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... 교체하는 차주에게 개별소비세를 70% 감면해주는 내용의 조특법 개정안과 올 상반기 신용카드 사용액 증가분에 대해 소득공제율 20%(연 100만원 한도)를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 폐기될 것으로 보인다. 1주택자가 비수도권 미분양 주택을 취득할 경우 양도소득세와 종합부동산세에 대해 1가구 1주택자 특례를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 국회를 통과하지 못하고 있다. 지방 소멸을 막기 위해 1주택자가 인구감소지역에서 공시가 4억원 이하 ‘세컨드 홈’을 ...

한국경제 | 2024.05.26 14:28 | 허세민

... 손바뀜했다. 직전 거래가(4억8000만원)보다 1억원 이상 높은 가격이다. 물량 부담이 컸던 포항, 경주 등도 최저점을 지났다는 얘기가 나온다. 포항 북구 양덕동 ‘힐스테이트 환호공원’ 1블록 전용 84㎡ 분양권은 올초 4억7850만원(직거래)까지 떨어졌다가 이달 5억원 초반대를 회복했다. 전세가율이 높아지면서 임대차 시장에 머무는 실수요자가 신규 분양 시장과 준공 10년 내 아파트 등으로 이동할 것이란 관측이다. 부동산114에 따르면 지난달 ...

한국경제 | 2024.05.26 13:31 | 심은지

... 두 자릿수인 경우가 상당수 있는 것으로 알려졌다. 올 들어 A 건설사는 연내 공사 마무리를 위해 대주단에 추가 자금을 요청했으나 기존 대출금리보다 2배 높은 수준을 요구해 갈등을 빚은 것으로 알려졌다. 일부 2금융권 회사는 미분양 우려가 큰 지방 사업장 등에 대해서 법정 최고금리(20%)에 육박하는 대출 금리를 요구하는 사례도 있다는 게 건설업계의 설명이다. 이복현 금융감독원장은 지난 3월 건설업계와의 간담회에서 "현장검사를 통해 부동산 PF 금리와 ...

한국경제 | 2024.05.26 12:00 | 노정동

... 취득한 상태에서 다른 주택을 취득하면 ‘대체 주택 특례’와 같은 비과세 적용을 받을 수 없다는 게 국세청의 유권해석이다. 홍 씨는 이 주택을 팔면서 양도소득세로 9300만원을 내야 했다. ○2021년 이후 분양권은 매각시 주택 수에 포함 주택을 재건축·재개발을 할 때 조합원들이 얻는 ‘조합원 입주권’이나 아파트 청약에 당첨됐을 때 받는 ‘분양권’은 부동산 취득과 관련된 권리다. ...

한국경제 | 2024.05.26 08:37 | 이광식

... 있다면 프리미엄이 6억원에 달하는 상황”이라며 “재개발 사업은 조합원 간 갈등 탓에 지연 우려가 커지는데 오히려 매매는 더 활발한 상황”이라고 설명했다. 실제로 북아현 2구역은 ‘1+1 분양’(조합원이 주택 두 채 분양받는 것)을 두고 내홍을 겪으며 사업이 다소 지연되고 있다. 3구역은 조합 내부 갈등으로 최근 조합 집행부에 대한 불신임 총회가 예고되기도 했다. 그러나 투자자 사이에선 오히려 가격이 다소 ...

한국경제 | 2024.05.25 13:05 | 유오상

... 지어진다. 민간공원 특례사업으로 조성돼 대형 공원(영랑근린공원)을 앞마당처럼 누릴 수 있는 게 장점이다. 다음달 부산 사상구에서도 더샵 브랜드를 단 첫 아파트가 나온다. 엄궁3구역을 재개발해 짓는 ‘더샵 리오몬트’가 분양을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 1305가구(전용 39~84㎡) 규모다. 일반분양 물량은 866가구다. DL이앤씨가 상반기 서울 강동구에서 공급 예정인 ‘그란츠 리버파크’(총 407가구)도 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:52 | 이인혁

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울 주요 지역 역세권 오피스텔마저 대거 청약 미달 사태를 빚기 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:51 | 김소현

분양 아파트에서 ‘스카이라운지’를 조성한 아파트가 속속 선보이고 있다. 최상층을 입주민 전용 공간으로 조성해 주변 조망을 감상하며 휴식을 취하고, 단지 전체의 부가가치를 올리는데도 기여하고 있어 수요자들의 관심이 쏠린다. 아파트 고층부에 위치한 스카이라운지는 멋진 전망을 제공하여 주민들이 주변 경관을 즐길 수 있다. 아파트의 고급스러움을 더해주며, 이는 거주자들이 자부심을 느끼게 하고 아파트의 이미지와 가치를 높여준다. 희소성도 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:12 | 유오상

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울 주요 지역 역세권 오피스텔마저 대거 청약 미달사태를 빚기 ...

한국경제 | 2024.05.24 14:48 | 김소현

... 관리사무소에 연락처를 남겨달라"는 내용이 담겼다. 이 도시형생활주택은 2015년 준공된 1차(275가구)와 2018년 준공된 2차(268가구), 2020년 준공된 3차(70가구)로 구성되어 있다. 시행 건설사인 A사는 미분양 물량을 직접 전세로 돌렸고, 세입자들은 회사보유분이라는 말에 보증금이 안전할 것이라 믿고 전세 계약을 맺었다. 하지만 최근 전세 계약이 만료됐음에도 보증금을 받지 못하는 세입자가 급격히 늘어나고 있다. 자금난에 빠진 A사가 문을 ...

한국경제 | 2024.05.24 06:10 | 오세성