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설 지나면 부동산 변곡점? 실수요자 이번에도 '꿈틀'

대형 건설사 임원인 N씨(52)는 2003년 설 명절 직후 서울 반포동 반포주공 2단지 소형 아파트를 4억7000만원에 매입했다. 설날 아침 가족 친구들과 이야기를 나누다 집값 상승세가 심상치 않음을 직감했던 까닭이다. 집으로 돌아온 즉시 재테크에 밝은 회사 동료들에게 투자처를 추천받았다. 반포주공을 추천하는 이들이 다수였다. 회사 동료들도 적극적으로 행동에 나서라고 권유했던 터라 과감하게 매입을 결정했다. 그 집은 현재 15억원 이상 호가...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 조성근

[알쏭달쏭 세금] 2주택 이상 보유자, 내년까지 팔면 양도세 중과 피한다

서울시내에 10년 이상 거주하고 있는 주택 한 채와 보유한 지 7년째인 투자용 주택 한 채를 갖고 있는 무소유씨는 투자용 주택을 파는 것을 고려하고 있다. 2012년 12월31일까지 하나의 주택을 팔 때 중과세가 아닌 기본세율을 적용한다는 이야기를 들었다. 양도소득세를 줄이기 위해 언제 양도해야 하는지 궁금하다. 작년 12월31일까지 한시적으로 다주택자에 대해 기본세율(6~35%)을 적용토록 한 조치가 2010년 말 소득세법 개정에 따라 연장...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 유병연

[설 이후 부동산 투자 전략] 중소형 민간 보금자리 100% 가점제…DTI 규제완화 연장 관심

새 아파트를 분양받거나 기존 아파트를 매입하려는 수요자들이라면 설 이후의 제도 변화를 눈여겨봐야 할 것 같다. 내달을 고비로 청약과 대출 관련 제도가 상당수 달라지기 때문이다. 우선 보금자리주택 등 유망 아파트 당첨에 영향을 미치는 청약 자격과 특별공급 물량 등이 변경된다. 정부가 주택 거래 활성화를 위해 작년 8 · 29 대책 등을 통해 내놓은 한시적인 대출규제 완화 조치의 연장 여부도 조만간 결정난다. 대출 규제 완화가 종료될 경우 총부채...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 이정선

[설 이후 부동산 투자 전략] 강남권 재건축 회복 전망…왕십리뉴타운ㆍ용산 재개발 물량 쏟아져

재개발 · 재건축 투자가 설 이후 부동산 시장을 이끌 것이라는 관측이 많다. 왕십리뉴타운,용산 재개발 물량이 쏟아지고 강남 재건축 단지들의 사업 추진이 본궤도에 오르기 때문이다. 주택시장 전반은 안개가 걷히지 않았지만 재개발 · 재건축 시장은 투자 가시권에 들어오고 있다는 얘기다. 김규정 부동산114 리서치센터 본부장은 "집값 상승이 확산될 가능성은 높지 않은 반면 강남권 재건축과 저가 소형 아파트 등은 가격이 회복될 것"이라고 전망했다. 중...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 장규호

[Editor's Note] 설 연휴 이후 재테크 전망은

설 연휴 직전에 터진 이집트발 쇼크가 글로벌 경제를 강타했다. 기름값이 치솟고 금 달러 등 안전자산의 가격이 급등했다. 여파로 한국을 비롯한 아시아 국가의 주가가 급락했다. 설 연휴 기간에도 개장한 미국과 유럽 등 외국 주식시장은 이집트 쇼크의 여진이 이어졌다. 북아프리카의 시위 도미노와 함께 인도네시아 등 신흥국가들의 인플레이션이 세계 경제의 2대 리스크로 떠올랐다. 이들 신흥국은 지난해 주가 상승률이 높아 해외 투자자들의 돈이 몰렸다. 최...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 정구학

[강남부자는 지금] 신흥국 펀드 수익률 회복하자 '탈출'…"환매 당분간 지속"

서울 강남에 사는 김모씨(65)는 2008년 초 가입했던 브릭스(BRICs · 브라질 러시아 인도 중국) 펀드를 최근 환매했다. 당시 가입 금액은 5억원.그해 9월 미국발 금융위기가 터지면서 펀드는 금세 반토막이 났다. 울화통이 터졌지만 손실 금액이 워낙 커 환매할 엄두가 안났다. 다행히 2009년부터 조금씩 회복되기 시작했다. 작년 하반기부터 드디어 수익률이 플러스로 돌아섰다. 수익률이 10%를 웃돌자 김씨는 미련 없이 환매를 결정했다. 환매...

한국경제 | 2011.02.06 00:00 | 이호기

사 놓으면 세뱃돈 뽑을 종목은?

... 우려로 글로벌 증시가 하락한 점이 차익실현의 빌미를 제공한 것이다. 사흘 앞으로 다가온 긴 설 연휴도 투자자들의 적극적인 시장 진입에 걸림돌로 작용하고 있다. 그러나 국내 증시의 대세 상승을 전망하는 '스마트머니'(smart money)는 이날의 조정을 저가매수의 기회로 활용하고 있다. 한때 2070.32까지 추락했던 코스피지수는 개인과 연기금의 저가매수세 유입으로 오후 1시51분 현재 2080.40까지 낙폭을 축소했다. 전문가들은 기술적 부담 등으로 국내 ...

한국경제 | 2011.01.31 00:00 | cheol

[PB들이 참고서 살펴보니] 맑고 초승달 뜬 날 '낙관적 사고'…흐리고 보름달 뜰때보다 투자수익률 높다

"흐린 날보다 맑고 화창한 날, 보름달보다는 초승달이 뜰 때 투자 수익률이 높다?" 근거 없는 얘기 같지만 이는 연구를 통해 검증된 결과다. 1982년부터 15년간 뉴욕 증시의 주가 상승률은 맑은 날이 24.8%로 흐린 날의 3배에 달했고,글로벌 증시 상승률도 보름달이 뜬 날보다 초승달이 뜬 날이 3~4배 더 높았다. 맑은 날과 초승달이 뜬 날 투자자들이 심리적으로 낙관적인 사고를 할 확률이 더 높기 때문인 것으로 분석됐다. 주식투자의 성과...

한국경제 | 2011.01.30 00:00 | 강지연

PB들의 참고서 살펴보니

지난 21일 금요일 오전 8시30분 서울 홍은동 그랜드힐튼호텔. 230여명의 프라이빗뱅커(PB)들이 한자리에 모였다. 모두 1명당 수백억원의 자산을 움직이는 하나은행의 내로라하는 PB들이다. 이날 행사는 전통적으로 PB영업에 강한 하나은행의 'PB자산관리 워크숍'이다. JP모건 블랙록 피델리티 프랭클린템플턴 등 국내외 15개 자산운용사와 증권사 전문가들을 초청, 올 한 해 자산관리 전략을 짜는 시간이다. "호텔을 빌려 전국 수백명의 PB를 모...

한국경제 | 2011.01.30 00:00 | 안대규

[PB들이 참고서 살펴보니] "주식 매력 높아졌다"…증시로 몰려드는 '스마트 머니'

글로벌 자산시장에서 '스마트머니'의 흐름은 초미의 관심사다. 시장 상황에 따라 큰 수익을 찾아다니는 스마트머니는 자금력과 정보력을 무기로 일반 개인투자자들을 한발 앞서간다. 자산관리 전문가인 프라이빗뱅커(PB)들의 최근 워크숍에서도 그 행보는 화두가 됐다. 단서 중 하나는 올해 주식에 대한 매력도가 크게 높아졌다는 점이다. 황성택 트러스톤자산운용 대표는 "스마트머니를 앞세운 풍부한 유동성이 주식 시장으로 향하고 있다"며 "선진국 자금이 신흥국...

한국경제 | 2011.01.30 00:00 | 김유미