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... 설명했다. 현재는 세입자가 바뀌어도 임대료 상승률 제한이 적용되고, 100인 이상 사업장에서 임대료 인상시 소비자물가지수 이하로만 가능하다는 등의 여러 규제가 있다. 임대사업자가 여러 주택을 장기간 임대로 운영하는데 걸림돌이 되는 취득세와 종합부동산세, 법인세 등 합리화도 검토한다. 현재 수도권 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하 등록 매입임대주택만 종부세 합산배제가 가능하다. 보험사 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 ...

한국경제 | 2024.07.03 12:30 | 이인혁

... 5월부터 상승세를 타고 있지만, 지방은 아직 바닥을 찍지 않은 점도 분양 기대감을 낮추는 요인이라는 평가다. 업계에선 ‘정책 효과’가 분위기를 반전시킬지 주목하고 있다. 전국의 준공 후 미분양 주택을 사들여 임대주택으로 공급하는 기업구조조정(CR)리츠 도입을 앞둔 게 대표적이다. 대구시는 취득세·양도소득세 감면과 대출 규제 완화 등 지방 미분양 문제 해소를 위한 맞춤형 대책을 정부에 요구하고 있다. 이인혁 기자

한국경제 | 2024.07.01 17:41 | 이인혁

... 상속세율도 기업가치를 낮추는 요인이라고 강조했다. 이를 개선하려면 가업상속공제를 확대하고 최대주주 주식 할증 평가를 폐지해야 한다고 건의했다. 상속세제 개편에 관해 경총은 시대 변화를 반영할 필요가 있다고 지적했다. 상속세 과세표준과 일괄 공제 한도만 해도 2000년께 만들어졌다. 경총 관계자는 “과세 방식도 유산취득세로 전환함으로써 실제로 상속받는 재산에 비례해 합리적으로 세금을 물릴 필요가 있다”고 건의했다. 김재후 기자

한국경제 | 2024.06.30 18:40 | 김재후

매년 7월 20일을 전후로 세법 개정안이 발표된다. 올해는 상속·증여세법 개정이 ‘뜨거운 감자’다. 최근 대통령실은 현재 유산세 과세 방식을 채택하고 있는 상속세를 증여세와 같이 유산취득세 방식으로 과세하겠다고 발표했다. 또 과세표준이 1억원까지는 10%, 1억원 초과~5억원 이하는 20%, 5억원 초과~10억원 이하는 30%, 10억원 초과~30억원 이하는 40%, 30억원 초과분은 50%인 세율을 최고 30%대로 ...

한국경제 | 2024.06.30 17:24

... 오피스텔 거래가 활발해질 수 있다는 분석이 제기된다. 내년까지 준공되는 소형 주택은 주택 수에서 제외된다는 점도 변수로 꼽힌다. 올초 정부는 ‘주택 공급 확대 방안’의 일환으로 전용 60㎡ 이하 비아파트는 취득세, 양도소득세 등 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다고 발표했다. 수도권은 가격이 6억원까지만 해당한다. 1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종합부동산세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. ...

한국경제 | 2024.06.30 17:12 | 한명현

... 오피스텔 거래가 활발해질 수 있다는 분석이 나온다. 내년까지 준공되는 소형 주택은 주택 수에서 제외된다는 점도 변수로 꼽힌다. 올해 초 정부는 ‘주택 공급 확대 방안’의 일환으로 전용 60㎡ 이하 비아파트는 취득세, 양도소득세 등 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다고 발표했다. 수도권은 가격이 6억원까지만 해당한다. 1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종부세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. ...

한국경제 | 2024.06.29 20:13 | 한명현

... 각각 930가구, 651가구 증가했다. 올해 1월 정부는 지방 준공 후 미분양 주택을 최초 구입하면 세제 산정 때 주택 수에서 제외하기로 했다. 3월에는 지방 미분양 주택 매입을 위한 기업구조조정(CR) 리츠 도입을 예고하고 취득세 중과 배제 등의 혜택을 제시했다. 그러나 부동산 경기 침체 지속으로 미분양 물량이 늘고 있다. 신규 주택 공급을 가늠할 수 있는 인허가 물량은 감소세를 이어갔다. 지난달 전국 주택 인허가 물량은 2만3492가구를 나타냈다. 지난해 ...

한국경제 | 2024.06.28 17:59 | 유오상

... 서울 태평로 한국프레스센터에서 열린 신문방송편집인협회 ‘편집인 포럼’에서 “전체적으로 상속세 부담이 높은 수준”이라며 세제 개편 방향을 이같이 설명했다. 최대주주 할증 폐지, 유산취득세 전환 등 구체적인 상속세 개편 방향에 대해선 말을 아꼈다. 그는 “어떤 과제를 담을지는 지금 말하기 어렵다”며 “기본적인 방향은 동의하지만 여러 가지를 고려해야 하기 때문에 시급성과 필요성을 ...

한국경제 | 2024.06.27 17:41 | 허세민

국회 ‘싱크탱크’ 역할을 하는 국회예산정책처가 “상속세 부담을 낮추기 위해 단기적으로는 세금을 유예하거나 공제항목을 조정하고, 중장기적으로는 유산취득세 방식으로 전환해야 한다”는 취지의 분석보고서를 냈다. 27일 예산정책처가 발표한 ‘제22대 국회 조세정책 개선과제’에 따르면 2009년 이후 국내에서 재산을 물려받을 때 상속증여세를 내야 하는 대상자가 가파르게 늘고 있다. 예산정책처가 ...

한국경제 | 2024.06.27 16:47 | 이광식

... 그는 "전체적으로 우리의 상속세 부담이 높은 수준이고, 현재 제도 자체가 20년 이상 개편되지 않아서 합리적으로 개편해야 한다는 기본적 인식이 있다"고 언급했다. 최 부총리는 최대주주 할증, 가업상속공제, 유산취득세 전환 등 다양한 각론들을 거론했다. 그는 "전체적인 기본적인 방향은 동의하지만, 여러 가지를 고려해야 하기에 시급성과 필요성을 고려해 7월 말 세법개정안 발표 때 담으려고 생각하고 있고 공감대를 형성하겠다"고 말했다. ...

한국경제 | 2024.06.27 09:35 | 노정동