전체뉴스 101-110 / 533건
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'KTX 포항역 삼구트리니엔' 전 타입 1순위 마감
... 전용면적 84㎡A는 5.37대1, 67㎡는 1.93대1, 59㎡는 1.62대1로 청약을 마쳤다. 최근 분양한 포항지역의 1순위 청약자 수가 가장 많았을 뿐 아니라 이웃 경주로 확대하더라도 1순위 청약자가 가장 많았다. ‘KTX ... 관심이 집중된 단지다. 이에 더불어 1차 계약금 1천만 원 정액제, 중도금 무이자, 발코니확장 무상 등의 혜택과 비조정 대상 지역 아파트로 청약 규제와 전매제한이 없어 소비자들의 호응을 끌어낸 것으로 보인다. 삼구건설의 분양관계자는 ...
한국경제 | 2021.01.15 13:38
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새해부터 지방 1억원 이하 주택 틈새 투기 '기승'
... 다주택자의 취득세율을 강화했지만, 공시가격이 1억원을 넘지 않는 주택은 취득세 중과 예외로 규정했다. 조정대상지역에서 2주택자가 주택을 추가로 살 땐 8%의 취득세를, 3주택자부터는 12%의 취득세를 내야 한다. 비조정대상지역에서의 ... 지방교육세 포함 1.1%)의 취득세만 부담하면 된다. 정부는 지난해 12월 17일 지방을 포함한 전국 37곳을 규제지역으로 지정하면서 창원·천안·전주·파주·울산·부산&...
한국경제 | 2021.01.14 08:50 | YONHAP
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올해 '종부세 폭탄'…부부 공동명의 1주택자도 고령자·장기보유 공제 챙겨라
... 마지막으로 세율도 크게 인상됐다. 종부세 세율은 주택 수에 따라 일반세율과 중과세율로 구분된다. 중과세율은 조정대상지역에 2주택 이상, 비조정대상지역이라도 3주택 이상이면 적용된다. 일반세율은 과세표준 구간별로 기존에는 0.5~2.7%였으나 ... 경우 6억원까지는 증여세가 과세되지 않아 세 부담이 적다. 다만 공시가격의 3.5% 증여취득세가 과세되고, 조정대상지역의 공시가격 3억원 이상인 주택을 증여하는 경우에는 12%의 높은 취득세율이 적용되므로 주의해야 한다. 이 밖에 ...
한국경제 | 2021.01.06 15:29
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잠실·마포 2주택 종부세, 단독명의 986만원<공동명의 2300만원
... 추가로 사지 않고 조합원 자격을 주는 입주권을 구입하면 취득세와 보유세, 양도세를 모두 줄일 수 있다. 조정대상지역 주택 보유자가 조정대상지역 주택을 추가로 매입하면 8%의 취득세를 낸다. 이에 비해 조정대상지역의 입주권을 추가로 ... 3주택자이면 20% 세율로 중과된다. 오는 6월 이후 매각하면 중과세율이 각각 20%, 30%로 올라간다. 그리고 조정지역이 아닌 비조정지역 주택을 우선 매각하면 양도세를 적게 문다. 조정지역 2주택자는 중과 대상이지만 조정지역과 비조정지역 ...
한국경제 | 2021.01.03 17:17 | 정인설
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올해 아파트 매매시장 뇌관은 '지방'…아파트값 전망 역대 최고
... 다주택자의 취득세율을 강화했지만, 공시가격이 1억원을 넘지 않는 주택은 취득세 중과 예외로 규정했다. 조정대상지역에서 2주택자가 주택을 추가로 살 땐 8%의 취득세를, 3주택자부터는 12%의 취득세를 내야 한다. 비조정대상지역에서의 ... 거래가 이뤄지기도 했다. 충남 천안시 서북구와 경남 창원시 성산구의 공시가격 1억원 이하 아파트도 지난달 중순 규제지역으로 묶이면서 잠시 소강 상태지만, 그 직전까지 날개 돋친 듯이 팔렸다. 천안시 서북구 성정동 '주공아파트 5단지'는 ...
한국경제 | 2021.01.03 09:12 | YONHAP
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"다주택자라면 알아두세요"…양도세 최대한 '덜' 내는 법[집코노미TV]
... 입주권과 임대주택, 거주주택은 모두 주택수에 들어간다고 생각하시면 됩니다. 다음 사례. 제가 입주권과 주택을 조정대상지역 안에 갖고 있습니다. 중과세를 할 때 나는 몇 주택자일까요. 입주권도 주택수에 들어가고 다른 주택도 들어가기 때문에 ... 이상 거주나 보유 요건을 채웠다면 비과세가 될 수 있는 방법도 생길 것입니다. 그래서 양도차익이 작고, 지방에, 비조정대상지역에 있는 주택을 먼저 팔아서 주택수를 차근차근 줄여서 양도차익이 가장 큰 집은 마지막에 비과세, 일반세율로 ...
한국경제 | 2020.12.31 07:00 | 전형진
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내년 크게 바뀌는 양도세 규정…거래 전 따져봐야 '세금 폭탄' 피한다
... 양도하고 최종 1주택을 양도할 경우 취득시점부터 보유기간을 산정해 2년 이상이면 비과세가 가능했다. 추가로 조정대상지역에서 취득한 주택은 보유기간 중 2년 이상 거주해야 했다. 하지만 내년부터 다주택자는 최종 1주택이 된 날부터 보유기간을 ... 이상~2년 미만 보유 시 60%, 2년 이상 보유하면 기본세율로 과세한다. 분양권의 양도소득세도 강화된다. 현재는 비조정대상지역 분양권의 경우 1년 미만 보유 시 50%,1년 이상~2년 미만 보유 시 40%, 2년 이상 보유 시 기본세율이 ...
한국경제 | 2020.12.23 15:27
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올해 집 산 2주택자…1년내 기존 주택 안 팔면 '양도세 폭탄'
... 내년부터 2주택자 등 다주택자에 대한 세금 부담을 대폭 높이면서 일시적 2주택자들에게 주의가 요구되고 있다. 조정지역 내 2주택자로 분류되면 양도소득세는 20%포인트가 중과되고, 종합부동산세는 두 배로 높아진다. 취득세는 1~3%에서 ... 주택을 팔면 된다. 단, 기간 내 처분하지 못할 경우 취득세 중과에 가산세까지 물어야 한다. 만약 무주택자가 조정지역과 비조정지역 주택을 매수하는 경우라면 조정지역 주택을 먼저 사는 게 유리하다. 취득세는 기존 주택과 무관하게 새 ...
한국경제 | 2020.12.20 17:13 | 강진규
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집 파는 순서에 따라 달라진다?…양도세 중과세 피하는 법 [집코노미]
... 중과세입니다. 자 그런데 이 중과세율이 2021년 6월 1일부터는 10%씩 더 높아지게 됩니다. 지금 현행은 조정대상지역 내의 집을 팔 때 만약에 내가 2주택자라고 하면 10%를 중과세하고요, 3주택자는 20%를 중과세하고 있어요. 그런데 ... 적용해주지 않아요. 그래서 절세할 수 있는 방법들을 오늘 제가 설명드리겠습니다. 우선 여러분이 다주택자라면 비조정대상지역에 있는 주택부터 먼저 매도하시는 게 좋습니다. 내가 조정대상지역에 주택 한 채와 비조정대상지역에 주택 한 ...
한국경제 | 2020.12.19 07:00 | 전형진
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'세 부담 역대 최고'…2021년 달라지는 부동산 세제 핵심 포인트
... 넘어가는 부분에 대해 종부세를 매기지만 다주택자는 공제 기준이 9억원에서 6억원으로 낮아진다. 내년에는 조정대상지역 2주택 이하도 0.6~3.0%로 세율이 오르고 3주택 이상은 1.2~6.0%로 대폭 상향된다. 여기에 각종 감면 ... 3년 안에 종전 주택을 처분해야 양도세 비과세 혜택을 받고 취득세 중과세를 피할 수 있다. 만약 새집이 계약 당시 비조정대상지역이었다가 이후 조정대상지역에 포함된 경우라면 예외적으로 3년까지 인정해 준다. ◆취득세-다주택자·법인·증여 ...
한국경제 | 2020.12.17 14:16 | 김영은
