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[힘이 되는 부동산 법률] 부동산임대할 때 제소전화해 적절하게 활용하는 방법

... 우월한 지위를 가질 수 있다. 하지만 우리 현실은, 제소전화해를 아예 하지 않거나, 제소전화해를 하더라도 매우 부실하게 하고 있다. 임대차관계에서 제소전화해를 하는 목적은 임차인을 명도하는 것에만 주로 초점이 맞추어져 있고, 그 ... 청구(신청)원인이 대세적(對世的) 효력이 있는 물권적(物權的) 청구권일 경우에 국한되고, 대인적(對人的)인 효력에 불과한 채권적(債權的) 청구권일 경우에는 제소전화해의 효력이 승계인에게 미치지 않는다는 것이 현재의 대법원판례이다(대법원 1991. ...

The pen | 2008.05.21 14:27 | 최광석

[2분기 실적호전株-금융] 우리금융지주 ‥ 저평가+M&A재료… 대형화 가능성

우리금융지주는 앞으로 예정돼 있는 민영화 이슈에도 불구하고 미국 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실로 인한 투자 손실로 지나치게 저평가돼 있다는 평가를 받고 있다. 증권업계에선 조만간 사문화된 우리금융지주에 대한 매각일자 ... 영업이익이 9174억원으로 전년 동기보다 2.4% 증가할 것으로 추정했다. 이 증권사 성병수 연구원은 "1분기에 대출채권이 6% 성장하는 등 고성장 전략을 추구했지만 순이자마진(NIM) 하락폭은 0.06%에 그쳐 0.1% 수준인 경쟁 ...

한국경제 | 2008.05.21 00:00 | 임상택

[펀드인터뷰] 이원일 알리안츠GI자산운용 대표

... 지난해 해외펀드 4개를 들여왔는데 올해는 더 많은 해외펀드를 국내 시장에 가져올 계획이다. 올 가을(하반기)에는 세계 최대 채권전문회사인 미국 핌코가 운용하는 이머징마켓 채권펀드들을 출시할 계획을 갖고 있다. 알리안츠자산운용의 대표 펀드 가운데 하나가 기업지배구조개선펀드다. 어떤 펀드인지 소개해달라. 특정 기업 지분을 5-10% 취득한 후 해당 기업의 부실한 지배구조를 개선해 주주가치 높이는 펀드다. 다른 펀드와 달리 수동적으로 펀드를 운용하는 것이 아니고 적극적으로 기업 ...

한국경제TV | 2008.05.19 00:00

[한상춘의 '국제경제 읽기'] 모기지 사태後 금융위기…증시 복병될까?

... 따라 금융위기 가능성이 끊임없이 제기되고 있는 중국의 경우 외화가 부족해서 생기는 개도국형 금융위기 가능성은 낮게 나온다. 하지만 한 나라의 금융위기가 '외화유동성 위기→금융시스템 위기→실물경기 침체'의 수순을 거친다고 본다면 부실채권 과다에 따라 금융시스템에 균열이 생기는 선진국형 금융위기 가능성은 비교적 높게 나온다. 따라서 우리 국민들이 최근 들어 부쩍 많이 투자하고 있는 프런티어 국가와 국제상품시장은 언제든지 금융위기가 발생할 가능성이 높다. 그런 만큼 ...

한국경제 | 2008.05.18 00:00 | 한상춘

[전화연결] 저축은행 M&A경쟁 '가속'

... 이밖에 앞으로도 매물로 나오는 저축은행들은 더 늘어날 것으로 전망되고 있는데요. 우선 BIS, 즉 국제결제은행 기준 자기자본비율이 5% 미만으로 금융감독원으로부터 적기 시정조치를 받은 4개 저축은행이 매물이 될 가능성이 높습니다. 또 부실채권으로 취급받는 고정이하 여신비율이 높은 곳이나 자산규모가 3천억원이하인 50여개 소형 저축은행들도 언제든 합병될 수 있다는게 업계 평갑니다. 시장에서 매물화되는 저축은행이 늘어남에 따른 M&a전도 뜨거울 것으로 예상되는데요. 규모 ...

한국경제TV | 2008.05.16 00:00

[M&A 대전] 저축銀업계도 인수·합병 바람

... 인수.합병(M&A) 분위기가 무르익고 있다. 은행과 대기업들이 저축은행 인수를 노리고 있고 새 주인을 찾아 부실을 털어내려는 저축은행들이 속속 생겨나고 있어서다. 게다가 규모의 경제를 이루지 않고서는 시장에서 살아남을 수 없다는 ... 금융감독원으로부터 적기 시정조치를 받은 4개의 저축은행이 매물이 될 가능성이 높다. 또 BIS 비율이 5~6%대이면서 부실채권으로 취급받는 고정이하 여신비율이 높은 7~8개의 저축은행도 잠재적인 M&A 대상으로 꼽히고 있다. 뿐만 ...

한국경제 | 2008.05.15 00:00 | 정인설

[검찰, 공기업 잇따라 압수수색] "오늘은 또 어디가 압수수색 당하나…"

... 얼마되지 않은 시점에 압수수색이 이뤄져 당혹감을 감추지 못하고 있다. 캠코 임직원들은 또 이번 검찰 수사가 자칫 채권 회수 실적에 따라 성과급을 지급받는 리베이트 수수가 공사차원에서 관행적으로 이뤄졌는지를 따질 경우 수사 결과에 관계없이 ... 운영업체인 T사의 대표 도모씨를 전날 체포해 조사 중이라고 이날 밝혔다. 검찰은 캠코가 2005년부터 2007년 사이 부실채권의 담보수단으로 갖고 있던 제3의 회사 주식을 도씨에게 20억~30억원에 매각(특경가법상 배임)한 후 도씨가 1년6개월 ...

한국경제 | 2008.05.15 00:00 | 이해성

檢, 증권거래소·캠코 전격 압수수색

... 횡령이나 배임 혐의 등에 대해서는"아직 말할 단계가 아니다"고 설명했다. 검찰은 또 이날 오전 10시30분부터 서울 강남구 한국자산관리공사 본사 사무실을 압수수색해 회계장부와 서류 등을 확보했다. 검찰 관계자는 "자산관리공사가 부실채권을 인수한 뒤 매각하는 과정에서 일부 임직원들이 비리를 저질렀다는 첩보를 최근 입수했다"고 밝혔다. 검찰은 채권추심 과정에서 또 다른 비리가 있었을 가능성에 대해서도 수사를 벌이고 있으며 이날 관련 업무를 담당하던 캠코 직원 2명을 ...

한국경제 | 2008.05.14 00:00 | 이해성

엔터기술, 턴어라운드 기대되는 시장 개척자..메리츠證

... 대한 우려도 대부분 해소되고 있다는 평가를 받고 있다. 송 연구원은 "미국 시장에서의 실적 악화는 경쟁업체의 퇴출 가능성 및 신규 체인 스토어에 대한 납품 등으로 대부분 해소되고 있다"며 "현금흐름 악화에 대한 우려 또한 매출채권의 경우, 필리핀 시장에서의 마케팅 확대에 따른 영향으로 부실 가능성은 낮을 것으로 판단된다"고 설명했다. 재고자산 또한 대부분 원재료 재고로 최근 원자재 가격 상승을 감안하면 오히려 수익성에 도움이 될 것이라고 내다봤다. 한경닷컴 ...

한국경제 | 2008.05.14 00:00 | ramus

[금융 稅테크] 해외펀드 비과세 혜택 노려라

... 회복세를 보이면서 투자자들의 관심이 다시 해외 펀드에 쏠리고 있다. 미국의 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실이 초래한 글로벌 금융 위기가 3월 중순 이후 서서히 최악의 국면을 벗어나면서 나타난 현상이다. 특히 해외 펀드의 ... 것이 아니다. 기본적으로 비과세 혜택은 자산운용사가 국내법에 따라 국내 자금을 모은 후 해외 시장의 주식이나 채권,부동산 등에 투자하는 역내펀드(Onshore Fund)에만 주어진다. 반면 해외 자산운용사가 국외법에 따라 국내외에서 ...

한국경제 | 2008.05.14 00:00 | 김현석