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웹문서 91-100 / 1,480건

  • 양도세 : 중과 예외대상은…

    1가구2주택 양도세 중과 대상 가구수는 약 27만6000가구에 달할 것으로 추정된다. 정부가 최근 집계한 '가구별 주택 및 토지 보유 현황'에 따르면 전국적으로 2주택 보유자는 72만2000가구다. 수도권과 광역시에 46만7000가구,지방에 25만5000가구가 있다. 이 중 양도세율 50% 중과 대상에서 아예 제외되는 수도권·광역시의 기준시가 1억원 이하 소형 주택(10만가구)과 지방의 3억원 이하 주택(22만6000가구)을 빼면 39만6000가구가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=13&category=3&ch=land
  • 12.7대책…다주택자 양도세 얼마나 줄까

    2억원 주택 10억원 매도시 50~60% 감세 효과 올해보다는 15~30%가량 줄어들 듯 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도가 내년에 폐지되면 양도세는 얼마나 줄어들까. 7일 국민은행 WM사업부 원종훈 세무사에 따르면 비투기지역의 양도차익 8억원짜리 A주택을 2, 3주택 보유자가 매도할 경우 중과세 폐지 후에는 부과될 때보다 50~60% 이상의 감세 효과가 있을 것으로 예상됐다. 취득가액 2억원짜리 A주택을 10년 이상 보유한 뒤 10억원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2342&category=210&ch=land
  • 1주택 양도세 감면이 몰고올 주택시장의 변화

    ... 이제 더 이상 이 사회에서 관대히 용인해주지 않고 있는 상황이다. 다주택에 대한 중과세 그리고 실거래신고를 통한 과표현실화로 인해 주택에 대한 투기적 소득은 갈수록 입지가 좁혀지고 있는 상황이며, 여기에 최근 1주택에 대한 양도세 감면이 전면적으로 실시될 것이 확실시 됨에 따라 주택시장은 서서히 새로운 재편의 움직임이 감돌고 있다. 이러한 주택시장의 변화를 통해 나타나는 새로운 현상과 그로 인하여 나타날 미래의 트렌드를 예측해보고 그에 따른 대응책을 마련해보는 것은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=187&category=4&ch=land
  • 토지세 : 토지양도세 최고7배 높아져

    토지에 대한 양도소득세 강화는 정부가 31일 발표한 부동산대책에서 가장 강력한 정책 중 하나로 꼽힌다. 투기 목적으로 사들인 각종 토지에 대한 양도세를 2007년부터 60% 중과하기로 했기 때문이다. 양도세율 60%는 미등기 전매때 적용되는 세율 70%를 제외하고는 가장 높은 수준이다. 현재 양도세율 9∼36%가 적용되고 있다는 점을 감안하면 양도세액은 최고 7배 가까이 높아진다. 이 때문에 각종 개발 호재를 타고 투기지역으로 지정된 파주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=14&category=3&ch=land
  • 10억 주택 팔때 양도세 1억 가까이 줄어

    '장기보유공제' 적용되면 다주택자가 장기보유특별공제를 적용받으면 양도세 부담이 최고 30%가량 줄어들게 된다. 한국경제신문이 원종훈 국민은행 세무사에 의뢰해 시뮬레이션해본 결과다. 가령 1가구 2주택자가 2억원에 산 아파트를 10년 이상 보유한 뒤 10억원에 판다면 양도차익은 8억원(필요경비는 없다고 가정)이다. 지금처럼 장기보유특별공제를 적용받지 못하면 기본공제(250만원)만 적용받아 과세표준 7억9750만원에 세율 6~35%를 적용하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2296&category=205&ch=land
  • 다주택자 `장기보유공제` 부활…양도세 대폭 감소

    기간 따라 양도차익 최대 30% 공제 정부, 다주택자 양도세율 완화도 추진 2주택 이상 보유자들도 내년부터 '주택 양도세 장기보유특별공제'를 인정받을 전망이다. 다주택자 양도세율은 주택 규모나 보유 기간에 따라 낮추거나 일반세율로 전환하는 방안이 추진된다. 정부는 다음달 하순께 발표할 세제개편안에 다주택자들도 최대 30%의 양도세 장기보유특별공제를 받도록 하는 내용의 소득세법 개정안을 담아 국회에 제출키로 했다. 기획재정부 고위 관계자는...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2295&category=205&ch=land
  • [Q&A] 양도세 : 지방에도 한 채 가지고 있는데…

    지방에도 한 채 가지고 있는데... 3억 안넘으면 2주택 해당안돼 문) 현재 주택 2채를 소유하고 있다. 언제까지 처분해야 양도세 중과를 피할 수 있나. 답) 1가구2주택 양도세 중과는 오는 2007년 1월1일부터 시행된다. 이때까지 1채를 처분하면 세금 중과를 피할 수 있다. 물론 내년 말 이전에 1채를 팔 때도 양도세는 일반 세율(9~36%)로 내면 된다. 파는 집이 소유한 지 1년 이내라면 50%,1~2년 사이라면 40%의 세율이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=18&category=3&ch=land
  • 재건축 규제완화와 양도세 감면을 통한 주택공급효과

    주택공급은 신규주택뿐만 아니라 기존 주택을 통해서도 이뤄진다 . 강남권재건축 대상 아파트의 점진적인 규제완화와 한시적인 양도세감면을 통한 매물출회유도를 들 수 있다 . 강남권아파트 재건축 규제완화가 장기적으로 집값 안정에 도움 서울중심부에서 한참 떨어진 ' 외곽 ' 에만 아파트를 대량 공급하는 것으로 집값을 잡기는 역부족이다 . 은평뉴타운과 파주신도시 사례에서만 보더라도 집값 상승 파장이 외부 ( 서울외곽 신도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=74&category=0&ch=land
  • 양도세 무서워 연내 집팔아야하는 사람은?

    양도세 무서워 연내 집팔아야하는 사람은? 2007년부터 1가구 2주택자가 주택을 팔 경우 양도소득세가 중과된다. 무려 50%나 내야한다. 이에 따라 양도세 부담을 줄이기 위해서는 매매를 서둘러야 한다. 일반적으로 매매계약부터 잔금납부까지는 1개월 가량이 걸린다. 이를 감안하면 이달 안이나늦어도 내달 초까지는 매매계약을 체결해야 현행 세율에 따라 양도세를 낼 수 있다. 양도세 중과에 상관없이 장기보유를 원하거나 향후 집값상승에 따른 추가이익이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=4&category=5&ch=land
  • 양도세 중과 예외규정으로 지방침체 막을 수 있을까

    정부가 7 일 2017 년 세법개정 후속시행령 개정안을 발표하면서 다 주택 자 양도세 중과 예외규정을 담았다 . 양도세 중과가 적용되는 4 월 이전 보유가치가 낮은 지방주택을 처분하려는 움직임을 막아 지방 부동산시장에 미치는 충격을 완화시키겠다는 의도로 해석이 된다 . 과연 정부의 바램처럼 침체의 늪에 빠진 지방부동산시장을 구할 수 있는 묘약이 될 수 있을 것인지 알아보도록 하자 . 다 주택 양도세 중과 예외규정 내용은 2018 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2225&category=4&ch=land