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"차라리 세금 더 낼게요"…집주인들 '눈물의 호소'
... 공시가격이 2억1600만원으로 하락해 보증보험에 들 수 있는 전셋값이 2억7216만원으로 급락했다. 당장 집주인이 6000만원을 낮춰야 보증에 가입할 수 있는 것이다. 여전히 빌라를 중심으로 전세 사기 우려가 큰 상황이다 보니 세입자들은 보증보험에 가입이 되지 않은 집은 쳐다보지도 않는 상황이다. 강서구 화곡동 A 공인 중개 관계자는 "요즘은 보증보험을 들 수 있는 집이 아니면 세입자들이 거들떠보지도 않는다"면서 "임대인들에게 굉장히 힘든 ...
한국경제 | 2024.04.30 10:47 | 이송렬
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"180만원씩 내던 월세, 2년 만에…" 세입자들 '화들짝'
... 갱신 계약했다. 2년 전(보증금 3억원, 월 180만원)보다 월 40만원 늘었다. 강남권에선 월 500만원 이상 고가 월세 거래도 잇따르고 있다. 서초구 반포자이 전용 84㎡는 최근 보증금 1억5000만원, 월 565만원에 세입자를 찾았다. 인근 래미안퍼스티지 역시 동일 평형의 월세 물건이 보증금 1억, 월 620만원으로 계약이 이뤄졌다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "과거보다 전세 대출금리도 많이 오른 반면 대출 규모는 오히려 축소됐기 때문에 월세를 ...
한국경제 | 2024.04.30 09:52 | 심은지
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1000가구 대단지도 매물 '0'…"서울 전셋값 더 오른다"
... 임차 시장이 월세 위주로 재편됐고, 전세를 선호하는 수요자들은 아파트로 유입되는 상황이다. 8월부터 갱신계약 만기 도래…"전셋값 더 오른다" 입주 물량이 부족한 가운데 수요가 늘며 전셋값이 상승하자 기존 세입자들도 기존 전셋집 계약을 갱신하고 있다. 새로운 전셋집을 찾는 것보다 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 활용하는 것이 저렴하기 때문이다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 ...
한국경제 | 2024.04.30 06:36 | 오세성
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공시지가 올려 달라는 빌라 집주인들, 왜?
... 감정평가금액이 아닌 공시가격을 최우선으로 사용하도록 변경됐다. 또 기존에는 전세보증금이 공시가격의 150% 이내라면 보증보험에 가입할 수 있었지만, 이 한도 역시 126%로 내려갔다. 보증보험에 가입하지 않은 빌라의 경우 신규 세입자를 구하기 어려워진다. 세입자 입장에서 전세금에 대한 보증을 확실히 받을 수 없는 매물을 꺼리기 때문이다. 이렇게 되면 임대인들은 원치 않아도 전셋값을 낮출 수밖에 없는 상황이다. 실제로 한국부동산원에 따르면 다세대·연립주택 ...
한국경제 | 2024.04.30 15:23 | 김민주
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공동주택 공시가 1.52% 상승…빌라 집주인들 "공시가 올려달라"(종합)
... 상승한 수준으로 확정됐다. 올해는 세금 부담이 늘어나는데도 공동주택 공시가격을 오히려 올려달라는 의견이 5천건 넘게 접수됐다. 전세사기 피해를 막기 위해 지난해부터 공시가격과 연동된 전세 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 세입자를 구하기 어려워진 빌라 집주인들이 무더기로 공시가격 인상을 요구한 것이다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1천523만가구의 공시가격을 오는 30일 확정 공시한다고 29일 밝혔다. 이는 지난달 19일부터 ...
한국경제 | 2024.04.29 20:12 | YONHAP
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"대기업 취직시켜줄게" 이어 땅 투기까지 사기 일당 검거
... 속여 또 돈을 뜯어냈다. 경찰 조사 결과, A씨와 B씨는 이들 사기와 별도로 지인 C씨와 함께 전세보증금이 실거래가보다 높은 속칭 '깡통아파트'를 이용해 3000만원 상당을 뜯어낸 혐의도 확인했다. 경찰 관계자는 "'전세 사기'의 경우 등기부등본 등 서류를 확인하는 것도 중요하지만, 실제 세입자가 없는지를 직접 확인할 필요가 있다"고 말했다. 김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com
키즈맘 | 2024.04.29 12:15 | 김경림
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"작년엔 88만원에 방 구했지만 이젠…" 원룸 월세에 '화들짝' [1분뉴스]
한국경제 | 2024.04.18 09:06
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부동산뉴스 총정리 입주지연 공포+빌라 전세+GTX | 집코노미 타임즈
한국경제 | 2024.04.04 15:28
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"여기라면 셋째도 낳을까봐요"…산골마을 출산율 기적 이유 [정영효의 인사이드 재팬]
한국경제 | 2024.03.27 07:30
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- 역전세 경제용어사전
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... 말한다. 역전세가 발생하는 이유는 집값이 하락하거나 전세금이 인상되지 않았기 때문이다. 역전세가 발생하면 집주인은 전세금을 돌려줄 여력이 없는 경우가 발생한다. 정부는 역전세 문제를 해결하기 위해 전세금 반환보증제도를 도입했다. 전세금 반환보증제도는 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 경우 정부가 대신 전세금을 돌려주는 제도다. 그러나 전세금 반환보증제도는 모든 세입자에게 적용되는 것은 아니며, 전세금 반환보증금을 내야 하는 등 몇 가지 조건이 있다.
- 전세사기 특별법 경제용어사전
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... 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4000만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선순위 권리자보다 앞서 배당받을 수 있는 금액을 말한다. 특별법 적용 요건은 당초 정부·여당 안보다 완화됐다. 지원 대상 피해자의 보증금 범위가 최대 5억원으로 확대했다. 주택 면적 기준을 ...
- 깡통 전세 경제용어사전
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전세보증금이 매매가를 웃도는 집. 최근 수년간 전셋값이 급등한 반면 연말부터 두드러진 거래 절벽으로 집값 상승세는 주춤하면서 깡통 전세 피해를 우려하는 세입자가 늘고 있다. 이에 따라 2021년 부터 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 세입자에게 대신 지급하는 일종의 보험상품인 전세반환보증의 가입이 급증하고 있다.
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월세 안 내고 잠적한 세입자, 이렇게 대응하세요 | 한국경제
월세 안 내고 잠적한 세입자, 이렇게 대응하세요, 한경닷컴 더 머니이스트
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