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일반적으로 모기지 (Mortgage)로 잘 알려져 있다. 은행이 발행하는 MBS는 주택자금 대출에 따라 생긴 저당권 이나 대출채권을 근거로 한다. 은행은 이 증권을 발행,매각함으로써 자금을 회수하고 다른 사람에게 또다시 주택자금 대출을 해준다. 주택구입자에게 보다 쉽게 장기자금을 빌릴 수 있는 기회를 만들어 준다는 측면이 있다. 또 투자자(증권매입자)입장에선 간접적이지만 주택 담보를 갖고 자금을 굴릴 수 있는 잇점을 누릴 수 있다. 이런 점에서 ...

... 33평 안팎이 된다. 분양면적은 그러나 정부에서 발표하는 주택관련 자료나 정책의 기준은 되지 않는다. 민간업체들이 관례적으로 사용하고 있는 면적일 뿐이다. 청약저축이나 부금, 예금 등으로 신청할 수 있는 주택크기나 국민주택 규모인 25.7평 등은 모두 전용면적을 기준으로 한다. 각종 주택자금 신청에도 전용면적 기준이 활용된다. 공공업무를 볼 때는 전용면적을 기준으로 삼아야 하기 때문에 자기가 사는 아파트의 전용면적을 기억해두는 게 바람직하다.

... 다르다. 옵션은 특정 기일에 사고 팔 수 있는 권리를 약정하는 것, 스와프는 서로 다른 금리조건이나 환율 등을 바꾸는 것이다. 선진국에서는 파생금융상품이 금융기관 이나기업의 일부 전문가들만이 다루는 수준을 넘어섰다. 개인에 대한 주택자금대출 등에 활용되는 등개인생활에까지 영향을 미치고 있다. 1995년 3월 베어링스그룹을 파산으로 몰고간 것은 주가지수 선물거래로 이는 개별종목이 아닌 지수, 즉 시장의 주가지수 자체를 사는 거래다. 파생금융상품은 투자의 안전성확보 ...

1. 주택 금융기관 이 주택구입자에게 주택자금을 대출한 뒤 취득한 저당채권. 금융기관은 이를 만기 전에 중개기관을 통해 다른 투자자에게 매각하거나 이를 담보로 증권을 발행해 새로운 주택자금을 마련한다. 이 제도가 잘 발달된 미국의 경우 총주택저당채권의 약 50%를 유동화시켜 주택자금을 조달한다. 2. MBS 난 98년말 " 자산유동화 에 관한 법률"이 제정되면서 우리나라에도 모기지 시대가 도래했다. 전세금보다 적은 돈으로도 주택을 구입할 ...

주택의 실수요자에게 금융세제상의 지원을 강화함으로써 무주택자의 내집 마련과 주거환경의 개선을 도모하기 위하여 1994년 1월 도입되었다. 가입대상은 만 20세 이상의 무주택자나 소형주택 소유자로 1인 1계좌에 한하며 계약기간은 10년이다. 7년이상 가입시 이자소득에 대해 비과세는 된다. 배우자 또는 부양가족이 있는 세대주로서 무주택자이거나 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 1주택 소유자인 세대주에 한하여 연간 납입금액의 40% 한도내에서 300만원까지 ...

회사가 계열기업이나 대주주 또는 종업원 등에게 회사의 돈을 빌려주는 가불금을 뜻한다. 가지급금과 비슷한 것으로는 대여금이 있으나 이는 종업원에 대한 주택자금대출처럼 영업활동과 관계없이 회사가 빌려주는 자금이다. 반면 가지급금은 반드시 영업활동과 관련된 자금 중에서 구체적인 용도나 금액이 확정되지 않아 회계상 일시 별도항목으로 관리하는 자금이다. 세법에선 이 두 가지를 모두 합해 '가지급금'으로 부르고 있어 가지급금은 통상 대여금을 포함하는 개념으로 ...