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[8.31 부동산 대책] "강남집값 하락 확실 ‥ 공급 안정이 변수"

... 관계자들은 내다봤다. ◆용인은 조정 가능성 커 분당 용인 등 판교 후광효과로 급등한 지역 중에서 특히 용인에 대한 전망은 그리 밝지 못했다. 대부분의 전문가들은 가격 하락이 불가피하다는 의견을 내놨다. 분당권만 해도 실수요자층이 두텁지만 용인은 가수요에 의해 움직여왔다는 게 이유다. 김신조 내외주건 사장은 "입주율이 낮다는 것이 가수요에 의해 집값이 올랐다는 반증"이라며 "분당 등과는 다른 길을 걸을 가능성이 높다"고 전망했다. ◆뉴타운,전망은 밝지만 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 조성근

[리포트]부동산 민심, 불만의 목소리 높다

... 격이 된 것 아니냐는 목소리도 있습니다. 반면 건설사의 경우 대책 내용이 알려진 이후 불확실성이 제거됐다며 안도의 한숨을 쉬고 있습니다. "일단 대책이 발표됨에 사업에 있어 불확실성은 제거되었다고 보고 세제 등이 강화됨에 따라 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것으로 보고 그것에 맞춰서 사업을 전개해 나가겠다." 두달여를 끌어온 정부의 부동산 종합대책이 알려지자 민심은 오히려 갈라지고 있습니다. WOWTV-NEWS 김성진입니다. 김성진기자 kimsj@wowtv...

한국경제TV | 2005.08.30 00:00

[8.31 부동산대책] 주택 담보대출 강화되면 ‥

... 발표되는 대책을 최종 확인한 뒤 아파트 시공 공사 수주 및 아파트 분양전략을 전면적으로 수정할 예정"이라며 "아무래도 실수요가 든든히 뒷받침되는 곳 위주로 보수적으로 사업에 나설 수밖에 없다"고 말했다. ◆분양권 투자 신중해야 실수요자나 여윳돈이 풍부한 사람이 아니면 분양권 투자에 신중을 기해야 한다고 부동산 전문가들은 입을 모았다. 기존 주택뿐만 아니라 분양권을 매입하는 것도 주택담보대출 제한의 사정권에 들기 때문이다. 나중에 중도금대출이 주택담보대출로 전환이 ...

한국경제 | 2005.08.30 00:00 | 조성근

우림건설 청주 신봉동 우림필유 분양

... 고객들의 뜨거운 반응을 실감케 하고 있다. 특히, 우림건설이 우림필유 브랜드 개발 이후 우림건설의 첫 분양단지이고, 지역 랜드마크가 되는 아파트 건설하려는 우림건설의 의지가 세대에 반영됨으로서 소비자들의 좋은 반응을 얻고 있고, 실수요자 중심의 마케팅이 적중하여, 어려운 부동산 분양 시장에서 더욱 주목을 받고 있다. 우림건설은 모델하우스 8월 27일(토) 우림건설 전속모델 차인표씨 팬싸인회로 모델하우스 안이 인산인해를 이루었다. 또 내방객들을 위해 다양한 이벤트를 진행함으로써 ...

한국경제 | 2005.08.29 00:00 | mina76

[3차 뉴타운 후보지 선정] 가격 거품 많아 .. '투자해도 괜찮나'

... 서초구 방배 2·3동 지역의 경우 강남권 요지에 위치하고 있어 지분 값이 평당 3000만원에 육박했다. 도봉구 창동 지역도 선정 가능성이 높다는 분석이 전해지면서 일부 발빠른 투자자들이 선매입했지만 결과는 탈락이었다. ◆실수요자는 중·장기 투자를 전문가들은 뉴타운 지역의 투자 매력은 있는 것으로 보고 있다. 정부가 특별법 제정 및 용적률 상향 조정 등 각종 지원책을 마련하고 있어서다. 그러나 일부 지역에서는 이미 거품이 형성돼 있는 만큼 실제 투자에는 ...

한국경제 | 2005.08.29 00:00 | 조성근

우림건설, 청주 신봉동 우림필유 분양

... 모델하우스 오픈과 함께 분양하고 있다. 26일 모델하우스 개관과 동시에 모델하우스에 5,000여명의 인파가 몰려 고객들의 뜨거운 반응을 실감케 하고 있다. 특히, 우림건설이 우림필유 브랜드 개발 이후 우림건설의 첫 분양단지이고, 실수요자 중심의 마케팅이 적중하여, 어려운 부동산 분양 시장에서 더욱 주목을 받고 있다. 우림건설은 모델하우스 내방객들을 위해 다양한 이벤트를 진행함으로써 가족단위의 다양한 연령대가 즐길 수 있는 행사를 제공하고 있다. 키다리 삐에로 ...

한국경제 | 2005.08.26 00:00 | dong

전원주택업계 '8·31대책 불똥 튈까' 숨죽여

... 중과세한다거나 토지규제를 강화한다는 정부방침이 전원주택 및 펜션업계에도 어느 정도 영향을 미치지 않을 수 없다"면서 "업계가 가뜩이나 어려움에 허덕이고 있는데 시장이 더욱 침체되지 않을지 큰 걱정"이라고 말했다. 하지만 시장이 이미 실수요자 위주로 재편됐기 때문에 큰 영향이 없을 것이란 전망도 있다. 우현수 전원클럽 사장은 "이번 정부대책에 전원주택과 펜션을 겨냥한 직접 규제책은 포함되지 않은 것으로 알고 있다"면서 "이쪽 시장은 정부대책보다 주5일 근무제 등의 영향을 ...

한국경제 | 2005.08.26 00:00 | 조재길

열린우리 의총, 세제 개편등 놓고 격론

... "어떤 경우에든 일반 국민들에게 과도한 세부담이 돌아가지 않도록 꼼꼼히 챙겨야 한다"고 말했다. 조경태 의원은 "앞으로 모든 주택 공급에 공영개발 원칙을 적용하고 분양권 전매는 전면 금지해야 한다"며 "한 집에서 오랫동안 거주해 실수요자임이 증명된 사람들에게는 세금 감면 등 인센티브를 줘야 한다"고 강조했다. 조 의원의 의견에 대해 당 지도부는 "한 집에서 10~15년 이상 주거한 사람에게는 양도세를 40%가량 감면하는 방안을 적극적으로 시행하겠다"고 답했다. ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 김인식

[현장 레이더] 수도권 전세값 들썩‥ 이사 수요 몰리는데 매물 태부족

... 이유"라고 설명했다. 남양주 도농동 부영과 남양i좋은집 아파트에서도 전세 매물이 자취를 감추면서 평형별로 전셋값이 1000만~2000만원가량 올랐다. 라경원 부동산뉴스 실장은 "부동산종합대책이 발표되면 급매물이 쏟아질 것으로 보고 실수요자도 전세만 찾는다"고 전했다. ◆일산·파주는 중·대형이 강세 일산에서는 공급이 부족한 중·대형 중심으로 전세 가격이 오르고 있다. 반면 오피스텔 입주가 늘어나면서 소형 평형 전셋값은 별다른 움직임이 없다. 강촌마을 우방아파트 48평형 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 서욱진

수도권 1억 이하 2주택, 양도세 중과 제외

정부와 열린우리당은 1가구 2주택자 가운데 수도권과 6대 광역시의 경우 기준시가 1억원 이하, 그외 지역은 3억원 이하의 주택을 보유한 경우 2주택 양도세 중과대상에서 제외하기로 했습니다. 당정은 또 2주택 보유자 가운데 실수요자의 피해를 최소화하기 위해 농가주택이나 이혼, 이사, 취업, 노부모 봉양 등으로 2주택을 일시적으로 보유한 경우 양도세 중과대상에서 제외, 전체 양도세 중과대상을 20만 가구로 제한키로 했습니다. 아울러 2주택자에 대한 ...

한국경제TV | 2005.08.25 00:00