• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 141-150 / 1,480건

  • 대선후보 이명박 부동산정책을 검증하다

    ... 지난 7월 9일 발표한 조세제도 개혁방안에 따르면 등록세와 취득세를 취득세로 통합하고 보유세 증가에 맞춰 세율을 인하하겠다고 밝혔습니다. 또 장기보유 1가구 1주택자의 종합부동산세와 양도소득세를 감면하고 장기보유를 유도하기 위해 양도세는 연분연승법(부동산 보유기간이 길수록 양도세율을 낮게 차등 적용는 것)으로 과세하겠다는 것입니다. 국세인 종부세를 지방세로 통합하는 방안은 종부세를 폐지하겠다는 오해를 산다는 이유로 당분간 현행대로 가고 부동산 투기가 진정되는 시점에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=36&category=0&ch=land
  • 거래량 감소는 공급 감소를 불러온다

    ... 주택시장에 어떤 부작용을 일으키는지를 분석해보겠습니다. 먼저 주택시장 거래량 감소 원인과 관련된 주택정책 소사(小史)를 정리했습니다. 거래량 감소 원인 1. 양도소득세 중과 양도소득세 중과는 2003년부터 주택 투기지역에 대해 양도세를 실거래가로 과세하면서 시작됐습니다. 참여정부는 2004년 1월부터 보유기간에 따른 양도세율을 1년 미만은 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 9~36%로 높였습니다. 수도권 또는 광역시(군, 읍, 면 지역 제외)에 소재하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=23&category=0&ch=land
  • 입주아파트로 내집마련 행동하다

    ... 침체기중에서도 수요위축이 정점에 달하는 시점(통상 '강남권 아파트값이 하락한다', '강남북 아파트값 격차가 줄어든다' 뉴스가 쏟아지는 시점)이 최적의 매수타이밍입니다. 다만 2004년부터 보유기간이 1년 미만일 경우 양도차익의 50%를 양도세로 납부해야 하므로 분양가 대비 프리미엄이 많이 붙은 입주아파트는 매물이 많지 않습니다. 이런 아파트는 입주후 2년 뒤 침체기가 올 때가 매수타이밍입니다. 반면 입주시점 프리미엄이 많이 붙지 않는 단지는 양도세 부담이 상대적으로 덜해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=21&category=0&ch=land
  • 2013년 부동산시장 정책 변수들

    ... 쇼크는 없을 전망이다 . 박근혜 후보도 취득세 인하 방침을 밝힌 바 있어 지자체들의 반발 등에도 불구하고 재시행될 것으로 보인다 . ##[ 질문 2] 9 억 원 미만의 미분양 주택을 취득 시 5 년 안에 양도할 경우 양도세를 면제받는 혜택도 12 월 31 일이면 종료되죠 ? 이건 부동산 시장에 어떤 파급 효과가 있을까요 ? =' '9·10 대책 약발 ' 수도권 미분양 한달간 1160 여채 팔려 어느정도 효과가 있었다고 봐야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=228&category=0&ch=land
  • 대선이후 부동산시장 흐름은

    ... 것임 -다만 막대한 재원 확보문제, 현실적인 실현 가능성 등의 문제가 많아 시행 과정에서 상당한 진통이 불가피할 듯 <거래활성화 대책 처리는 어떻게> -국회에 계류돼 있는 다주택자 및 부재지주(비사업용 토지)의 양도세 중과세 폐지 법안의 연내 통과 여부가 주택시장에서 중요한 변수임. →중과세가 부활될 경우 시장에 큰 위축요인으로 작용할 것으로 전망 -거래활성화에 또 다른 관건인 취득세율 재인하(박근혜 당선인과 문재인 후보 모두 공약 제시) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=229&category=0&ch=land
  • 대선이후 부동산시장 변수 점검

    ... 소득공제 40% 를 인정하여 제도의 활성화를 도모하겠다는 것이다 . 전세놓자고 자기 집에 담보잡히는 사람이 누가 있겠느냐는 지적이 많아 현실성이 다소 떨어지지 않겠느냐는 생각이다 . [ 질문 6] 새 정부와 별도로 다주택자 양도세 중과세 폐지 등 부동산시장 활성화를 위해 현재 계류중인 법안들이 있는데 이 법안들 처리는 어떻게 돼나요 ? 2013년 말까지 1 년 연장될 것으로 예상된다 . 국회 기획재정위원회 산하 조세소위원회는 21 일 회의를 열고 이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=232&category=0&ch=land
  • 박근혜정부의 부동산 정책변수 체크

    ... 그런데 문재인 후보가 대선공약으로 내세운 것은 9 억원 이하 1 주택자만 해주겠다고 했기 때문에 대상자가 다소 줄어들어서 국회 논의과정에서 더 협의해야 할 것으로 보인다 . ##[ 질문 3] 올해부터 미분양 주택에 대한 양도세 감면 혜택이 사라지게 되는데 앞으로 분양 시장에 어떤 여파가 있을까요 ? =< 미분양시장은 관심이 약간 멀어지는 효과가 있다 . 지난해 9.10 대책 당시에 취득세 인하와 함께 미분양 양도세를 살 경우 5 년동안 발생하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=238&category=0&ch=land
  • 재건축 부담금 부과 중지 영향은

    ... 국토부에서는 " 다음 국회에서 다시 논의될 것으로 기대한다 " 고 말하고 있어 내년 2 월 임시국회를 기다려봐야 할 것 같다 . [ 질문 7] 또 그동안 부동산 시장에서 관심이 있었던 것이 ' 다주택자 양도세 폐지 ' 문제였는데 , 어떤 결론이 났고 , 시장 반응은 어떻습니까 ? =< 지난해 12·7 대책으로 기획재정부가 추진 중인 다주택자 양도세 중과 폐지도 야당 의원들이 ' 부자 감세 ' 라며 소득세법 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=222&category=0&ch=land
  • 강남 재건축 꿈틀? 향후 방향은

    ... 만 4835 가구로 전월 (7 만 6319 가구 ) 대비 1.9%(1484 가구 ) 줄었다 . 미분양 주택은 지난해 여름 이후 줄곧 증가세를 보였으나 지난해 말까지 분양주택을 계약하는 사람에게 주는 양도세 면제 혜택을 누리기 위해 계약자가 몰리면서 6 개월만에 감소했다 . 미분양시장에 몰핀 효과가 어느정도 있었다고 볼 수 있다 . 지역별로는 수도권이 기존 미분양주택이 팔리며 전월대비 1838 가구 감소한 3 만 2547 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=241&category=0&ch=land
  • 내년 부동산시장 어떻게 볼 것인가

    ... 그동안 대선에는 주로 개발공약이나 주거복지 였는데 올해는 주로 서민주거안정쪽으로 맞춰져 있어 큰 차이를 드러내고 있다 . 그래서 대선이 부동산시장에 미치는 영향도 제한적일 수 밖에 없는 상황이다 . [ 질문 4] 양도세 중과세 , 취득세 감면 등이 내년 초 이슈로 예상되는데요 . 특히 취득세 , 양도세 감면 중심의 9.10 대책의 시한이 올해 말로 끝나는데 , 어떻게 방향이 바람직하다고보십니까 ? = 당초 취득세 인하는 3 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=220&category=0&ch=land