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... 결과다. 아이러니하게도 이 흐름은 집값을 잡으려고 한 과거 좌파 정부의 규제가 만들었다. 다주택자 규제가 강화되자 여러 채 대신 한 채에 수요가 몰린 것. 다주택자가 되면 종합부동산세 등 보유세 부담이 눈덩이처럼 커지고, 파는 순간 양도세 폭탄(최고 세율 75%)까지 맞아야 했다. 차라리 비싼 한 채를 사는 것이 합리적 선택이었다. 현 정부는 다주택자 양도세 중과를 유예하고 있지만, 1년 단위로 연장되는 불확실한 조치일 뿐이다. 정권이 교체되면 내년 5월 이후 다시 ...

한국경제 | 2025.05.08 17:50 | 서욱진

... DSR 3단계 시행 전 여유 있는 대출 여건 속에서 계약할 수 있다. 추가 세제 혜택도 있다. 올해 말까지 준공 완료된 지방 아파트 중 전용 85㎡·6억원 이하 분양 중인 주택을 최초 취득하는 경우, 주택 수 산정에서 제외돼 취득세 중과를 피할 수 있다. 1주택자로 간주해 양도세·종합부동산세 등에서도 혜택을 누릴 수 있다. 잔여 세대 계약은 동·호를 지정할 수 있다. 견본주택을 방문하면 된다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.05.08 15:46 | 임근호

... 14만명이 다음 달 2일까지 양도소득세를 신고·납부해야한다. 신고하지 않으면 적잖은 가산세를 물어야 하는 만큼 주의가 필요하다. 국세청은 8일 확정신고 대상자 14만여 명에게 신고 안내문을 발송했다고 발표했다. 양도세 신고 대상자는 2024년에 부동산, 주식 등을 양도하고서 예정신고를 하지 않았거나 2회 이상 양도하고서 소득금액을 합산해 신고하지 않은 납세자다. 또 예정신고 의무가 없는 국외 주식·파생상품을 거래해 양도소득이 발생한 ...

한국경제 | 2025.05.08 13:16 | 김익환

... 5배 뛰었다. 이 경우 국내 주식을 증여하게 되면 취득 가액이 낮아지는 데다 향후 주가 상승에 따른 이익을 동시에 누릴 수 있다. 국내 주식은 소액주주가 증여하면 수증자가 증여세만 납부하면 된다. 추후 주식을 장내 매도하더라도 양도세를 내지 않는다. 다만 팰런티어처럼 급등한 해외주식을 증여할 때는 신중해야 한다. 향후 주가 하락시 취득가액이 높게 산정되고, 양도차익이 크지 않아 되레 증여세 부담이 커질 수 있어서다. 해외주식은 증여일 전후 2개월(총 4개월)의 ...

한국경제 | 2025.05.07 07:00 | 조아라

... 주택사업자 유동성 지원 방안 5건, 주택공급 기반 확충 방안 6건, 공동주택 품질 제고 방안 2건, 불합리한 법인 중과세 개선 사항 3건 등 5개 분야 21건의 과제를 건의했다. 지역경제 활력을 제고하기 위해선 미분양 주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제, 아파트 매입임대등록 재시행, 대출 규제 완화 및 금리 인하, 중도금 집단대출 잔금 전환 개선 등을 요청했다. 아울러 상업지역 내 주상복합건축물 상업 비율 개선, 기업형 임대사업자 주택도시기금 지원 ...

한국경제 | 2025.05.01 17:18 | 이인혁

... 주택사업자 유동성 지원 방안 5건, 주택공급 기반 확충 방안 6건, 공동주택 품질 제고 방안 2건, 불합리한 법인 중과세 개선사항 3건 등 5개 분야 21건의 과제를 건의했다. 지역경제 활력 제고를 위해선 △미분양주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제 △아파트 매입임대등록 재시행 △대출 규제 완화 및 금리 인하 △중도금 집단대출 잔금 전환 개선 등을 요청했다. 아울러 △상업지역 내 주상복합건축물 상업 비율 개선 △기업형 임대사업자 주택도시기금 지원 ...

한국경제 | 2025.05.01 10:36 | 이인혁

국민의힘 대통령 선거 후보 3차 경선을 앞두고 김문수·한동훈 후보가 나란히 감세 공약을 발표했다. 김 후보가 물가를 반영해 소득세 과세표준을 조정하겠다고 하자 한 후보는 종합부동산세 폐지와 해외 주식 양도세 공제 한도 상향 등을 제시했다. 김 후보는 30일 서울 여의도 선거사무소에서 “물가 상승으로 실질임금이 줄어드는 상황이 지속되고 있다”며 종합소득세 과세표준에 물가연동제를 적용하는 내용을 핵심으로 하는 공약을 ...

한국경제 | 2025.04.30 18:03 | 강진규/하지은/양현주

... 전체 준공 후 미분양 물량 증가로 분양 시장 분위기를 반전시키긴 어려울 것이란 부정적 전망이 강하다. 업계 관계자는 “CR리츠와 LH 매입을 통해 해소할 수 있는 준공 후 미분양 물량은 제한적”이라며 “양도세 감면 등 수요 진작을 위한 세제 혜택이 제공돼야 한다”고 말했다. ◇1분기 공급 선행지표 부진 지난달 주택 공급을 가늠할 수 있는 선행지표인 인허가와 착공, 준공, 분양 실적은 소폭 개선됐다. 그러나 건설경기 침체를 ...

한국경제 | 2025.04.29 17:05 | 유오상

한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 변호사로서 세법 일을 집중적으로 한 지도 벌써 15년 가까이 됐습니다. "잘은 모르지만, 세금 문제가 있을 수 있다"는 말을 고객에게 꼭 하라는 학부 시절 은사님의 강의가 지금도...

한국경제 | 2025.04.29 07:00 | 이창

...족 간 부동산거래는 주로 증여나 상속으로 이뤄지지만 종종 매매 형식으로도 진행된다. 통상 양도소득세는 실제 거래 가격 기준으로 계산한다. 가족 간 매매 시 실제 거래 가격보다 싸거나 비싸게 거래할 수 있는데, 이 경우 증여세와 양도세에 주의해야 한다. 아버지 소유의 부동산을 아들이 시세보다 저렴하게 매입한 사례를 예로 들어보자. 시세보다 낮은 금액으로 거래하면 이익을 받는 아들 쪽에 증여세가 부과된다. 부동산을 시세보다 저렴하게 매도한 부친은 양도 가격을 ...

한국경제 | 2025.04.27 17:41