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[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 중소형 빌딩을 소유하고 계시거나, 부동산 투자에 관심 있는 분들로부터 이런 질문을 자주 듣습니다. “부동산 시장이 침체라던데, 지금 투자해도 괜찮을까요?” “임차인 문제부터 공실, 세금, 연체까지... 스트레스가 너무 큽니다.” 여전히 많은 분들이 ‘부동산은 사두기만 해도 오른다’고 믿고 ...

한국경제 | 2025.07.05 15:07

... 열풍으로 AI 관련 데이터 사용량이 폭발적으로 늘면서 대규모 데이터 처리 시설에 대한 필요성이 커졌다. 업계 전문가들에 따르면, 향후 5년간 데이터센터 수요 증가에 대응하기 위해 수도권 내 최대 40개의 데이터센터가 추가 구축될 ... 기대할 수 있어 국내외 투자자들이 높은 관심을 보이고 있다. 부동산 업계 관계자는 “최근 오피스, 상가 시장이 침체된 가운데 데이터센터가 새로운 투자 대안으로 각광받고 있다”며 “특히 장기 임차계약 ...

한국경제 | 2025.07.04 12:42

... 있습니다. 물론 경매에는 ‘권리 분석’이라는 진입장벽이 존재하지만, 이는 기본적인 학습과 전문가의 조력을 통해 충분히 극복 가능합니다. 그에 비해 확실한 가격 메리트는 훨씬 더 큰 이점입니다. 낮은 매입가는 ... 경험을 기획함으로써 수익성을 높이는 ‘밸류업 전략’을 실현할 수 있습니다. 예를 들어, 낡은 상가 건물을 매입 후 팝업스토어, 카페, 숙박시설 등으로 변환하면 수익 구조가 완전히 달라집니다. 즉, 경매는 싸게 사는 ...

한국경제 | 2025.07.03 15:23

... 공양주한테, 네기럴/ 누룽지나 한 덩어리 얻어먹으러 갈까/ 긴긴 장마”(김사인, ‘장마’ 전문) 장마가 없다면 이런 시도 나오지 않았을 테다. 빗속을 뚫고 어딘가를 찾아갈 수 있는 사람은 행복할까라는 생각이 ... 이 영리한 동물은 동네 어딘가에서 먹잇감과 잠자리를 구한다. 종일 비가 내리는 날 길고양이는 공영주택 지하실, 상가 안, 이곳저곳에 흩어진 인공 구조물에서 비를 피하고 있을 테다. 예측 불가 날씨, 인생과 닮았다 날씨는 사람과 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:49 | 장석주

... 둘러싸고 또 다른 분쟁이 발생할 수 있다. 특히 부동산과 금융자산이 혼합된 경우가 대표적이다. 예를 들어, 피상속인이 상가와 예금 자산을 남긴 경우, 상속인 B가 자금 사정상 현금 확보가 시급해 상가보다는 금융자산을 상속받기 원하는 상황에서 ... 유류분 금액이 달라질 수 있고, 유류분 침해의 고의가 인정되는지에 따라 결론이 달라질 수 있으므로 사전에 상속 전문가의 자문을 거치기를 권유한다. 상속 준거법을 외국법으로 정하는 경우 이러한 복잡한 분쟁 구조를 미리 방지하기 ...

한국경제 | 2025.07.01 11:04 | 김수정

... 중요한 역할”임을 누차 밝혀왔다. 책과 음악, 도시의 감각을 확장하는 공간 F1963 도서관은 예술 전문 도서관으로, 국내외 작가의 작품집, 고전 음악 음반, 미술관 도록 등 13,000권 이상의 예술자료를 보유하고 있다. ... Design Management)이 실험하는 슬로우 디스트릭트 프로젝트에서도 이어진다. PDM은 오래된 골목, 상가, 주택을 보존하면서 새로운 쓰임을 더하는 개발 방식을 통해 도시 원림의 현대적 구현을 실현하고 있다. 관계를 회복하고 ...

한국경제 | 2025.06.30 14:22

... 건물이 시장에 어떤 이미지로 인식되고 있는가? 5. 공간 리포지셔닝 이 건물은 지금 ‘누구를 위한 공간’이어야 하는가? 이러한 전략 수립은 공간기획, 상권분석, 자산관리, 마케팅 기획까지 포괄하는 전문성과 경험이 필요한 영역입니다. 단순한 중개나 관리 업무의 범위를 넘어선 고도화된 운영 전략이 요구됩니다. 지금이 전환점입니다 공실은 건물주라면 누구에게나 일어날 수 있습니다. 그러나 그것을 문제로 볼 것인가, 신호로 해석할 것인가는 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:00

... 나서도 자기 자금으로 움직이는 고객들은 여전히 좋은 물건 나오면 얘기해달라는 연락을 해오더라"고 말했다. 전문가들은 이번 대출 규제가 시장 과열을 단기에 진정시키기에는 효과적일 것으로 전망하면서도, 시장 위축으로 실수요자와 ... 서부면허시험장(3천500가구) 등에 공급 계획을 내놓았으나 제대로 추진되지 못하고 흐지부지됐다. 업무·상가 용지를 주택용지로 전환하고, 공공청사를 재개발하면서 저층에는 청사, 고층에는 주택을 배치하는 방안도 검토하고 있다. ...

한국경제 | 2025.06.29 11:40 | YONHAP

... ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. 이충헌 밸류파인더 대표 주식투자자라면 일상에서 투자 아이디어를 얻는 경우가 많다. 피터 린치도 그랬다. 피터 린치는 “당신이 약간의 신경만 쓰면 동네 쇼핑상가 등에서 월스트리트 전문가들보다 훨씬 앞서 굉장한 종목들을 골라 가질 수 있다”고 했다. 인공지능(AI) 산업이 광범위하게 성장하는 지금, 아직 우리는 의료 AI쪽으로의 관심을 덜 갖고 있는 상황이다. 그러나 글로벌 AI ...

한국경제 | 2025.06.26 16:20

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번에 소개할 경매물건은 오는 2025년 7월 16일(수) 매각이 예정된 부동산입니다. 현재 시세 약 130억원 수준에서 일반 매매가 진행 중임에도 불구하고, 최저 입찰가 70억원 이하로 경매에 나왔습니다. 과연 어떤 사연이 있을까요? 물건 개요 • 소재지: 서울특별시 강남구 논현동 109-23 • 사건번호: 서울중앙지방법원 2024타경101323 (임의경매) ...

한국경제 | 2025.06.26 12:08