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"전액 현금 세입자 모셔요"...갭투자 막자 '전세대란' 오나
... 고강도 대출 규제에 부동산 시장이 큰 혼란을 겪고 있습니다. 특히, 실거주 의무 강화에, 갭투자를 막기 위한 전세대출 규제까지 더해지면서, 하반기 전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다. 신재근 기자가 현장을 다녀왔습니다. ... 실거주 의무까지 강화되면서 가을 이사철을 앞둔 서울 전세 물량 자체가 줄어들 가능성이 높아졌습니다. 이미 서울 전세 물량은 반년새 20% 가까이 줄어든 상황, 하반기엔 전세 매물이 줄고 전셋값이 오르는 상황이 벌어질 것이란 얘기입니다. ...
한국경제TV | 2025.07.01 17:33
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이쪽은 17억인데 저쪽은 10억…한강이 갈라놓은 서울 집값
... 시작한 2013년 4월 이후 처음이다. 반면 강북권 14개구 아파트 평균 가격은 9억8876만원을 기록했다. 집값이 상승하면서 전세가율(매매 대비 전세가 비율)도 낮아졌다. 서울 아파트 전세가율은 53.0%로 집계됐다. 강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다. 자치구별로는 강남구가 39.4%로 전세가율이 가장 낮았다. 아파트 매매가격이 10억원이면 전셋값은 3억9400만원이라는 의미다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2013년 4월 ...
한국경제 | 2025.07.01 17:16 | 이송렬
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨'
... 분양을 기다리던 예비 청약자들 자금 계획도 틀어지게 됐다. 주택담보대출이 6억원으로 제한되고, 새 아파트 잔금을 전세금으로 충당할 길이 막히면서다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 서울 민간아파트의 평균 분양가격은 ... 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 ...
한국경제 | 2025.07.01 16:15 | 이송렬
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집값·전셋값 예측도구 | 흥청망청
한국경제 | 2025.02.06 08:52
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1기신도시 이주 비상 | 집코노미 타임즈
한국경제 | 2024.12.27 08:38
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6개월 만에 3억이나 뛰었는데…"분당 아파트, 사도 될까요?" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2024.12.15 13:25
사전
- 깡통 전세 경제용어사전
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전세보증금이 매매가를 웃도는 집. 최근 수년간 전셋값이 급등한 반면 연말부터 두드러진 거래 절벽으로 집값 상승세는 주춤하면서 깡통 전세 피해를 우려하는 세입자가 늘고 있다. 이에 따라 2021년 부터 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 세입자에게 대신 지급하는 일종의 보험상품인 전세반환보증의 가입이 급증하고 있다.
- 전세반환보증 경제용어사전
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... 법적인 조치를 하기 어려운 세입자들에게 적합하다. 2021년 10월부터 주택임대사업자의 보증보험 가입이 의무화됐다. 전세값이 급등하면서 나중에 돌려받지 못할 수도 있다는 불안이 커지면서 일반 세입자들의 전세반환보증 가입이 늘고 있다. 보통 ... 물론 서울 일부 지역에서도 소형 주택을 중심으로 전셋값이 매매가보다 비싼 거래가 속출하면서 깡통 주택으로 전락할 위험에 놓인 세입자도 늘었다. 일부에서는 전셋값을 지나치게 밀어 올리는 전세대출을 손봐야 한다는 지적도 나온다.
- 임대차 3법 Q&A 경제용어사전
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... 세입자는 계약갱신청구권을 쓸 수 없다. 다른 세입자도 보호해야 하기 때문이다.” ▷새로운 세입자와 계약할 때도 종전 전셋값의 5% 이내로만 올릴 수 있나. “새로운 임차인과 계약할 때는 전·월세상한제를 적용받지 않는다. 세입자가 바뀔 때마다 ... 한다. “개정안에서 규정한 상한선이 5%이기 때문에 52만5000원까지만 올릴 수 있다.” ▷계약갱신청구권 행사 시 전세에서 월세도 전환 가능한가. “동일 조건으로 다시 계약하는 게 원칙이다. 다만 임차인이 수용할 경우 전세를 월세로 ...