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"인증샷 찍기 좋아요" 중국인도 반했다…요즘 뜨는 동네 [신현보의 딥데이터]
... 지역과 비교해 여전히 낮은 수준이지만, 외국인들이 몰리며 우상향 곡선을 그리며 유의미한 변화가 나타나고 있다는 게 전문가들의 판단이다. 특히 인스타그램 등 소셜 언급량이 최근 눈에 띄게 증가하고 있어 MZ들 관심이 증가하고 있는 것으로 ... 관찰된다"고 설명했다. 다만 현재 흐름이 회복세인지 아닌지는 두고 봐야 한다는 입장도 나온다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 "지표를 지난해와 비교하면 웬만한 지역에서는 외국인이 늘었을 것"이라면서 "회복 ...
한국경제 | 2024.04.25 19:30 | 신현보
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10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리
고금리와 장기 공실 등으로 수도권 상가 시장이 초토화하고 있다. 임대인이 세입자를 구하지 못해 놀리는 상가가 즐비하다. 경매시장에서는 감정가의 50% 안팎인 ‘반값 상가’도 외면받는 등 상가 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. ... 403건에서 지난해 688건으로 70.7% 늘어났지만, 낙찰률은 45.0%에서 28.9%로 뒷걸음질 쳤다. 경매 시장에 상가와 지식산업센터 등이 쏟아지고 있지만 여전히 리스크가 크다는 게 전문가의 조언이다. 금리 불확실성과 내수 경기 침체 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:31 | 심은지/한명현
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"출퇴근 1시간30분 거리 집값 반토막 난다"…폭탄 경고
... 되면 수도권 집값은 2018년 대비 29.2% 하락할 것으로 예상됩니다." 23일 건설사업관리(PM) 전문 기업 한미글로벌이 인구문제 전문 민간 싱크탱크인 한반도미래인구연구원(한미연)과 함께 '인구구조 변화가 가져올 ... 지방에 해당한다"고 설명했다. 인구감소 영향, 지방에 직격…도심은 임대료 상승 오피스와 상가 임대료도 지방은 인구감소 영향에 하락하고 있지만, 도쿄 도심은 점차 상승하고 있다. 마사아키 교수는 "치요다구, ...
한국경제 | 2024.04.23 16:00 | 오세성
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상가건물 임대차 계약 중 업종 변경과 계약 갱신 요구권 [한경부동산밸류업센터]
... 문의 “안녕하세요. 저는 마포구 서교동에서 건물 임대업을 하는 한OO입니다. 저희 건물 1층에 해장국 전문점을 운영하는 임차인과 2년 계약을 맺었는데요. 최근 이 임차인께서 가게 업종을 호프집으로 변경하겠다고 합니다. ... 동일 임차인이 업종만 변경할 경우에도 같은 규정이 적용되는지 궁금합니다.” 상황분석 및 대처방안 상가건물 임대차보호법 제32조에 따르면, 임대차 계약 기간 중 임차인의 명의가 변경되는 경우, 이는 기존 계약의 종료와 ...
한국경제 | 2024.04.27 10:00
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부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [심형석의 부동산정석]
... 2015년 이후 3월 기준으로 가장 적다고 합니다. 이렇게 어려움을 겪고 있는 부동산 중개업소들이라지만, 대부분 상가 1층을 차지하고 있습니다. 왜 부동산들은 그 비싼 월세를 내면서 1층을 고수하고 있을까요. 일반적으로 1층 상가 ... ‘제 살 깎아 먹기’가 아닌 ‘제 살 다이어트하기’가 될 수 있습니다. 전문화되고 표준화된 서비스를 제공하고 넓은 범위의 다양한 매물을 보유하고 있다면 굳이 1층에 있지 않아도 됩니다. 이제부터 ...
The pen | 2024.04.25 12:10 | 심형석
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상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 [한경부동산밸류업센터]
상가건물 투자는 안정적인 운용 수익과 시간에 따른 처분 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 상품입니다. 그러나 투자를 시작하기 전에 반드시 고려해야 할 기초적이면서도 중요한 요소들이 있습니다. 아래는 상가건물 투자 시 주의해야 ... 선택해야 할 상가의 종류가 다를 수 있습니다. 또한 투자 기간에 따라 필요한 유동성 관리도 고려해야 합니다. 7. 전문가 협력의 중요성 상가 투자는 다양한 전문 지식을 요구하는 복잡한 분야입니다. 각 전문가의 역할과 중요성을 이해하는 ...
한국경제 | 2024.04.25 10:00
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"한국 경제 먹여 살릴 AI 기술…글로벌 시장서 경쟁할 것" [영상]
한국경제 | 2023.12.22 23:00
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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.09.23 07:00
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급물살 탄 여의도 재건축…한양이 1등? [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2023.07.03 17:00