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... 시작했다. 최근 두 달 동안 서울 전세 물건이 8.4% 줄 때 서초구는 메이플자이 효과에 힘입어 41% 급증했다. 이달 14일 기준 메이플자이의 전세 매물은 1920건에 달한다. 서초구 전체 매물(5793건)의 33% 수준이다. 아직 세입자를 구하지 못한 집주인 사이에서 보증금을 내리는 움직임도 보인다. 고층 전용면적 84㎡ 물건 집주인은 지난 14일 보증금 호가를 19억원에서 18억원으로 1억원 내렸다. 이 단지의 전용 84㎡ 전세 매물은 보통 보증금 16억~18억원대에서 ...

한국경제 | 2025.05.17 19:22 | 이인혁

... 기준인 공시가격을 올리는 등 세금 규제를 강화해 집값을 잡으려 했다. 그러나 문재인 정부 임기 중 부동산 가격은 폭등했고 세금 부담이 급격히 커지면서 여론은 악화했다. 시장에선 세금 부담이 커진 집주인이 전월세 가격을 높여 세입자에게 부담을 전가하는가하면, 세금을 낼 돈이 부족해 집을 파는 일이 벌어지기도 했다. 민주당은 과거의 정책 실패를 반면교사 삼아 부동산 세제보다는 공급 정책에 초점을 맞춘다는 방침이다. 특히 선거 기간이 촉박한 이번 대선에서는 부동산 ...

한국경제 | 2025.05.16 07:30 | 이송렬

... 혐의로 재판에 넘겨졌다. 이들은 대기업 사업장 주변 오피스텔에 대한 전세 수요가 높다는 점을 악용해 매매가보다 전세가가 높은 이른바 ‘역전세’ 상황을 설계한 뒤 자기 자본 없이 오피스텔을 대량 매수했다. 세입자들로부터 매년 전세보증금을 올려 받으면서 외제차와 보석 등 사치품을 구입하는 데 보증금 증액분을 탕진한 것으로 조사됐다. 지난해 6월 1심 재판부는 A씨와 남편에게 각각 징역 12년, 징역 6년을 선고했다. 혐의 대부분이 유죄로 인정됐다. ...

한국경제 | 2025.05.15 14:22 | 장서우

... 뛰었고, 강서구는 등촌동과 가양동에서 0.07%, 양천구는 목동과 신월동을 중심으로 0.06%, 영등포구(0.06%)는 대림동과 당산동 역세권 단지에서 전셋값이 상승했다. 부동산원 관계자는 "지역과 단지별 등락이 엇갈린 모습"이라면서 "교통과 대단지 등 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 세입자들의 몰리고 있고 상승 계약도 맺어지고 있다"고 말했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.15 14:00 | 이송렬

세종시 아파트가 매매가와 함께 전셋값까지 오르고 있다. 매물도 줄면서 전세 시장이 세입자보다 집주인이 우위인 시장으로 뒤집어졌다. 14일 한국부동산원 주간 전세수급동향 자료에 따르면 이달 첫째 주(5월 5일 기준) 세종시 전세수급지수는 102.1을 기록했다. 이 지수가 기준선 100을 넘어설수록 전세 물건이 부족하다는 의미다. 세종은 그간 80~90선을 오가며 공급에 여유가 있었지만, 최근 흐름이 바뀌며 3년 6개월 만에 100선 위로 올라섰다. ...

한국경제 | 2025.05.14 07:44 | 오세성

... 또한 관리처분 인가 이후 이주 계획 발표를 앞두고 있습니다. 이로 인한 전·월세 수요는 같은 생활권에 속하는 의왕과 안양 심지어 산본까지 전월세 가격을 끌어올리고 있습니다. 강남을 비롯한 주거 선호 지역 아파트 전세 세입자 상당수는 자기 집을 가지고 있지만, 학군·직장 등의 이유로 다른 집에서 전세로 거주하는 분들입니다. 자가보유율과 자가점유율의 차인데, 전국적으로 3~5% 내외의 가구가 이에 해당합니다. 이런 분들은 강남 집값에 민감하게 ...

The pen | 2025.05.14 06:30 | 심형석

...라고 설명했다. 메이플자이가 완판한 비결은 토지거래허가구역 규제를 받지 않아서다. 서초구는 토지거래허가구역인데 보류지에는 해당 제도가 적용되지 않는다. 보류지를 매수한 집주인은 실거주 의무가 없다. 매매 후 곧바로 전세 세입자를 구할 수 있다. 추가 분담금도 내지 않는다. 보류지는 조합이 향후 소송 등 만일의 사태에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량이다. 경매와 마찬가지로 최고가 입찰 방식으로 판매된다. 보류지는 통상 대출이 어렵고 중도금·잔금 ...

한국경제 | 2025.05.13 16:44 | 이송렬

전세사기와 집값 하락으로 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 늘면서 세입자의 전세보증 가입이 증가하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세보증 발급액은 2018년 19조원에서 지난해 67조원으로 크게 늘었다. 이제 전세보증은 세입자를 보호하는 중요한 제도로 자리매김하고 있다고 해도 과언이 아니다. 전세보증은 임대인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 못할 때 HUG가 대신 지급해 주는 상품이다. 임대인이 전세금을 반환하지 못하면 세입자는 경매 등 ...

한국경제 | 2025.05.12 18:05

세입자가 임차권등기를 신청했더라도 등기 절차가 완료되기 전에 집을 비운다면 기존 대항력은 사라지고 이후 등기로도 그 권리는 다시 살아나지 않는다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 15일 SGI서울보증이 주택 경매 낙찰자 A씨를 상대로 낸 임대차보증금 반환 소송 상고심에서 SGI서울보증 청구를 인용한 원심을 깨고 서울중앙지방법원으로 사건을 돌려보냈다고 11일 밝혔다. 세입자 B씨는 2017년 2월 충남 천안시 아파트에 ...

한국경제 | 2025.05.11 17:49 | 황동진

... 이 변호사는 “현금증여세는 회피 방지, 양도소득세는 진위 검증 때문에, 취득세는 행위 시점 과세 원리상 환급이 어렵다”며 거래 해제 시 세금 환급의 한계를 지적했다. 이 밖에 임차권등기 전 이사를 나간 세입자의 대항력·우선변제권 소멸 사례(김용우 바른 변호사), 유언 집행의 현실적 어려움(조웅규 바른 변호사), 세금 체납 시 출국 금지부터 급여·가상자산 압류까지 처벌 사례(고인선 원 변호사), 보건복지부 경제적 ...

한국경제 | 2025.05.11 17:10 | 정희원