전체뉴스 121-130 / 16,905건
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강남3구·용산 종부세 1주택 특례 받으려면…'2년 거주'는 필수
... 것이다. 실거주 규정이 양도소득세와 다르다는 것도 확인해야 한다. 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에서 취득한 주택의 경우 2년 이상 거주해야 12억원 이하 주택을 매도할 때 양도세 비과세 혜택을 받는다. 하지만 불가피한 사유(직장의 이전, 취학 등의 형편)가 있는 경우에는 1년 이상만 거주해도 예외적으로 비과세된다. 그런데 종부세는 양도세와 다르게 규정돼 있기 때문에 그 내용을 동일하게 적용받지 못한다. ...
한국경제 | 2025.03.12 16:31
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정원주 주건협 회장 "지방 미분양 한계…지원 확대 절실"
... 참석했다. 협회는 주택법 통합심의 활성화, 표준건축비 인상 정례화, 민간건설임대주택의 조기 분양전환 허용, 기업형 임대사업자 주택도시기금 지원 연장, 상업지역내 주상복합건축물 상업비율 개선 등을 요구했다. 특히 미분양 주택 취득시 양도세 한시 감면, 다주택자·법인 주택 취득세 중과배제, 지방 준공 후 미분양 주택 취득시 과세특례(주택수 제외) 적용기간 연장과 적용대상 확대, LH 준공 후 미분양 매입 가격 현실화·물량 확대, 미분양 아파트의 5년 임대 전환 허용 등 ...
한국경제TV | 2025.03.12 15:26
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'4월 위기설'의 역사, 왜 매번 반복되나[비즈니스 포커스]
... 방안’(2·19 대책)에 대한 후속 대책이 필요하다는 입장이다. 주택건설협회는 3월 6일 3000가구 규모로 계획된 LH의 지방 미분양 주택 매입 물량을 확대하고 대출총량제 폐지, 미분양주택 취득 시 5년간 양도세 한시 감면 및 다주택자에 대한 취득세 중과 배제 등을 건의했다. 정원주 주택건설협회 회장은 “국가경제에 있어 실물경제의 버팀목 역할을 담당하고 있는 주택건설업이 대내외 경제여건 악화에 따라 유동성 위기에 직면해 있다”며 ...
한국경제 | 2025.03.11 06:00 | 민보름
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평택마저 '관리지역'…미분양 공포 수도권까지 확산
... ‘2·19 대책’을 통해 LH(한국토지주택공사)의 지방 준공 후 미분양 3000가구 매입 등의 조치를 발표했다. 지방 미분양 주택을 구입할 땐 디딤돌대출 금리를 0.2%포인트 감면해주는 방안도 제시했다. 그러나 양도세 세제 감면과 대출 규제 완화 등의 조치가 빠져 실효성이 없다는 게 분양업계의 설명이다. 그마저도 수도권 미분양 주택은 제외돼 구제받을 방법이 없다. 업계 관계자는 “매입 등 인위적 대책이 아닌 시장 수요 회복만이 미분양을 ...
한국경제 | 2025.03.07 17:48 | 유오상
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주택건설협회, “유동성 위기 처한 주택 사업자…2·19 후속조치 절실해”
... 보증가능 기준 완화, △지방 준공후 미분양 아파트 등록임대 허용⸱개발부담금 한시 감면법안의 조속처리, △지방 스트레스 DSR 3단계 적용 유예, △디딤돌 대출 우대금리 확대 적용 등이 있다. 이밖에 △미분양주택 취득 시 5년간 양도세 한시 감면 및 다주택자에 대한 취득세 중과배제, △지방 준공후 미분양주택 취득시 주택수 제외 과세특례 기간연장(25년말 → 26년말)⸱적용지역 확대(수도권 제외 지역 → 서울 제외 지역)⸱적용대상 확대(준공후 미분양 ...
한국경제 | 2025.03.06 11:24 | 민보름
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주택 건설업계 "지방 악성 미분양 더 사달라"
... 지방 준공후 미분양 아파트 등록임대 허용·개발부담금 한시 감면법안의 조속처리, 지방 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 유예, 디딤돌 대출 우대금리 확대 적용 등이다. 주건협은 또 미분양 주택 취득 시 5년간 양도세 한시 감면, 다주택자에 대한 취득세 중과배제, 지방 준공 후 미분양 주택 취득 시 주택 수 제외 과세특례 기간 연장, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자기자본비율 확충·상호금융권 대손충당금 규제 시행 유예 등을 추가 보완대책으로 제시했다. ...
한국경제TV | 2025.03.05 17:53
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공익사업 토지 양도세 완화…공전협 5년 투쟁 성과
... 평가다. 강준현 의원(더불어민주당)이 대표 발의한 '조세특례제한법 일부개정법률안'이 지난달 27일 국회 본회의를 통과했다. 해당 법안은 공익사업을 추진하기 위한 토지에 부과되는 양도소득세를 감면하는 내용이 담겼다. 이번 개정안은 양도세 감면율을 기존보다 각 5%포인트(P)씩 상향했다. 현금 보상 시 기존 10%에서 15%로, 채권 보상 시 15%에서 20%로 상향했다. 장기 보유 채권(3년 이상) 30%에서 35%, 5년 이상 보유 시 40%에서 45%로 확대했다. ...
한국경제TV | 2025.03.04 10:01
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집 팔때 세금 아끼는 1주택 거주 요건은?
... 시작으로 운영되다가 2023년 1월 5일 강남, 서초, 송파, 용산구를 제외하고 전 지역이 해제됐다. 2년 이상 거주 요건은 양도가격 12억원을 초과하는 고가 1주택을 양도할 때 거주 기간에 따라 장기보유특별공제율이 달라져 납부할 양도세액에도 큰 영향을 미친다. 고가 1주택자가 2년 이상 거주 요건을 채우지 않고 팔 때 보유 기간에만 연 2%(최대 30%)의 일반 장기보유특별공제율을 적용하는 반면, 2년 이상 거주한 주택을 양도할 때는 보유 및 거주 기간 각각 ...
한국경제 | 2025.03.03 17:20
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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은?
대출 규제와 탄핵 정국으로 관망세가 짙던 서울 부동산 시장이 토지거래허가구역 지정 해제를 계기로 들썩이고 있다. 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등을 포함한 아파트 291곳이 해제된 이후 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 모두 상승했다. 정부가 지방 미분양 해소를 위해 ‘악성 미분양’ 3000가구를 LH(한국토지주택공사)가 사들이는 방안 등을 15년...
한국경제 | 2025.02.26 16:04 | 심은지
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일시적 2주택, 장기임대주택 양도세 비과세 어떻게 받나
... 양도 시 12억원 이하 부분에 비과세가 적용된다. 작년 말 세법 개정으로 거주 주택 양도소득세 비과세 횟수 제한도 사라졌다. 다시 말해 거주 주택 비과세는 장기임대주택을 보유하고 있으면 계속 적용받을 수 있다는 얘기다. 거주 주택을 양도세 비과세로 매도하고 난 뒤 나머지 임대주택 1채를 매도하는 경우도 따져보자. 아파트를 임대주택으로 활용했을 때 임대의무기간 8년이 지나면 장기임대주택(관할 지자체)이 말소되는 것으로 본다. 이 경우 3년 이상 보유했으므로 장기보유특별공제를 ...
한국경제 | 2025.02.26 16:03
