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경매 열풍...낙찰가율.경쟁률 급등

... 80%대 초반에 그쳤으나 지난달부터 88%로 급등하면서 낙찰가격도 상승했다. 23일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 서울·수도권 중·소형 아파트의 경매 낙찰 현황을 분석한 결과,오랫동안 경매시장에서 주목을 끌지못했던 중·소형 아파트에 실수요자들이 몰리면서 낙찰가율이 한달새 6%포인트 이상 급등했다. 소형 아파트의 경우 지난달 낙찰가율이 88.8%로 전달(82.97%)에 비해 5.83%포인트 상승했다. 이달 18일까지 낙찰가율도 88.22%로 연초부터 지속돼온 ...

한국경제 | 2006.10.23 00:00 | 박영신

수도권 중소형 아파트 매물 '품귀'

... 2주택자의 양도세 중과조치를 앞두고 연말 매물이 쏟아질 것이라던 정부 전망과 달리 김씨의 예에서 보듯 1000가구 이상 대단지에서도 매물이 1~2개에 불과한 곳이 수두룩할 정도로 아파트 품귀 현상이 심각하다. 이에 따라 집값도 계속 급등해 실수요자인 서민과 신혼부부들의 상실감이 커지고 있다. 중·소형 아파트의 이 같은 '이상' 매물부족 현상은 전세 수요가 대거 매입 수요로 전환됐기 때문이라고 전문가들은 입을 모으고 있다. 연말 집값이 하락할 것이란 정부 예상과 달리 전세난이 ...

한국경제 | 2006.10.23 00:00 | 조재길

상가시장 실수요자 위주로 재편

... 여기에는 1~2년 전에 비해 '단기 투자자'들이 크게 줄어든 것이 큰 원인이라고 이 회사 관계자는 분석했다. 대신 직접 상가에 입점해 장사하겠다는 50대 주부층이 늘어나고 있는 것이 큰 특징이라고 덧붙였다. ○상가시장도 실수요자 위주로 이처럼 상가 분양시장은 실수요자 위주로 재편되고 있다. 분양받은 후 몇 개월 정도 지나 웃돈을 붙여 되파는 과거의 단기 투자자가 빠져 나간 대신 실수요자들이 눈에 띄게 늘고 있다. 이제이트럼프 정해건 과장은 18일 "1~2년 ...

한국경제 | 2006.10.18 00:00 | 조재길

아파트 안목 키우기

... 사람들이 주변에 있는 것 또한 사실이다. 성공하는 투자자와 실패하는 투자자의 갈림길인 생각의 차이는 사실 동전의 양면과 같다. 똑같은 부동산을 어떻게 보느냐에 따라, 현재 시점만이 아닌 미래를 염두에 둔 투자를 하느냐에 따라 실수요자라 할지라도 성공적이고 건전한 투자자의 반열에 올라 설 수 있다. 3·30대책에 이어 최근 후분양제, 분양원가공개 도입 검토 등으로 2006년 하반기 역시 각종 부동산, 특히 아파트 시장에는 악재와 호재가 공존하고 있다. 중요한 ...

한국경제 | 2006.10.17 15:42 | MAGAZINE

거제 장평2지구 단독주택용지 공급

... 3519평이다. 점포겸용이 가능한 단독주택지의 경우 지구내 200㎡(약 60평) 이상 토지가 편입된 토지 소유자가 1순위,거제시 거주 무주택 가구주가 2순위다. 공급가격은 평당 190만원 선이다. 준주거용지 및 주차장용지는 일반 실수요자를 대상으로 하며 준주거용지는 평당 276만원,주차장 용지는 평당 161만원이다. 준주거용지는 상가주택이나 다가구주택 건립이 가능하고,5층까지 지을 수 있다. 단독주택용지 접수는 순위별로 이달 19일부터 다음 달 14일까지,준주거 ...

한국경제 | 2006.10.17 00:00 | 조재길

은행 외화예금 금리 하락세 ‥ 환차익 투자는 신중해야

... 기준)까지 치솟았다가 미국금리 인상행진 중단 등의 영향으로 최근 5.37%대로 낮아졌기 때문이다. 전문가들은 향후 외화정기예금의 금리추이와 관련해 미국의 정책금리 향방이 가장 주요한 관건이 될 것으로 전망했다. 또 달러화에 대한 실수요자라면 현재 금리수준과 북한의 핵실험 등으로 금융시장의 불확실성이 높아진 상황 등을 감안할 때 가입을 고려할 만하지만 환차익을 노린 투자는 신중해야 할 것으로 지적됐다. 기업은행의 이명훈 자금운용실 팀장은 "아직까지는 미국의 정책금리가 ...

한국경제 | 2006.10.16 00:00 | 박성완

[리포트] 집값, 계속 오른다

... 낙첨자들이 은행 PB이나 부동산 컨설팅을 통해 발빠르게 대체투자지로 이동하고 있어 부동자금 유입에 따른 시장 불안이 보다 가속화되고 있습니다. <인터뷰 : 고종완 RE멤버스 대표> "판교 낙첨자 중 20~30%는 실수요자로 어느 정도 자금력을 갖고 있어 강남권 재건축단지나 수도권 인근 청약 시장으로 몰리고 있다. 따라서 부동산 시장 불안요인으로 작용할 것으로 보인다." 내년 대선을 앞두고 부동산 규제가 완화 될 것이라 기대감도 집값 상승을 부추기고 ...

한국경제 | 2006.10.16 00:00

[현장 레이더] 집값 치솟는 강동구 … 고덕주공 추석후 6000만원 안팎 급등

... 나타나고 있다. 고덕동 이화공인 양희란 대표는 "아파트값이 더 오르기 전에 대출을 받아서라도 집을 사두자는 사람들이 많아졌다"며 "금융비용을 감당할 능력이 없는 사람도 있어 중개하는 것이 겁날 지경"이라고 말했다. 유엔알컨설팅 박상언 사장은 "강동구는 재건축 아파트 가격의 등락폭이 가장 큰 지역"이라며 "대출금 부담이 많지 않은 실수요자 외에 투자목적으로 구입하는 것은 매우 위험하다"고 경고했다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com

한국경제 | 2006.10.15 00:00 | 박종서

[리포트] 판교 낙첨자, 어디로 갈까?

... 교하도 수도권 청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 또 서울에서는 현대건설이 새 브랜드를 도입한 성수동 힐스테이트와 쌍용건설의 회현동 플래티넘 그리고 GS건설의 한강 밤섬 자이가 줄줄이 분양 대기 중입니다. 하지만 판교 낙첨자 가운데 실수요자가 아닌 일반 투자자들이 과연 얼마나 움직일지 아직 미지수입니다. 최근 북핵사태와 전반적인 부동산 경기의 영향으로 투자를 꺼리거나 수도권 남부에만 청약이 집중될 수도 있습니다. <인터뷰 : 한태욱 대신경제연구소 실장> ...

한국경제 | 2006.10.12 00:00

[이달의 재테크 포인트] 업종별 주가 차별화 심화될듯

... 낙첨자들의 움직임이 부동산 시장에 큰 변수로 작용할 수 있기 때문이다. 대부분 부동산 전문가들은 판교 2차 분양이 마무리되면서 기존 주택시장 거래 활성화와 분양시장의 선별적 수혜를 조심스럽게 내다보고 있다. 임달호 현도컬설팅 대표는 "실수요자라면 11월 이후를 기다리기 보다는 지금부터라도 주택을 매입하는 전략이 필요하다"며 "하지만 토지나 상가 등 수익형 부동산은 커다란 변화없이 당분간 침체국면이 지속될 것"이라고 전망했다. 금융상품은 절세와 환율관련 상품을 중심으로 ...

한국경제 | 2006.10.08 00:00 | 한상춘