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[하반기 부동산 시장] 내달 부동산 종합대책 뭐가 달라지나

정부가 집값불안과 부동산 투기 근절을 위해 내놓기로 한 '8월 부동산 종합대책'에 수요자들의 비상한 관심이 쏠리고 있다. 앞으로 내집을 마련하려는 무주택 서민과 넓은 집으로 옮겨가려는 대체 수요자 등 실수요자는 물론 여윳돈을 굴리는 투자자까지 거의 모든 사람들에게 무시못할 파장을 미칠 만한 내용들이 담길 것으로 예상되기 때문이다. 이번 대책은 정부가 지난 6월17일 당·정·청회의와 7월6일 1차 고위 당정협의에서 합의한 △투기이익 환수 △거래 ...

한국경제 | 2005.07.14 00:00 | 강황식

삼성건설, 건축과 패션의 크로스 오버 '목동 트라팰리스' 분양

... 한가람고 등 뛰어난 교육환경은 강남에 결코 뒤지지 않는 것으로 평가 받고 있다. 퇴폐적이고 위락시설이 적어 교육환경에 플러스요인으로 작용하고 주민 중에 전문직종에 종사하는 비율이 막강하여 높은 생활수준을 자랑하고 있다. 시세면에서는 실수요자가 많아 집값의 하방 경직성이 강한 특징이 있다. 특히 시세를 주도하는 목동 신시가지아파트 7개 단지는 향후 재건축이나 리모델링을 통해 강남권 재건축아파트와 마찬가지로 집값상승력이 높을 것으로 예상되는 지역이다. 더욱이 인근의 주상복합 ...

한국경제 | 2005.07.12 00:00 | mina76

[부동산 세제 개편 방향] '고가 1주택' 딜레마

... 주택의 보유세와 양도소득세를 대폭 강화키로 한 가운데 비싼 집 한 채만 갖고 있는 1가구 1주택자를 예외로 할 것이냐 여부가 관심을 모으고 있다. 일각에선 정부의 부동산 정책이 주택 투기꾼,즉 다주택 보유자를 겨냥해야 하는 만큼 실수요자인 1가구 1주택자는 세금 중과때 일부 예외를 인정해줘야 한다고 주장한다. 특히 여야를 막론하고 정치권에서 이 같은 '실수요자 보호' 논리가 강하다. 반면 정부 내에선 '소유한 주택수에 따라 보유세를 차등 부과하는 것은 현실적으로 ...

한국경제 | 2005.07.10 00:00 | 차병석

[인터뷰] 한 부총리 "중대형주택 수요부족하면 공급확대"

... 것은 아무것도 없지만 1가구1주택에 대한 참여정부의 정책은 지원이다. 1가구 1주택자들의 세부담이 1가구 다주택 보유자들에 비해 늘어나지 않도록 하겠다. --부동산정책과 관련, 수요관리와 공급 측면을 같이 얘기하고 있는데 실수요자는 어떻게 예측해야 하나. ▲전체 가구의 50%는 자기 집이 없는 분들이다. 이런 분들의 주거 안정을 위해 기업들은 추가로 임금을 올려야 하고 서민들의 생활은 진전이 없어진다. 부동산 정책은 수요관리와 공급 등 모든 대책을 포함하고 ...

연합뉴스 | 2005.07.07 00:00

"내년 대형평형 입주물량 2000년 이후 최대"

... 것으로 판단된다"고 말했다. 또 올 하반기 주택가격에 대해 김 부연구위원은 "정부의 각종 투기억제 대책 등으로 인해 상승률이 크게 둔화되면서 하향 안정세를 보일 것"이라고 예측했다. 그는 "풍부한 입주물량과 전세가격 안정세로 볼 때 실수요자의 수요 압력이 높지 않고 하반기부터 강도 높은 아파트 담보대출 억제 대책이 시행돼 주택수요가 크게 감소할 것으로 예상된다"고 설명했다. 그는 "정부가 준비중인 부동산 종합대책이 8월말에 발표될 예정이어서 여름철 비수기는 관망세가 ...

연합뉴스 | 2005.07.07 00:00

"강남 아파트값 5년간 91% 상승" .. 국토연구원

... 예금제도 폐지 및 청약저축제도 정비 등을 제시했다. 그는 특히 "높은 주택가격, 담보대출비율 축소, 거래세 부담 등으로 자금부담능력이 있는 계층에 부동산거래가 집중되고 있다"며 "정부가 검토중인 주택담보비율 축소는 중산층이하 실수요자의 주택구매능력을 축소시키는 부작용을 가져올 수 있다"고 지적했다. 올 상반기 경기지역의 경우 분당(23.5%) 용인(20.4%) 과천(17.1%) 평촌(15.5%)의 아파트가격은 중대형 평형을 중심으로 급상승한 반면 절반이상은 ...

연합뉴스 | 2005.07.06 00:00

`고분양가'에도 `청약광풍' .. 이유 있었네

... 광역시에서 두드러지는데, 각종 중도금 혜택으로 계약금만 내면 전매시까지 추가부담이 없는 경우가 많아 투기수요를 대거 끌어들이고 있기 때문으로 분석됐다. 이에따라 높은 분양가에 대한 저항감이 사라지면서 분양가와 주변 집값을 끌어올리고 실수요자들은 높은 분양가에 치이고 당첨 가능성은 줄어드는 한편 기존 집값은 뛰는 삼중고에 시달려야 한다는 지적이 나오고 있다. 따라서 이번 기회에 분양권 전매제한 완화를 재검토해야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있다. ◆ 비싼 분양가가 투기세력에겐 ...

연합뉴스 | 2005.07.06 00:00

[리포트] 주택담보대출 풍선효과?

... 대한 의문이 제기되고 있습니다. "최근 정부의 주택담보대출에 대한 규제강화 정책은 실효성이 떨어질 것으로 판단되며 그것보다는 전체 대출금을 조절하는 것이 집값 상승을 억제하는데 더 도움이 된다." 투기세력을 잡기 위해 정부가 야심차게 내놓은 주택담보대출 제한. 시행 초기부터 실효는 거두지 못한채 애꿎은 실수요자의 피해만을 가중시키것이 아니냐는 우려를 낳고 있습니다. 와우티비뉴스 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.07.06 00:00

"주택담보대출 규제 정책 실효성 의문"

... 유도하는 정책과 경제상황 조성을 통해 풀어야 한다"며 "다만, 담보인정비율(LTV) 축소 등 정책은 금융기관 부실화 예방 등 측면에서 의의를 찾을 수 있다"고 말했다. 심 교수는 "최근 정책은 주택담보대출이 집값과 밀접한 상관관계가 있다는 것을 전제로 깔고 있지만 일각에서는 실효를 발휘하지 못한채 실수요자의 피해만을 가중시킬 것이라는 우려도 제기되고 있다"고 상관관계를 분석한 이유를 설명했다. (서울=연합뉴스) 경수현기자 evan@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.07.04 00:00

[강화된 주택담보대출 문답풀이] Q : 2주택이상 대출 받았었는데...

... 방안'과 관련,구체적인 적용사례를 담은 해설자료를 내놓았다. 자료에 따르면 현재 보유 중인 주택으로 담보대출을 받은 사람은 투기지역에서 아파트를 살 경우 담보대출을 추가로 받지 못하게 된다. 다만 1주택에 대해 주택담보대출을 받은 실수요자는 1년 안에 갚겠다는 약속만 하면 투기지역 내 신규 주택담보대출을 받을 수 있다. 주요 내용을 문답 형식으로 정리한다. (문) 이미 주택담보대출을 받은 차주의 경우 신규 제한조치가 아파트 담보대출에만 적용되는가. (답) 투기지역 여부에 ...

한국경제 | 2005.07.03 00:00 | 이익원