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정부의 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역 등 규제지역으로 묶이자 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 이들 지역에서는 주택 매매 때 ‘실거주 의무’가 적용돼 전세 물건이 급감할 가능성이 높다. 내년 수도권 아파트 준공 물량도 대폭 감소할 것으로 전망돼 전세난이 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 17일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:58 | 안정락/손주형

정부의 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역 등 규제지역으로 묶이자 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 이들 지역에서는 주택 매매 때 ‘실거주 의무’가 적용돼 전세 물건이 급감할 가능성이 높다. 내년 수도권 아파트 준공 물량도 대폭 감소할 것으로 전망돼 전세난이 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 17일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:43 | 안정락/손주형

... 지역을 추가 규제지역으로 지정한 것을 두고 형평성 논란이 불거지고 있다. 경기 남양주 등은 규제지역에서 제외한 반면 이보다도 집값이 덜 오른 중랑구 등 서울 외곽은 고강도 규제로 묶어서다. 정부가 서울시 동의 없이 ‘토지거래허가제’라는 카드를 쓰기 위해 서울 전역을 무리하게 규제했다는 비판도 나온다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 이후 이달 13일까지 서울 중랑구 집값은 0.3% 상승했다. 규제지역에서 제외된 경기 광주(0.51%)와 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:26 | 이유정

... 급속히 위축시킬 것이라는 우려가 커지고 있다. 서울 신규 주택의 대부분을 담당하는 정비사업이 막히면 수급 불균형 심화가 불가피하다. 이번 대책이 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶으면서 정비사업 규제도 강화됐다. 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 충족하거나 상속, 이혼 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:24

... 대책 회의에서 정부의 10·15 부동산 대책을 옹호하면서 “수억, 수십억원 빚내서 집을 사는 것은 정상이 아니다”고 말해 논란이 일었다. 정부는 이번 대책에서 서울 전 지역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 해당 지역에서 주택 취득 시 2년의 실거주 의무도 부과했다. 전세대출 이자에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 ‘갭 투자’는 사실상 차단됐다는 분석이 많다. 이후 김 원내대표가 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:18 | 정소람

... 거쳐 약 2만6000가구의 아파트촌으로 재탄생할 예정이다. 1·2단지, 3·4단지, 5단지 등 총 8개 특별계획구역으로 나뉘어 재건축이 추진되고 있다. 신탁 방식을 택한 곳이 사업 속도가 빠르다. 대한토지신탁과 KB부동산신탁 컨소시엄을 시행사로 정한 3·4단지는 올해 5월 정비구역으로 지정된 데 이어 지난달 하안주공 최초로 소유자 전체회의를 열어 정비사업위원회 구성과 설계업체 선정 안건을 처리했다. 기존 3566가구가 재건축 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:05 | 임근호

오는 20일부터 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되지만, 오피스텔 상가 등 비주택은 담보인정비율(LTV)이 70%까지 허용된다. 연립·다세대주택은 국토교통부가 별도 공고한 16개 단지를 제외하면 전세 낀 매매(갭투자)를 할 수 있다. 국토부는 17일 이 같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정화 대책 관련 FAQ(자주 묻는 질문)’를 배포했다. 우선 주택이 아니라면 LTV는 종전대로 70%까지 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:04 | 이유정

... "'서민은 평생 집 사지 말라'는 민주당의 속내를 공개했다"고 지적했다. 한 전 대표는 17일 페이스북에서 "문 의원이 '모든 서민이 빚 내서 집 사지 않는다'는 말로 민주당 정권이 토지거래허가제, 대출 금지, 세금 폭탄 하는 속내를 공개했다"며 "'서민은 평생 집 사지 말라'는 것"이라고 했다. 한 전 대표는 "앞으로 서민들은 대출받아 집 사면 안 되고, 문 의원처럼 77억 ...

한국경제 | 2025.10.17 16:27 | 홍민성

국토부, 15일 서울·경기 37곳 토지거래허가구역 지정 공고…20일부터 시행 토허구역 LTV 논란…"이번 토허구역 대상은 아파트, 비주택 LTV는 70%" 정부가 10·15대책에서 서울 전역과 과천·분당 등 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 아파트 단지내에 혼재돼 있어 함께 허가구역으로 묶이는 연립·다세대는 총 16곳, 739가구에 ...

한국경제 | 2025.10.17 15:34 | YONHAP

... 2만918가구로 32.8% 감소했다. 인천은 6743가구에서 3941가구로 41.6% 급감했다. 문제는 앞으로 전세 물건이 더 줄어들 가능성이 높다는 것이다. 정부는 이번 대책에서 서울 25개 자치구와 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이곳에서 아파트나 동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대 주택을 구입하면 ‘2년간 실거주 의무’가 부여된다. 최소 2년간 전세 매물로 나올 수 없다는 ...

한국경제 | 2025.10.17 15:19 | 안정락/손주형