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... 매매·증여·교환 등 법률행위로 양수·수증·상속받은 경우이면서 소유권보존등기가 돼 있지 않아야 한다. 변호사 또는 법무사 1인을 포함해 관청에서 위촉한 5인 이상이 작성한 보증서와 신청서를 소관청(특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장)에 제출해야 한다. 부동산소유권 이전 등기법은 당사자에게 등기의 미비를 회복할 기회를 주는 것으로 일종의 법적 혜택이다. 다만 계약과 같은 법률행위가 있을 것을 전제로 한다. 따라서 이 법을 허위로 악용해 신청하면 1년 이상, 10년 이하의 ...

... 스포츠·마이스 민간투자사업의 경우 토지거래허가구역 지정을 추진한다. 서울시는 도시계획위원회 심의를 거친 뒤 이를 결정한다는 계획이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 기준면적을 넘는 토지(또는 주택 부수 토지)를 매매할 때 관할 시·군·구청장의 허가가 필요하다. 매수자는 이를 임대할 수 없고 2년 이상 실거주해야 한다. 수도권 전역 규제지역 지정…주담대 주택엔 의무 입주 ◆법인 부동산투자 '정조준' 정부는 이번 대책에서 법인에 대한 규제도 본격화했다. 최근 집값이 급등하는 ...

... 이하를 받고, C등급은 한 푼도 받을 수 없다. 하지만 일부 기초지자체 공무원노동조합을 중심으로 지급받은 상여금을 다시 거둬들여 나누는 관행이 끊이지 않았다. 2015년 4월 광주광역시 서구청에서 이런 관행을 막겠다는 임우진 구청장과 노조 간 갈등이 불거지면서 수면 위로 떠올랐다. 감사원은 2015년 세종시 공무원들이 성과급을 대거 나눠 먹기한 사실을 적발하기도 했다. 행정자치부는 2015년 11월 성과급을 '나눠 먹기'하다 적발되면 최고 파면까지 할 수 있도록 ...

부동산 매매 시 거래 당사자 또는 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격을 시장·군수·구청장에게 공동으로 신고해야 하는 제도. 부동산 허위매물 등록을 막고 부동산 실거래 가격을 신속하게 알 수 있도록 하기 위한 것으로 2006년 1월 1일 부터 시행됐으며 2019년 8월 4일 이런 내용을 포함한'부동산 거래신고 등에 관한 법률(부동산거래신고법)' 개정안이 의결됐다. 2020년 2월 21일부터 동법이 시행에 들어감에 따라 거래신고 기한이 ...

... 있는 지역으로서 대통령령이 정하는 지역에 대해 5년 이내의 기간을 정해 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정할 수 있다. 허가구역 안에 있는 토지에 대한 소유권 및 지상권 을 이전 또는 설정(대가를 받고 이전이나 설정하는 경우만)하는 등 토지거래 계약을 체결하고자 하는 사람은 허가신청서에 계약내용과 해당 토지의 이용계획 등을 적어 시장·군수 및 구청장에게 제출,허가를 받아야 한다. 만약 허가를 받지 않고 체결한 토지거래 계약은 효력을 잃는다.

... 정부투자기관 등의 토지 ⑤ 선매지정토지:토지거래허가신청이나 신고가 있는 토지에 대하여 공익사업 에 사용하기 위한 공공용지로의 확보나 필요성이 있는 토지로 선매지정된 토지 ⑥ 유휴지지정토지:국토이용관리법에 의하여 유휴지로 결정된 토지 중 개발·이용계획서 또는 처분계획서대로 개발·이용이나 처분하지 아니한 토지 ⑦ 거래계약불허가토지:토지거래허가신청 후 시장, 군수, 구청장이 불허한 토지로 토지 소유자가 이를 매입하여 줄 것을 요청한 토지.

... 근거로 도입됐다. 표준지 공시지가와 개별 공시지가 두 종류가 있다. 표준지 공시지가는 국토해양부 장관이 조사ㆍ평가해 공시한 표준지의 단위면적(㎡)당 가격을 뜻한다. 개별 공시지가는 개별 토지에 대해 인접한 표준지를 기준으로 시ㆍ군ㆍ구청장이 평가해 산정한 단위면적(㎡)당 가격이다. 표준지 공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 전국의 대표성 있는 필지를 대상으로 조사 평가한 것이다. 개별 공시지가의 산정자료로 이용되며 토지 보상금과 담보 경매가 산정 등 감정평가의 기준으로 ...

경관이 뛰어난 곳을 무분별한 개발행위로부터 보호하기 위해 지정한 지역을 말한다. 풍치지구로 지정된 곳은 건축법상 건폐율 30%, 용적률 90%의 규제를 받는다. 풍치지구해제는 관할 구청장이 도시계획 안을 입안해 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

... 계약서를 첨부해야만 등기가 가능하게 한 제도. 미등기 전매 등 불법적인 부동산 거래행위를 규제, 부동산 투기를 방지하고 건전한 부동산 거래질서를 확립하기 위한 것이다. 검인계약서의 작성은 부동산의 소재지를 관할하는 시장, 구청장 또는 군수가 관할하며 2개 이상의 시·군·구에 있는 부동산을 하나의 계약으로 거래하는 경우에는 그중 1개 관청의 검인을 받으면 된다. 검인계약서에는 계약당사자, 목적부동산, 계약연월일, 대금, 지급일자 등 지급에 관한 사항과 평가액 ...