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광주 경매시장 활기…낙찰가율 84% 올들어 최고
광주 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 감정가의 80% 이상에서 낙찰이 이뤄지고, 많게는 수십 명이 입찰 경쟁에 뛰어들고 있다. 13일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 광주 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.9%로 지난 5월(81.5%)보다 2.4%포인트 올랐다. 올 들어 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수는 8.8명으로 2023년 4월(9.4명) 이후 2년2개월 만에 가장 많았다. 지난 3일에도 ...
한국경제 | 2025.07.13 17:38 | 임근호
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'3억 아파트 2억7000만원에 샀다'…실수요자들 관심 폭발
광주 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 감정가의 80% 이상에서 낙찰이 이뤄지고, 많게는 수십 명이 입찰 경쟁에 뛰어들고 있다. 12일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 광주 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.9%로 지난 5월(81.5%)보다 2.4%포인트 올랐다. 올 들어 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수는 8.8명으로 2023년 4월(9.4명) 이후 2년 2개월 만에 가장 많았다. 지난 3일에도 ...
한국경제 | 2025.07.13 13:50 | 임근호
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대출 거절당한 가족법인, 무엇이 문제였나? [한경부동산밸류업센터]
... 수밖에 없습니다. 다만, 다음과 같은 보완 요소가 충분히 갖춰진다면 대출 가능성을 높일 수 있습니다. • 납입 자본금 규모: 일정 수준 이상의 자본금은 책임성과 실행력을 입증하는 수단입니다. • 보유 토지의 감정가치: 담보로 제공되는 부동산의 가치가 대출 승인 여부에 직접 영향을 줍니다. • 대표자 신용도 및 보증 능력: 개인 보증 또는 책임능력이 중요한 심사 항목입니다. • 추가 담보 제공 가능성: 다른 부동산 자산을 ...
한국경제 | 2025.07.12 16:35
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"25억 잠실 아파트, 31억 주고 샀다"…들썩이는 이유 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2025.04.12 08:06
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'소득 적고 돈 많아야' 당첨…서민 가장한 금수저들만 신났다 [집코노미]
한국경제 | 2024.02.16 20:00
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.10.02 08:00
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- 시가인정액 경제용어사전
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부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 뜻한다. 2022년 까지는 부동산에 대한 취득세를 계산할 때 토지는 개별공시지가를, 주택은 국토교통부가 공시하는 공동주택가격 또는 개별주택가격을 취득세 과세표준으로 삼았다. 하지만 2023년 부터는 시가인정액이 과세표준으로 되면 시가인정액을 산정하기 어려울 때만 기존의 개별공시지가와 공동주택가격, 개별주택가격을 ...
- 토지임대부 임대주택 경제용어사전
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... 것으로, 임대 기간에 지상권 (토지를 사용할 수 있는 권리)을 준다. 토지 비용이 들지 않아 초기 사업비 부담을 줄일 수 있고 사업을 안정적으로 진행할 수 있는 장점이 있다. 토지 임대료는 공공이 보유한 택지의 경우 토지 감정가액에 3년 만기 정기예금 평균 이자율을 곱해 산정한다. 임차인에게 받는 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한된다. 다만 민간 토지를 빌려 임대주택을 지을 경우엔 자율에 맡긴다 서민의 임대주택수요를 충당하기 위해 준공공임대주택 ...
- 시가표준액 경제용어사전
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... 토지는 매년 5월 31일 공시가 이뤄진다. 2023년부터 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과세표준이 시가표준액에서 '시가인정액'으로 바뀐다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 가액을 뜻한다. 아파트의 경우 유사 매매사례가격을 기준으로 삼는다. 유사 매매사례가격은 동일 단지에서 해당 자산과 공시가격·전용면적의 차이가 5% 이내인 유사자산의 매매가액을 의미한다. 2018년 이후 ...