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최근 서울 재건축·재개발 현장에서 상가 문제로 갈등을 빚는 단지가 늘고 있다. 강남구 개포동에선 입주를 마친 조합원이 상가 문제로 소송에서 패소해 580억원 넘는 추가 분담금을 내야 하는 처지에 놓였다. 분양을 진행 ... 차라리 아파트를 더 짓도록 해 새 아파트를 분양받겠다는 것이다. 강서구 마곡동 신안빌라 등도 재건축 과정에서 신규 상가를 짓지 않기로 하는 등 상가 재건축을 포기하는 곳이 늘고 있다. 전문가들은 향후 재건축을 추진하는 다른 현장에서도 ...

한국경제 | 2025.05.10 23:02 | 유오상

... "호의가 계속되면 권리인 줄 안다"는 말이 실감 나는 상황인데요. 이럴 때 어떻게 대응하는 것이 바람직한 지 조언을 구하고 싶습니다.” 상황분석 및 가이드 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이러한 사례는 장기간 임대료를 동결하면서 임차인들이 이를 '권리'로 오해하게 되는 전형적인 상황입니다. 문제 해결을 위해서는 단순한 호의가 아닌, 법적인 절차와 체계적인 대응 전략이 필요합니다. 1. 갈등의 ...

한국경제 | 2025.05.10 14:37

... 썼다"며 "요즘 꽃값 정말 비싸다. 내년에도 꽃을 사야 한다면 시간이 좀 들고 번거롭더라도 도매상가를 가볼 예정"이라고 말했다. ◆도매시장 한산 "손님도 줄어 마진도 없어" 도매 시장도 ... ◆"카네이션은 더 이상 메인이 아냐"…'세대교체'의 신호 소비 트렌드 전문가들도 이번 어버이날 꽃 소비 부진은 단순한 경기 문제를 넘어 '세대교체'의 신호라고 분석했다. 요즘 ...

한국경제 | 2025.05.08 16:03 | 유지희

... 아파트 거래 증가 속에 신생아 특례대출 소득 요건 완화 등으로 젊은 세대의 아파트 매입이 늘었기 때문이다. 하지만 전문가들은 조기 대선에 따른 정책 불확실성 등으로 6월까지 관망세가 이어질 것이라고 내다봤다. 7일 법원등기정보광장 ... 전국에서 생애 첫 집합건물을 사들인 사람은 총 3만7496명이었다. 집합건물은 아파트를 비롯해 오피스텔, 빌라, 상가 등을 말한다. 올해 들어 생애최초 구입자가 계속 늘어나는 추세다. 지난 1월 2만7992건을 기록한 이후 2...

한국경제 | 2025.05.07 17:00 | 한명현

... 좋았다"며 "내 건물이 있던 덕분에 어려웠던 코로나19 시기도 버틸 수 있었다"고 말했다. 노유민이 운영하는 카페 노유민코페S는 인천 청라국제도시 인근에 있다. 골목만 넘어가면 대단지 아파트촌이 즐비하지만, 옆에는 상가를 찾아보기 힘든 공업단지였다. 그럼에도 노유민의 건물까지 찾아와서 그의 커피맛을 보는 사람들이 이어졌다. 손님이 오면 노유민은 능숙하게 기기를 작동시켰고, 단숨에 깔끔하게 뒷정리까지 해냈다. 로스팅부터 커피 추출까지 모두 노유민이 ...

한국경제 | 2025.05.06 06:56 | 김소연

... 그림자 하지만 단기간에 급증한 공급은 결국 시장의 균형을 무너뜨렸습니다. 2025년 기준, 지식산업센터 내 상가 및 사무실의 공실률은 절반에 육박하며, 인근 상권까지 침체의 악순환에 빠지고 있습니다. 이쯤 되면 자연스러운 질문이 ... 슬럼화를 방지하는 방안이 될 수 있습니다. ④실수요자 중심의 정책 지원 지식산업센터는 창업기업, 제조 스타트업, 전문건설업체 등 실입주 기업을 위한 공간이어야 합니다. 실수요자를 대상으로 한 금융 지원과 제도적 안정장치 마련이 공급의 ...

한국경제 | 2025.05.04 14:56

배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 강남구 논현동에서 부동산 임대업을 하고 계신 한 의뢰인의 사례를 통해, 부동산 임대업자라면 반드시 알아두어야 할 중요한 법적 대응 전략을 ... 무대응으로 무변론 승소 판결을 받았습니다. 하지만 진짜 문제는 그 이후였습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 상가를 제3자에게 무단으로 전대했고, 현재 이 제3자가 상가를 불법 점유하며 영업을 계속하고 있는 상황입니다. 결국 의뢰인은 ...

한국경제 | 2025.05.03 14:45

... '자금 사정 악화'를 이유로 보증금 반환을 미루자, 임차인은 즉시 임차권등기를 신청하고 동시에 임대인 명의 상가 건물에 가압류를 진행했습니다. 이후 법원 판결과 강제집행 절차를 거쳐 6개월 만에 전세금 전액을 회수했습니다. ... 순으로 진행됩니다. 각 단계마다 임대인의 재산 상황을 면밀히 파악하고, 필요 시 추가 보전 조치를 검토해야 합니다. 전문 법률가의 조력을 받으면 절차 단축과 비용 절감을 동시에 기대할 수 있습니다. 집주인도 전세 시장의 변동성에 대비해 ...

The pen | 2025.05.02 09:45 | 엄정숙

... 인한 관리 공백 등 예기치 못한 위기에 직면할 경우, 건물주들은 더욱 심각한 어려움을 겪게 됩니다. 이러한 급박한 상황 속에서 전문 자산관리회사의 도움을 받는 사례가 늘고 있는 것은 어쩌면 자연스러운 흐름이라 할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 여전히 많은 건물주들은 부동산 자산 관리에 대한 오해나 편견으로 인해 전문적인 관리 위탁을 망설이고 있습니다. 최근 종로구에서 상가 건물을 소유한 60대 자영업자의 사례는 이러한 분위기를 잘 보여줍니다. ...

The pen | 2025.05.02 06:30 | 김용남

상가건물이 경매에 처해지게 되면, 해당 상가건물 임차인은 여러 가지 피해를 입을 수 있다. 임대차보증금을 제대로 반환받지 못하는 것이 대표적이지만, 그 밖에도 경매로 권리금을 회수할 수 있는 기회를 상실하는 손해도 발생한다. 상가임차인이 ... 아니되고(제1항 본문), 임대인이 이를 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있 다(제3항 전문)고 규정하고 있다. 피고는 경매절차에서 위 상가건물의 소유권을 상실하였고, 이는 위 각 호에서 정한 임대인의 방해 ...

The pen | 2025.04.29 17:46 | 최광석