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부산 아파트 전세 반년째 상승…매매는 2년 넘게 하락

... 좋은 지역을 중심으로 상승세가 두드러졌다. 학군과 생활환경이 좋아 전세 수요가 몰리고 있는 연제구(0.11%), 수영구(0.06%)가 많이 올랐다. 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 실시 등 대출 규제로 자금 확보가 어려워져 실수요자의 구매 여력이 떨어지는 등 매매심리가 크게 위축된 게 매매가 하락 요인으로 꼽힌다. 반대로 관망세로 돌아선 대기수요가 상당수 전세로 이동해 전셋값이 오르는 동력이 된 것으로 풀이된다. 올해 부산지역 입주 물량은 9400여 가구로 예상된다. ...

한국경제 | 2025.01.05 17:03 | 은정진

신축 '천안 두정역 양우내안애 퍼스트로' 오는 6일(월) 1순위 청약

최근 각종 건설자재비용 상승에 따른 고분양가와 고금리 상황이 이어지며 무주택 실수요자의 내 집 마련 부담이 어느 때보다 높은 상황이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 9월 분양 가격 동향’ 자료를 보면 지난 9월 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양 가격은 2792만7000원으로 확인됐다. 이는 전년 동월 대비 23.7% 급등한 수치로, 이를 국민평형인 전용 84㎡로 환산하면 9억5000만원에 달한다. 1년 전과 ...

한국경제 | 2025.01.04 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

2025년도 수도권 분양 물량 30% 감소...후분양 아파트 '아크로 베스티뉴' 관심

... ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 타입별로는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. ‘힐스테이트 오산더클래스’는 실수요자 입장에서 가장 중요한 부분인 내부 설계를 잘 갖춰 눈길을 끈다. 타입별 특징을 살펴보면, 전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조를 갖췄다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 자랑한다. ...

한국경제 | 2025.01.03 16:17 | 한경머니 온라인뉴스팀

배출권, 금융상품처럼 거래될까..."제3자 기관 유입 시스템 구축 중"

... 탄소시장의 특징은. “정부가 효율적인 온실가스 감축을 위해 배출권거래제를 시행했고, 환경부에서 한국거래소에 시장을 위임했다. 2015년부터 시장을 개설해 약 10년간 시장이 흘러왔고, 거래량은 우상향하는 기조다. 배출권 실수요자인 할당 대상 업체만의 시장이어서 사실상 크게 유동성이 풍부한 시장은 아니다. 현재 8개의 시장조성자와 21개 증권사가 들어오고 있다. 중간에 시장조성자들이 들어오고 증권사가 들어오면서 유동성이 조금 더 확대된 상황이다.” ...

한국경제 | 2025.01.03 06:00 | 구현화

기업은행, 새해 가계대출 제한 대폭 완화...갈아타기 허용

... 가능하기 때문에 사실상 대출 한도가 축소되는 것과 같다. 반대로 보험이 다시 적용되면 서울 지역의 경우 5천만 원 이상 대출 한도가 늘어나는 효과가 있다. 아울러 생활안정자금 목적의 주담대 연간 대출 한도도 기존 1억 원에서 2억 원으로 상향했다. 또, 신규 분양 아파트에 한해 조건부 전세자금 대출도 풀었다. 기업은행 관계자는 "실수요자 중심의 안정적인 가계대출 공급, 관리를 위한 조치"라고 설명했다. 김예원기자 yen88@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.01.02 16:35

침체기 다가오는 '줍줍'의 기회, 역발상 투자 전략 통할까

... 확고히 자리를 잡았다. 미분양에 신음하는 지방과 달리 강남 등 서울 주요 지역 아파트는 전고가를 경신하기도 했다. 그 결과 2023년까지도 집값 하락을 우려하며 버티거나 주거 선호 지역으로 ‘갈아타기’를 노리던 실수요자들이 올해에는 대거 매수에 나서기도 했다. 그런데 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 매매 수급 동향에 따르면, 연말로 갈수록 아파트를 매수하는 것보다 매도하려는 경향이 강해지고 있다. 서울은 물론 강남에서도 이 같은 현상이 나타나고 ...

한국경제 | 2025.01.02 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

"稅혜택 늘려 공급절벽 막아야"

... 공급대책’과 ‘1기 신도시 선도지구 선정’ 등 정부가 지난해 발표한 정책의 중간 평가를 묻자 100점 만점에 평균 53점으로 저조한 편이었다. 수도권 위주의 공급 확대는 바람직하나 정책 실현 시기가 불확실해 실수요자가 체감하기 어렵다는 의견이 주를 이뤘다. 탄핵 정국 등으로 정책 추진에 차질을 빚을 수 있다는 점도 영향을 미친 것으로 분석된다. 전문가들은 또 지방 부동산 시장 활성화를 위한 ‘과감한 정책’이 부족했다고 ...

한국경제 | 2024.12.31 17:03 | 한명현

올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡]

... "2022년 7월엔 사실상 '2+2'(전세 계약 2년+연장 2년) 때문에 전세 매물이 많지 않았던 게 사실"이라면서 "그래도 일단 계약이 끝나는 시점이기 때문에 7월을 기준으로 잡고 집을 보러 다니는 실수요자가 꽤 많았다"고 설명했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 연구원은 "임대차법은 이사 시즌 자체를 확 바꿔놨다"며 "최근엔 겨울에 이사가 적어지고 봄에도 잠잠하다가 여름에 거래가 늘어나는 ...

한국경제 | 2024.12.31 09:09 | 이송렬

2024 부동산 키워드 '양극화'…2025는 '상저하고'

... 잠정적으로 중단된 모습도 있고요. 다만 주택시장에 직접적으로 상승요인으로 작용할 것인가에 대해서는 아직은 좀 의구심이 있는 게 가산금리라든지 스트레스 DSR 적용이 '기준금리 인하를 상쇄하는 부분이 있을 것이다'라고 판단되고요. 실수요자 입장에서는 '주택공급이 부족하다'라고 하는 예고된 사정 때문에 (탄핵) 정국이 안정을 찾고 난 이후에는 매수세가 많이 붙을 것으로 생각이 되고… 투자자는 그럼에도 불구하고 다주택자 규제가 완화될 가능성이 희박하기 때문에 좀 보류하는 ...

한국경제TV | 2024.12.30 18:44

광명·시흥에 여의도 4.4배 신도시…6만7천가구 공급

... 목감천이 흐르고 한남정맥과 수암봉도 있다. 이런 곳에 국토부는 이곳에 총 6만7천가구를 공급하기로 했다. 이중 3만7천가구가 공공주택(공공분양 1만3천가구·공공임대 2만4천가구)으로 지어진다. 특히 청년과 신혼부부 등 주택 실수요자에게 시세보다 저렴한 가격으로 제공한다. 도시의 자족기능과 주민 삶의 질을 높이는 각종 인프라도 마련한다. 지구 북측에는 구로·가산 테크노밸리 등 AI(인공지능)와 소프트웨어 지식 산업과 연계가 쉽도록 자족 용지를 배치했고, 지구 ...

한국경제TV | 2024.12.30 18:11