검색

정부가 집값 급등을 막기 위해 특정 지역에 각종 부동산 규제를 묶어 지정하는 곳이다. 일단 지정되면 대출은 죄어지고, 청약은 까다로워지며, 세금은 더 무겁게 부과된다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉘며 강도에 따라 규제 수위가 달라진다. 지정 여부는 국토교통부가 집값 상승률과 거래량, 청약 경쟁률 등을 종합해 판단한다. 실수요자 보호가 명분이지만, 시장을 지나치게 얼어붙게 한다는 지적도 나온다.

... 넓어졌다. 정부는 2025년 8월 처음으로 서울 전역과 인천, 경기 주요 지역을 허가구역으로 묶었다. 외국인이 주택을 사려면 실거주 목적을 증명해야 하며, 허가를 받은 뒤 4개월 안에 입주해 최소 2년간 살아야 한다. 단순 투자나 투기는 원천 차단하겠다는 뜻이다. 이를 어기면 취득가액의 10%에 달하는 이행강제금이 부과된다. 결국 이 제도는 외국 자본의 부동산 투기를 억제하고, 실수요자 중심의 시장 질서를 세우려는 정부 의지의 산물로 평가된다.

... 억제하는 효과를 기대한다. 경기 둔화기에는 이 비율을 낮춰 자본 여력을 확대, 은행의 신용공급 기능을 유지할 수 있도록 설계됐다. 이번 방안은 IMF·국제결제은행(BIS) 권고안에 따른 것이다. 금융당국은 지난해 CCyB 비율을 1%로 상향 조정한 데 이어, SCCyB까지 도입할 경우 가계·부동산 대출에 대한 전방위적 리스크 관리를 강화한다는 구상이다. 다만 금융권에서는 “실수요자 대출까지 위축될 수 있다”며 부작용 가능성도 우려하는 목소리가 나온다.

... 선물계약이 만료될 경우에 매수자에게 실제 물을 대량으로 인도하진 않는다는 얘기다. 팀 맥코트 CME 대체투자상품부문장은 “물 선물시장은 돈만 오가기 때문에 비교적 거래가 간단하게 이뤄지는 시장이 될 것”이라고 설명했다. 이때문에 물 실수요자 이외에 헷지펀드나 개인투자자를 비롯한 투기적 수요가 선물 시장에 대거 유입될 수 있다는 전망도 나온다. 수자원을 확보할 의향이 없어도 실물을 떠안을 부담 없이 거래에 참여할 수 있어서다. 연초 가뭄이 예상될 경우 농가 물 수요가 ...

... 따라 지정하는 지역이다. 집값 상승률이 높고 청약 경쟁이 치열한 곳이 주로 대상이며, 구체적 수치는 시장 상황에 따라 달라진다. 지정되면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 각각 60%·50% 수준으로 제한되며, 일부 실수요자에게는 우대 규정이 적용되기도 한다. 다주택자는 양도소득세와 종합부동산세가 중과되고, 장기보유특별공제는 배제된다. 자금조달계획서 제출이 의무화되고, 양도세 비과세를 받기 위한 2년 이상 거주 요건도 적용된다..

서울시가 중산층 과 실수요자를 대상으로 공급하는 장기전세주택 브랜드를 말한다. 서울에 거주하는 무주택자를 위해 주변 전세가격의 80%이하로 2년 단위로 재계약을 실시하고, 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 주택을 말한다.

땅 투기방지를 위해 지가가 급격히 상승하거나 할 우려가 있는 지역 중 국토교통부장관, 서울특별시장이 지정하는 지역. 기간은 5년 이내이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실수요자 외에는 일정 규모 이상 토지를 살 수 없다. 용도별로 2~5년간 허가 목적대로 사용해야 하는 의무도 생긴다 (농업용 2년, 임업용 3년, 주거용 3년, 개발용 4년, 기타 5년). 이구역에서는 도시지역내 에서 주거지역은 180㎡, 상업지역은 200㎡, 공업지역은 660㎡, ...

주택의 실수요자에게 금융세제상의 지원을 강화함으로써 무주택자의 내집 마련과 주거환경의 개선을 도모하기 위하여 1994년 1월 도입되었다. 가입대상은 만 20세 이상의 무주택자나 소형주택 소유자로 1인 1계좌에 한하며 계약기간은 10년이다. 7년이상 가입시 이자소득에 대해 비과세는 된다. 배우자 또는 부양가족이 있는 세대주로서 무주택자이거나 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 1주택 소유자인 세대주에 한하여 연간 납입금액의 40% 한도내에서 300만원까지 ...

... 계획조선용 기자재 수입자금, 제조업체의 시설재 수입자금, 정부출연 연구기관·산업기술 연구조합·기업부설연구소·대학 및 병원의 연구용 시설재 수입자금, 해외직접투자 자금, 한국수출입은행 과의 협조융자자금, 시설대여 회사가 실수요자에게 대여할 목적으로 도입하는 시설재 수입자금 등으로 되어 있다. 그밖에 해운회사 중 산업정책심의회에서 의결된 해운 산업합리화 계획에 따라 합병이 완료되고 자구 노력을 최대한 이행하는 선사의 차관 또는 외화대출의 원리금상환자금과 ...