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... 상속주택 특례 혜택이 있다. 주택(일반 주택) 한 채를 보유한 1주택자가 주택을 상속받아 2주택을 보유하게 된 경우 당초 소유한 일반 주택을 팔 때 주택을 한 채 소유한 것으로 보고 세금을 물리지 않는 제도다. 상속주택엔 조합원 입주권과 분양권이 완공돼 취득한 주택도 포함된다. 이런 비과세 혜택을 받으려면 다양한 요건을 충족해야 한다. 강모씨는 2017년 1월 8억원에 A주택을 매입하고 3년 뒤 부친을 여의었다. 2020년 6월 강씨와 강씨의 친형은 주택을 ...

한국경제 | 2025.01.05 17:18 | 이광식

... 상속주택 특례 혜택이 있다. 주택(일반 주택) 한 채를 보유한 1주택자가 주택을 상속받아 2주택을 보유하게 된 경우 당초 소유한 일반 주택을 팔 때 주택을 한 채 소유한 것으로 보고 세금을 물리지 않는 제도다. 상속주택엔 조합원 입주권과 분양권이 완공돼 취득한 주택도 포함된다. 이런 비과세 혜택을 받으려면 다양한 요건을 충족해야 한다. 강모 씨는 2017년 1월 8억원에 A 주택을 매입하고 3년 뒤 부친을 여의었다. 2020년 6월 강 씨와 강 씨의 친형은 주택을 ...

한국경제 | 2025.01.04 15:53 | 이광식

... 지난해 8월 6억2,200만원을 기록했다. 효자동2가에서 2020년 5월에 입주한 ‘전주효천대방노블랜드에코파크’ 전용 84㎡도 지난해 12월 6억4,000만원에 손바뀜이 일어났다. 분양·입주권에도 프리미엄이 높게 형성되고 있다. 지난해 2월에 분양해 높은 청약경쟁률을 기록한 전주 ‘서신 더샵 비발디’ 전용 84㎡ 분양·입주권은 최근 5억8,010만원에 거래되며 6억원선에 바짝 다가섰다. ...

한국경제 | 2025.01.03 16:37

... 조정대상지역에서 주택을 취득하고 이후 다른 주택을 사들여 ‘일시적 2주택’이 됐을 때도 종전 주택을 매도하는 경우 특례 규정을 적용받을 수 있다. 이뿐만 아니라 조정대상지역에서 주택을 취득하고, 조합원 입주권이나 분양권을 보유해 일시적 2주택이 됐을 때도 마찬가지로 상생임대주택 특례를 적용받을 수 있다. 다만 일정 요건을 충족해야 한다. 종전 주택 보유 중 조합원 입주권이나 분양권을 취득하고 3년 이후 종전 주택을 매도하는 경우, 조합원 ...

한국경제 | 2024.12.26 16:07

... 아니라고 입을 모은다. 15년째 거주해 온 성해영 서울대 종교학과 교수(대책위원장)는 “자연환경 때문에 여기 거주하려고 들어온 사람이 대부분인데 이걸 허물고 아파트를 준다는 게 말이 안 된다”며 “입주권 받으려고 여기 사는 게 아니다”고 말했다. 한 주민은 “공공주택 공급 필요성은 인정하지만 기존 주민의 권리는 보장해야 하지 않느냐”고 토로했다. 국토부는 2026년 상반기로 예정된 공공주택지구 지정 ...

한국경제 | 2024.12.17 17:58 | 박진우

... 마피는 마이너스 프리미엄의 줄임말이다. 감정평가 업무를 하며 느끼는 부의 이전의 최신 트렌드는 분양권 증여, 저가 양도다. 자녀에게 어차피 넘겨줄 재산이라면 한 푼이라도 쌀 때 넘겨서 세금을 줄이자는 것이 골자이다. 우리 회사도 입주권, 분양권 감정평가 업무처리가 많이 늘었다. 이런 현상의 이면을 살펴보면 일단 20~30대 자녀가 아파트 청약에 당첨될 가능성은 현실적으로 극히 희박하다는 점이 있다. 또 우리나라의 상속세, 증여세율이 상당히 높다는 점이다. ...

한국경제 | 2024.12.15 12:01 | 한경비즈니스 외고

... 단지는 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 20억~21억원대로 주변 시세보다 약 8억원 정도 저렴하다. 단지 인근에 있는 '방배그랑자이' 전용면적 84㎡는 지난 10월 29억3천만원에 거래됐다. 8월 분양한 '디에이치 방배'의 전용면적 101㎡ 입주권은 지난 10월 33억9천386만원에 팔렸다. 이 단지는 방배삼익아파트를 재건축한 것으로 지하 5층∼지상 27층, 8개 동, 721가구로 거듭날 예정이다. 이날 1순위 청약을 받는다. (사진=DL이앤씨) 김현경기자 khkk...

한국경제 | 2024.12.10 14:31 | 김현경 기자 khkkim@wowtv.co.kr

...만원으로 주변 시세 대비 약 8억원 이상 낮게 책정됐다. 심지어 앞서 분양한 신규 단지와 비교했을 때에도 가격 경쟁력이 충분하다. 지난 8월 방배동 일원에 분양한 ‘디에이치 방배’의 전용면적 101㎡ 입주권은 올해 10월 33억9,386만원에 거래됐다. 부동산 전문가들은 이보다 신축이고, 역세권 입지에 분양하는 아크로 리츠카운티가 더 높은 가격에 거래될 것으로 내다보고 있다. 단지의 청약 일정은 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 ...

한국경제 | 2024.12.09 10:35 | 정경준 기자 jkj@wowtv.co.kr

... 보류지를 내놓고 있다. 강동구 둔촌주공아파트 재건축(올림픽파크포레온) 조합은 보류지 10가구에 대한 매각 공고에 나설 예정이다. 전용 84㎡ 최저입찰가는 20억원 수준으로 정해졌다. 13억원대였던 분양가보다는 높은 가격이지만, 입주권 시세 대비로는 4억원 정도 저렴한 액수다. 은평구 응암4구역 재건축(e편한세상백련산) 조합도 전용 84㎡ 보류지 2가구에 대한 매각 공고를 내고 현재 입찰을 받고 있다. 최저입찰가는 8억1000만원인데, 동일한 주택형이 지난 10월 ...

한국경제 | 2024.12.06 07:00 | 오세성

*‘내 집 마련’은 급하지만 직장일에, 육아에 눈코 뜰 새 없는 실수요자들. 그들에게 ‘부동산 임장’은 사치다. 그렇다고 분양하는 아무 아파트에나 청약을 넣기는 불안하다. 분양가격은 치솟았고 시세 상승은 주춤했다. 막무가내식으로 ‘청약 넣기’ 하던 시절은 갔다. 만약 덜컥 당첨이 되기라도 하면 계약을 포기해도 그동안 차곡차곡 쌓아온 청약 가점은 ‘리셋’이 돼버...

한국경제 | 2024.12.03 06:00 | 민보름