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“‘미국은 재산세가 1%에 달하는데 우리나라는 부동산 보유세가 낮고, 양도세는 높아 매물 잠김 현상이 크다’는 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언은 팩트부터 틀렸습니다.” 2021년부터 종합부동산세 위헌 청구 소송을 이끄는 이재만 전 대전지방국세청장(사진)은 24일 한국경제신문 인터뷰에서 지난달 16일 구 부총리의 발언 이후 보유세 인상의 군불을 때는 정부와 여당 관계자들의 발언은 설득력이 없다고 ...

한국경제 | 2025.11.24 18:05 | 정영효

... 많은 세종에서는 새롬·종촌동 위주로 상승하고, 일부 단지에서는 신고가 거래가 나오기도 했다. 부산은 해운대구와 동래구 위주로 오름세를 보였다. 다만 실수요만으로는 지방 집값 상승세가 지속되기 어렵다는 목소리도 나온다. 양도세 면제 등 정부 차원의 세제 정책까지 있어야 지방 부동산 시장에 숨을 불어넣을 수 있다는 것이다. 이날 경남도는 비수도권 비조정대상지역에서의 다주택자 취득세 중과(8~12%)를 폐지하는 등 지역에 맞는 부동산 규제 완화 대책을 ...

한국경제 | 2025.11.24 17:46 | 오유림

... ‘거품론’이 나오고 있지만, 미국이나 한국 시장 모두에서 여전히 AI는 배제할 수 없는 중요한 테마다. 미국 상장 ETF는 매매 차익이 발생했을 때 해외 주식 투자 전체 손익과 합산해 양도소득세 20%(지방소득세, 양도세의 10% 별도)만 내면 되므로 종합 과세를 피하려는 투자자의 수요가 늘고 있다. 반면 국내 상장 ETF는 국내 주식에 투자하는 ETF가 아니라면 수익 발생 시 배당소득세 15.4%로 과세되기 때문에 연금저축, 확정기여형(DC) 퇴직연금, ...

한국경제 | 2025.11.24 17:30

... ‘거품론’이 나오고 있지만, 미국이나 한국 시장 모두에서 AI는 배제할 수 없는 중요한 테마다. 미국 상장 ETF는 매매차익이 발생한 경우 해외 주식 투자 전체 손익과 합산해 양도소득세 20%(지방 소득세, 양도세의 10% 별도)만을 내면 되므로 종합 과세를 피하려는 투자자 수요가 늘고 있다. 반면 국내 상장 ETF는 국내 주식에 투자하는 ETF가 아니라면 수익 발생 시 배당소득세 15.4%로 과세되기 때문에 연금저축, 확정기여형(DC) 퇴직연금, ...

한국경제 | 2025.11.24 16:07 | 선한결

... 정도 소득과 자산이 있는 자녀를 둔 부모라면 재산 일부를 현금으로 증여해 부동산을 매수하도록 지원하는 게 유리할 수 있다는 설명이다. 1주택을 취득할 때 매입 취득세율은 3.5%로 규제 지역 중과세율보다 훨씬 낮다. 다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%인데 조정대상지역에서는 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 더해진다. 또 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못한다. 정부는 양도세 ...

한국경제 | 2025.11.23 17:32 | 고정삼

... 많아졌다"며 "어느 정도 소득과 자산이 있는 자녀라면 (주택 취득에) 부족한 금액만큼 현금 증여하고 저가 매매로 자녀가 매수(3.5%·1주택 취득 가정)하는 게 유리할 수 있다"고 설명했다. 양도세율에도 20~30%P 가산 다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%로 조정대상지역에서는 2주택자에게 20%포인트, 3주택 이상의 경우 30%포인트가 더해진다. 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 ...

한국경제 | 2025.11.22 14:11 | 고정삼

...TV)이 70%에서 40%로 하향되고, 유주택자의 신규 대출은 사실상 차단된다. 또 청약 재당첨 제한, 고가주택 대출 한도 축소 등 강도 높은 규제도 포함된다. 반면, 인천은 이번 규제 대상에서 빠졌다. 이에 따라 취득 및 양도세 중과 규제도 적용되지 않으며 실거주 의무도 없다. 또 계약 체결 1년 후 전매까지 가능하다. 10.15 대책이 발표 이후 인천 부동산 시장은 상승세를 나타내고 있다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면 최근 인천 연수구 송도동 ...

한국경제 | 2025.11.21 10:51 | 한경머니 온라인뉴스팀

“미국은 재산세가 1%에 달하는데 우리나라는 부동산 보유세가 낮고, 양도세는 높아 매물 잠김 현상이 크다"라는 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 지난달 16일 발언을 전후로 보유세 인상의 군불을 때는 듯한 정부와 여당 관계자들의 발언이 이어지고 있다. 2021년부터 종합부동산세 위헌 청구 소송을 이끄는 이재만 전 대전지방국세청장 (사진) 은 19일 한국경제신문과 인터뷰에서 구 부총리의 국제 비교 사례는 팩트부터 틀렸다고 ...

한국경제 | 2025.11.19 07:41 | 정영효

... ‘밸류업’은 세금에서 시작된다 꼬마빌딩 투자는 단순한 자산 취득이 아니라, 세금이라는 복잡한 환경 속에서 구조를 설계하는 투자입니다. 취득 단계에서의 명의 및 지역 선택, 운용 단계의 보유세 관리, 처분 단계의 양도세 대비까지 모든 과정이 반복적이고 입체적으로 연결되어 있습니다. 투자의 본질은 리스크 관리이고, 그 리스크의 핵심에는 항상 세금이 존재합니다. 따라서 꼬마빌딩을 매입하기 전부터 전문가와 함께 세금 설계를 체계적으로 준비하는 것이 ...

한국경제 | 2025.11.18 11:11

... 물량은 1500억원 수준에 머물렀다. 업계 관계자는 “매입 기준이 여전히 까다롭고 재무 부담 해소에 큰 효과가 없어 건설사들이 참여를 주저하는 분위기”라고 설명했다. 건설사들은 정부의 매입보다 CR리츠 방식으로 미분양 해소에 나서고 있지만 이마저도 수익성이 불투명하다. 한 대형 건설사 분양 관계자는 “근본적인 대책은 양도세 감면 같은 수요 진작으로 분양 시장이 회복되는 것”이라고 말했다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.11.17 16:57 | 유오상