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◆경기 용인 대로변 종합병원 빌딩(사진), 650억원. ◆서울 강남구 감정가 이하 신축급 빌딩, 180억원. ◆경기 오산 아파트 주출입로 2층 상가(사진), 80억원. ◆서울 강남구 청담동 신축용 빌딩, 88억원. ◆일본 오사카시 요도가와구 기카와히가시 공동주택(사진), 6억6980만엔. ◆경기 화성 봉담지구 프랜차이즈 슈퍼마켓 본사 직영점, 35억9000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hank...

한국경제 | 2025.01.13 09:07 | 천우석

... 300만~400만 원의 임대소득을 기대할 수 있습니다. 이는 은퇴 후 소득 공백을 메우는 현실적인 대안입니다. ●금리와 임대수익률은 어떤 관계가 있습니까? ○임대수익률은 은행 금리와 밀접한 관계가 있습니다. 금리가 낮아지면 수익형 부동산의 매매가가 상승하고, 금리가 높아지면 기대수익률이 낮아질 수 있습니다. 현재 은행 금리가 약 3%대인 상황에서 5% 수익률은 적정 수준으로 평가되며, 금리 변동에 따라 투자 타이밍을 신중히 조정해야 합니다. ●임대주택 시장의 ...

한국경제TV | 2025.01.11 12:01

... 한채'의 개념이 사실상 강남 초고가 아파트를 가리키는 말이 됐다고 전했습니다. 기존의 똘똘한 한채가 불황일수록 여러 지역 아파트를 들고 있기보다는 상급지 한채를 가져가는 게 낫다는 개념이었다면, 이제는 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산에 대한 수요까지 강남 아파트가 흡수하고 있다는 뜻입니다. 이제 건물주보다 강남 아파트 사는 게 더 낫다. 이런 얘기가 들리는 데, 이게 실제로 맞는 얘기입니까? 강남 아파트 가격이 가파르게 오르면서 웬만한 수익형 부동산과 ...

한국경제TV | 2025.01.09 17:48

... 민간투자사업(BTO-MCC) 실시협약’을 체결했다고 발표했다. 협약에 따라 우이신설도시철도㈜는 이번주부터 시작되는 인수인계가 모두 끝나는 시점부터 2047년까지 22년간 우이신설선 운영을 맡는다. 2017년 9월 개통돼 수익형 민간투자사업(BTO) 방식으로 운영됐던 ‘우이신설선’은 일 평균 수송인원이 7만4484명으로 개통 전 예측치의 56%에 불과했다. 또 36.2%로 예측 수준(11.6%)의 3배에 달하는 무임비율 등으로 개통 ...

한국경제 | 2025.01.09 14:17 | 은정진

◆서울 강남역 출구 앞 강남대로변 신축 부지, 780억원. ◆인천 환승역세권 수익형 빌딩, 130억원. ◆경기 오산 아파트 주출입로 2층 상가(사진), 80억원. ◆서울 서초동 교대역 인근 신축용 빌딩, 120억원. ◆일본 오사카시 요도가와구 주소히가시 공동주택(사진), 6억2200만엔. ◆경기 일산 중심상권 빌딩, 60억원. ◆경기 시흥 대로변 약국 상가, 19억원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus...

한국경제 | 2025.01.06 09:17

... 후 매각을 시도하기도 합니다. 이를 방지하려면 현재 임차인이 정상 영업 중인지, 계약 조건이 시장 평균과 비교해 합리적인지 확인하세요. 또한, 현재 임차인과 매도인이 특수 관계인인지도 점검해야 합니다. 4. 투자 목적 명확화 수익형 부동산 투자의 목표는 다양합니다. 투자 목적에 따라 방향이 크게 달라지므로 자신의 목표를 명확히 정리하세요. • 목표가 안정적인 수익이라면: 구분상가는 안정적인 임대료 수익을 제공할 가능성이 높아 적합한 선택이 될 수 있습니다. ...

한국경제 | 2025.01.05 14:25

... 설명했다. 조 연구원은 “트럼프 미 대통령의 화석연료 부흥책에 따라 에너지 운반선 발주가 늘면 거제나 창원 경기가 살아나며 부동산으로 온기가 퍼질 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 오피스텔이나 상가 같은 수익형 부동산은 금리 규제를 피할 수 있어, 금리가 떨어지는 시기에 수요가 증가한다. 최근에는 오피스텔 역시 ‘바닥론’이 제기되는 대표적인 투자처다. 부동산R114 집계에 따르면, 2024년 상반기 전국 오피스텔 ...

한국경제 | 2025.01.02 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

... 넘으면 부담금을 부과하는 제도)와 관련한 개정 법률안이 국회에 계류 중인 점도 재건축에 대한 관심 하락으로 이어졌다는 의견이 많았다. ‘중소형 빌딩’(8명), 오피스텔·지식산업센터 같은 ‘수익형 부동산’(3명)을 투자 유망 상품으로 꼽은 전문가는 많지 않았다. ‘앞으로 10년 내 서울에서 주목받을 부촌’으로는 한강 벨트 지역이 많은 표를 받았다. 응답자 절반가량(49%)이 강남구 &lsq...

한국경제 | 2024.12.31 17:03 | 은정진

... 대내외 불확실성과 금리 인하 속도 등 고려해야 할 변수가 적지 않아서다. 전문가들은 기준금리 인하가 추가로 이뤄져도 대출금리는 크게 변하지 않을 수 있어 매매 시기를 꼼꼼히 따져야 한다고 조언했다. 특히 상가와 지식산업센터 등 수익형 부동산은 경기 침체로 임차 수요가 회복되는 데 시간이 걸릴 것이라고 내다봤다. 지난해 서울을 중심으로 청약 열기가 뜨거웠던 분양시장은 올해도 지역 간 양극화가 심해질 것이라는 전망이다. 지난해 10월부터 한국은행이 두 차례에 걸쳐 ...

한국경제 | 2024.12.31 15:41 | 한명현

◆경기 용인 대로변 종합병원 빌딩(사진), 650억원. ◆경기 평택 신축 공장, 133억원(협의 가능). ◆서울 서초동 교대역 인근 신축용 빌딩, 120억원. ◆경기 일산 중심 상권 빌딩, 80억원. ◆경기 오산 아파트 주출입로 2층 상가(사진), 80억원. ◆경기 용인 서천지구 1층 상가 대기업 직영 매장, 37억원. ◆인천 중구 을왕동 왕산해수욕장 해변 관광호텔 신축 부지, 3.3㎡당 650만원. 매물마당 게재문의 : 02-32...

한국경제 | 2024.12.30 10:51