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... 선호도가 높다. 특히 마포·성동·광진 일대는 이른바 '비(非)강남 한강벨트'로 불리며 새 주거지로 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)에 비해 진입 장벽이 낮으면서도 한강 접근성과 도심 이동이 편리하다. 최근 재개발·재건축이 활발히 추진되며 도시 구조가 빠르게 바뀌고 있다. 규제가 상대적으로 덜한 것도 투자 수요를 끌어들이는 요인으로 작용한다. 결국 한강벨트는 서울의 주거 트렌드와 부동산 시장의 흐름을 가늠하게 하는 핵심 축으로 자리 잡았다.

... 거주하도록 유도하는 주거 정책 또는 도시계획 개념이다. 소셜믹스는 고소득층과 저소득층이 물리적으로 분리되지 않고, 같은 공동체 내에서 어울려 살 수 있도록 유도하는 방식이다. 주로 공공임대주택과 분양주택을 같은 단지에 섞어 공급하거나, 재개발·재건축 과정에서 다양한 주택 유형을 함께 배치하는 식으로 실현된다. 이는 계층 간 격차와 주거 분리 현상(ghettoization)을 완화하고, 사회통합을 촉진하기 위한 목적에서 추진된다. 그러나 실제로는 주민 간 갈등, 시설 ...

층수 제한이 없는 고층주택 건축이 개발한 지역. 용적률 200%이상 300% 이하로 보통 스마트팩토리나 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등이 많이 지어지는 지역이다. 고도제한이 없어 공간활용도가 높아 재개발, 재건축사업을 진행하는데 수익성이 높아 선호도가 높다.

서울시내에서의 재개발 사업시 사전 타당성 조사부터 정비계획 수립 단계까지 서울시가 주도해 공공성이 담보된 합리적인 정비계획을 수립하는 것을 말한다. 2025년까지 24만호 주택공급 목표를 달성하기 위해 재개발 활성화를 본격적으로 추진하기 위해 오세훈 서울시장이 2021년 5월 26일 발표한 재개발 관련 6대 규제 완화 방안 중 하나이다. '공공기획'을 도입하면 기존에 자치구가 맡아 통상 42개월 정도 걸리던 절차(사전타당성조사·기초생활권계획수립·정비계획수립)를 ...

서울시에서 재개발 사업시 주민동의율과 건물의 노후도 등을 부문별로 상세히 점수화해 일정 점수 이상이 돼야 재개발사업 신청을 할 수 있게 한 제도. 박원순 전 서울시장 재직 당시인 2015년 도입된 이래 2021년 5월 현재 까지 6년여간 신규 재개발 구역 지정을 어렵게 한 주요 요인으로 꼽혀 왔다. 2021년 5월 26일 오세훈 서울시장이 재개발 활성화를 위해 6대 규제 완화 방안을 발표 했는데 이에 주거정비지수제 폐지가 포함됐다. 또한 이와 함게 ...

LH·SH공사 등이 재개발·재건축 사업을 단독으로 직접 시행하며 사업·분양 계획을 주도하는 방식이다. 공공기관이 토지 소유권을 확보한 상태에서 시행되기 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 의견을 제시하기 위한 주민대표회의는 구성된다. 사업 추진이 결정되면 조합원(토지 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물로 ...

... 뛴다. 3억 이상 주택을 거래할 땐 자금조달계획서를 써야 한다. 투기과열지구로 묶인 수원 등에선 시세 15억 이상 아파트의 대출이 금지된다. 9억 이하의 LTV는 40%, 초과분은 20%가 적용된다. 투기과열지구 규제의 핵심은 재개발·재건축 등 정비사업이다. 재건축의 경우 조합설립 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 사업이 끝나 이전고시가 완료되는 시점까지다. 재개발은 관리처분계획인가 이후부터 조합원 물건을 사고팔 수 없다. 2018년 1월 25일 이후 최초 사업시행계획인가를 ...

재개발·재건축조합원에게 기존 주택을 바꾼 새 아파트 한 채 외에 추가로 한 채를 공급하는 제도. 종전 주택의 전용면적이나 권리가격 범위 안에서 공급한다. 추가로 공급하는 주택은 전용 60㎡ 이하만 가능하고, 소유권 이전고시 이후 3년 안에 전매할 수 없다.

파리 13구에 있는 세계 최대 스타트업 캠퍼스. 프랑스 통신사 '프리'의 창업자 자비에르 니엘이 사재(2억5000만유로·약 3338억원)를 털어 유휴 철도역을 재개발해 만든 공간이다. 2017년 6월 개관한 이곳에는 세계 78개국에서 온 1000여 개 스타트업이 무한경쟁을 벌이고 있다. 외국기업은 입주기업의 3분의 1 정도다. 애플, 구글, 아마존, OVH(유럽 최대 클라우드 컴퓨팅업체) 등은 이들 스타트업에 성공DNA(유전자)를 이식하고 있다. ...

지주, 신사 계급을 뜻하는 영어 단어 '젠트리(gentry)'에서 유래한 용어로, 낙후됐던 구도심 지역이 재개발이나 도시재생을 통해 상권이 활성화되면서, 기존에 거주하던 원주민이나 소규모 자영업자들이 급격히 오른 임대료를 감당하지 못하고 다른 지역으로 밀려나는 현상. 이 용어는 1964년 영국의 도시사회학자 루스 글라스(Ruth Glass)가 런던에서 나타난 도시 재개발 과정을 설명하며 처음 사용했다. 젠트리피케이션은 원래 도시 쇠퇴 지역의 중산층 ...