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이미 2주택 이상에 대해 주택담보대출을 받은 사람이 투기지역내 아파트를 담보로 신규대출을 받으려면 기존 주택담보대출을 모두 상환해야만 한다. 금융감독위원회와 금융감독원은 3일 1주택에 대해 주택담보대출을 받은 실수요자의 경우 이를 당장 갚지 않더라도 1년 안에 갚는다는 약속만 하면 투기지역내 신규 주택담보대출을 받을 수 있지만 2주택 이상 주택담보대출을 받은 사람은 기존 담보대출을 전액상환해야만 투기지역내 신규 담보대출을 받을 수 있다고 밝혔다. ...

연합뉴스 | 2005.07.03 00:00

... 것"이라고 말했다. 그러나 이번 조치로 인해 경쟁력을 갖춘 개별형 펜션은 더욱 각광받을 전망이다. 수요자를 모을 수 있는 테마를 가진 개별형 펜션들은 주5일 근무제 확대 등의 호재도 있어 이번 조치의 반사이익을 볼 것으로 점쳐지고 있다. 진명기 JMK플래닝 사장은 "앞으로 펜션은 시골에 내려가 살면서 전원생활과 안정적인 수입을 동시에 얻으려는 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것"이라고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2005.07.01 00:00 | 조성근

... 앞으로 투기지역에서 아파트담보대출을 새로 받을 수 없게 된다. 또 현재 투기지역에서 담보대출을 받고 있는 사람은 투기지역에서 신규 대출을 추가로 받을 수 없지만 비투기지역에서는 신규 담보대출을 받을 수 있다. 그러나 거주 목적의 실수요자는 기존 주택의 담보 대출금을 1년 안에 갚는 조건으로 투기지역의 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있으며 그 기간에 기존 대출금을 상환못하면 신규 대출금을 갚아야 한다. 이와 함께 투기지역에 있는 시가 6억원 초과 아파트의 경우 ...

연합뉴스 | 2005.06.30 00:00

... 큰 문제점으로는 36%가 `일관성 없는 냉온탕식 정책'을, 31%는 `단기적인 시장안정 위주의 정책'을, 15%는 `시장기능을 무시한 가격조정 위주의 정책'을 각각 지목했다. 부동산 정책의 최우선 목표로는 `투기 억제를 통한 실수요자 중심의 시장구조 확립'(39%)과 `주택 공급물량 증대'(36%)를 꼽는 응답이 비슷하게 나왔다. 현재 가격과 대비해 바람직한 집값 수준을 묻는 질문에는 `70% 미만'(51%)과 '70% 이상 80% 미만'(23%)이 4분의 ...

연합뉴스 | 2005.06.30 00:00

... 했다. 지금은 투기지역에 대해 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 정해져 있을 뿐 대출 횟수에는 아무런 제한이 없다. 상환 능력도 안되면서 일단 빚을 내 집을 사고 보자는 투기 세력의 담보 대출을 막자는 것이다. 다만 실수요자의 피해를 막기 위해 거주 목적으로 기존 주택의 담보대출을 1년안에 상환하는 조건으로 투기지역 아파트의 담보 대출은 받을 수 있게 된다. 또 자영업자는 사업자금 용도로 투기지역 아파트를 담보로 여러차례 대출을 받을 수 있도록 했다. ...

연합뉴스 | 2005.06.30 00:00

... 것으로 여겨져 엄청난 추징금을 낼 수도 있다고 전문가들은 경고하고 있다. 정부는 시장 상황에 따라 동일 세대에 대해서도 투기지역 아파트의 담보대출 횟수를 1회로 제한하는 등 추가 조치를 취할 방침이다. 아울러 거주 목적의 실수요자는 기존 주택의 담보 대출금을 1년 안에 갚는 조건으로 투기지역의 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있다는 예외조항도 집값을 잡는 데는 걸림돌이다. 지금의 시장급등은 입지 좋은 곳의 큰 아파트에 대한 갈아타기 욕구도 한몫하고 있어 ...

연합뉴스 | 2005.06.30 00:00

한덕수 부총리 겸 재정경제부장관은 29일 "단기적인 성장의 빠른 회복에는 마이너스가 되더라도 부동산 경기를 실수요자 중심으로 투기없는 체제로 만드는 정책을 계속해 나갈 것"이라고 말했다. 한 부총리는 이 날 국회 시사포럼 창립 1주년 기념 정책발표회에서 한 축사에서 "투기를 없애는 실수요자 중심의 부동산 정책이 지속적으로 추진돼야 장기적으로 우리 경제가 안정된 성장을 할 수 있다"고 강조했다. 한 부총리는 이어 수도권 규제완화와 관련, "수도권규제는 ...

연합뉴스 | 2005.06.29 00:00

... 꼽았고 내년 하반기(27.3%), 내년 상반기(25%) 순이었다. 정부가 집값 안정을 위해 내놓은 양도소득세 실거래가 부과에 대해서는 주택가격 안정에 기여할 것이라는 답변이 건설업체 8%, 중개업소 2.9%에 그친 반면 `실수요자 세부담 증가'(45%, 37.4%), `가격 전가로 매매가 상승'(18%, 28.8%)을 유도한다는 부정적인 시각이 많았다. 재건축 아파트 단지의 임대주택공급 의무화제도는 건설업체 77%와 중개업소 51%가 사업성 저하로 사업 포기 ...

연합뉴스 | 2005.06.29 00:00

... 14조5575억원으로 전년말 대비 5.2%의 증가율을 기록중입니다. 정부의 부동산 정책을 비웃기라도 하듯이 시중은행들의 주택담보대출은 시간이 지날수록 늘어만 가고 있습니다. 물론 이들 대출을 모두 투기로 볼 수는 없구요. 대다수가 실수요자로 추정되기 때문에 정부의 고민이 더욱 크다고 하겠죠. [질문3] 참, 이렇게 시중은행들이 앞다퉈 주택담보대출에 열을 올리는 이유는 무엇입니까? [기자3] 여러가지 이유를 들 수 있는데요. 하나하나 살펴보겠습니다. (CG3) ...

한국경제TV | 2005.06.28 00:00

... 부동산업계의 대체적인 시각이다. 실제로 지난 5월초 거래된 광산구 D아파트 30평형 거래가격은 평당 284만원으로 작년말과 비교해 평당 5만원 정도 올랐을 뿐이며 이보다 더 내려갈 때도 있었다. S 부동산 관계자는 "광산구는 실수요자를 중심으로 주택시장이 움직이고 있는데 이것을 투기로 몰아가는 것은 부동산 시장을 아예 막아버리자는 것과 같다"며 정부대책을 비난했다. 정부대책이 침체된 지역 부동산시장에 악영향만 끼치고 주택가격 상승을 막는 효과는 없을 것이라는 ...

연합뉴스 | 2005.06.28 00:00