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전세대출 제도의 고소득층 쏠림 현상이 심화하고 있다. 22일 국회 기획재정위원회 소속 박성훈 국민의힘 의원이 한국은행으로 제출 받은 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 말 고소득 차주가 받아 간 전세 대출은 전체 잔액의 ... 같은 수준을 유지했다. 결국 전세대출은 고소득층에 집중된 셈이다. 이런 현상의 배경으로는 우선 2021년 이후 전셋값이 가파르게 치솟은 영향이 크다. 집값이 치솟자 전세 보증금도 따라 올랐단 의미다. 일부 고소득층은 대출 규제 강화 ...

한국경제 | 2025.10.22 08:48 | 이송렬

... 한국조세재정연구원의 '공시가격 현실화가 주택시장에 미친 영향' 보고서에 따르면 공시가격 현실화율 높여 세 부담을 키우면 주택 가격이 상승하는 효과가 발생한다. 보고서는 공시가격이 10% 오를 때 주택 가격은 1~1.4%, 전셋값은 1~1.3% 오른다고 분석했다. 업계 관계자는 "공시가격 현실화율과 공정시장가액비율을 올리면 다주택자와 1주택자 모두 세 부담이 많이 늘어난다"며 "시장에 혼란을 가중하지 않으려면 당정이 사전에 조율된 ...

한국경제 | 2025.10.22 07:34 | 오세성

... 밀린 22,953.67에 장을 마쳤습니다. 다우지수는 장중 및 종가 기준 사상 최고치를 경신했습니다. ◆ 국제금값, 차익실현에 하루 새 5%대 급락 사상 최고가 행진을 이어가던 국제 금값이 급락했습니다. 로이터에 따르면 금 현물 ... 2분기 말 고소득 차주가 받아 간 전세대출은 전체 잔액의 65.2%에 달했습니다. 소득 상위 30%의 고소득층 전세대출 잔액 비중은 코로나19 팬데믹 이후 전셋값 상승기와 맞물려 꾸준히 높아졌습니다. 2021년 1분기 말 61.2%에서 ...

한국경제 | 2025.10.22 07:01 | 오정민

서울 아파트 평균 월세가 144만원을 웃돌며 역대 최고치를 기록했다. 정부의 대출 규제와 전세 물량 감소 등이 맞물리며 임대차 시장 불안이 확산하고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세(보증금 제외 ... 말했다. 정부의 ‘6·27 가계대출 관리 방안’ 시행 후 대출이 어려워지고 전세 물건도 감소하면서 전셋값과 월세가 동반 상승 중인 것으로 분석된다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:27 | 안정락

서울 아파트 평균 월세가 144만원을 웃돌며 역대 최고치를 기록했다. 정부의 대출 규제와 전세 물량 감소 등이 맞물리며 임대차 시장 불안이 커지고 있기 때문으로 분석된다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 ... 한다"고 말했다. 정부의 '6·27 가계대출 관리 방안' 시행 후 대출이 어려워지고 전세 물건도 감소하면서 전셋값과 월세가 동반 상승하고 있는 것으로 분석된다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 ...

한국경제 | 2025.10.21 14:09 | 안정락

... 기대값이 상대적으로 낮습니다. 주택연금은 가입 이후엔 집값이 아무리 올라도 월수령액이 늘지 않기 때문에 미래 집값 상승률이 낮을 것으로 예상될 때 유리한 제도입니다. 국민은행에 따르면 지난달 서울의 오피스텔 매매가격 지수는 1년 ... 오피스텔로 주택연금에 가입하려면 반드시 가입 대상 오피스텔에 거주해야 한다는 점을 유념해야 합니다. 보유 아파트를 전세나 월세로 내주고 오피스텔에 살면 아파트의 미래 가격 상승을 기대할 수는 있겠으나 오피스텔에 살면서 겪는 상대적인 ...

한국경제 | 2025.10.21 07:39 | 정의진

... 확대하고, 해당 지역을 토지거래허가구역으로 새롭게 지정했습니다. 이로써 주택 구매 시 2년간의 실거주 의무가 부과되며, 전세를 활용한 '갭투자'는 사실상 불가능해졌습니다. 금융 부문에서는 주택담보대출 한도를 주택 가격에 따라 ... 보입니다. 전·월세 시장의 불안은 더욱 커질 전망입니다. 토지거래허가구역의 실거주 의무로 인해 신규 전세 공급이 줄어드는 데다, 매매 위축으로 전세 물량이 묶이면서 전셋값 상승 압력이 가중될 수 있습니다. 결국 높아진 ...

한국경제 | 2025.10.21 06:30 | 김용남

... 막는다면 전·월세 공급이 끊길 것이다. 투기는 기술 발전을 촉진하기도 한다. 튤립 광풍 시대에 더 값비싼 튤립에 대한 투기 수요는 화훼 기술 발전을 추동해 네덜란드를 화훼 강국으로 이끌었다. 1700년대 초반 영국에서 ... 사상가 버나드 맨더빌은 “인간의 탐욕이 새로운 것을 만들어내는 원동력”이라고 말했다. ◇전세 사기 부른 부동산 투기 억제 투기를 막으려는 시도는 때때로 더 큰 재앙을 불러왔다. 문재인 정부는 2주택 이상을 ...

한국경제 | 2025.10.20 17:20 | 유승호

"서울 전체가 규제 지역이 되고 대출도 받기 어려워진 만큼 매매 거래도 많이 줄지 않겠어요? 여기에 전세도 최장 9년까지 늘릴 수 있게 한다니, 뭐 먹고 살면 좋을지 모르겠네요."(서울에서 부동산 공인중개업소를 ... 9년마다 시장에 전세 물건이 나온다는 얘기입니다. 기존 '2+2'가 도입됐을 때도 부동산 시장에선 전세 물건이 급감했습니다. 원래라면 2년마다 한 번씩 돌아왔어야 할 전세 계약이 4년마다 한 번씩 돌아오면서 전셋값 폭등, ...

한국경제 | 2025.10.20 14:07 | 이송렬

“그냥 전세 제도 자체를 없애려는 것 같아요. 이젠 씨가 마를 것 같네요.” “전세의 월세화를 유도한다고 하지만 늘어나는 주거비는 어떻게 감당합니까?” 정부의 ‘10·15 ... 억제돼 내 집 마련 수요 상당수가 임대차 시장에 머무를 것”이라며 “기준금리 인하, 입주 감소, 대출 규제 등으로 전셋값과 월세 상승 압력이 지속될 수 있다”고 전망했다. 안정락/손주형 기자

한국경제 | 2025.10.17 17:58 | 안정락/손주형