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... 유리하다고 생각하기 쉽지만, 임대인에게 더 유리하다는 의견이 많습니다. 왜냐하면 영업이 잘되면 상가의 가치가 올라가 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가 하기 때문입니다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용부동산에 비해 자본수익이 크지 않습니다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 고려하지 않는 수익환원법을 사용하기도 합니다. 하지만 한국의 경우에는 토지의 가격이 꾸준히 오르고 ...

The pen | 2024.04.29 12:00 | 심형석

... 1차 사업의 경우 초기 공급한 단독주택용지, 아파트용지, 준주거용지 등 대부분의 공급용지들이 완판을 기록했다. KTX경주역세권 신도시 토지의 공급업무를 맡고 있는 ㈜더플러스피엠 관계자는 “KTX경주역세권 신도시의 수익형 용지의 비중은 전체 택지의 3% 규모로 희소가치가 아주 높을 뿐 아니라, 대규모 아파트 단지의 입주시기의 임박과 더불어 역세권 활성화가 기대되는 대형 호재들이 함께 한다”고 전했다. 한편, 해당 용지는 한국자산관리공사(온비드 ...

한국경제TV | 2024.04.22 11:22

... 투자의 대가로 직접적인 사적 이익을 취한 점이 발견되지 않았다"며 "이 사건 범행이 후속 사기 범행의 발판이 됐지만 피고인이 예측할 사정이 아니라 양형에는 반영하지 않는다"고 밝혔다. 최 전 본부장은 2017년 옵티머스 펀드가 확정 수익형이 아니라 실적형 상품임을 알고도 확정형 상품에 투자하는 것처럼 상부에 허위 보고를 하고 전결해 전파진흥원 기금 780억원을 투자하게 한 혐의로 2021년 5월 기소됐다. 옵티머스 사건은 2018년 4월부터 2020년 6월까지 공공기관 매출채권에 ...

한국경제 | 2024.04.18 11:12 | YONHAP