검색

당분간 가능성 희박

... 수도 그러나 우리나라의 경우 무엇보다도 시장중심환율제도라는 외환수급을 반영하는 관리변동환율제도를 지난 90년부터 운용하고 있으므로 본질적으로 헤지펀드의 공격대상의 기본요건을 구비하지 못하고있다. 또한 우리 외환거래가 지금까지 실수요자 중심으로 이루어져그 거래규모가 태국 등에 비하여도 상대적으로 작다. 그뿐만 아니다. 자본시장 대외개방화가 점진적으로 이루어지고 있어 비거주자에 대한 국내은행의 원화차입에 제약이 있음은 물론 원화 국제화가 실현되 못하여 해외시장에서의 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:59 | MAGAZINE

중대형-수도권아파트 가격하락

... 것인가가 중요한 예상포인트인데 그 기준점은 96년 7월이전의 가격으로 보면 큰 무리가 없을 듯하다. 왜냐하면 현재 주택청약을 통해 내집을 마련하려는 사람, 하루라도 빨리 아파트를 처분하고 현금으로 보유하려는사람, 전세를 살고 있는 실수요자의 층이 두텁기 때문이며 이들이아파트가격변화를 예의주시하고 있다. ◆ 교통편 우수한 역세권아파트 부상 IMF시대의 아파트를 분양아파트와 기존아파트로 나누어 살펴보자.먼저 기존 아파트가격은 큰 평형대를 중심으로 떨어질 것으로 예상되는데 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:59 | MAGAZINE

실적호전 저PER주 발굴하라

... 것으로 판단된다. ◆ 한전·포철·대우중공업 등 외환수지 개선될 듯 시장지배력을 보유한 업체들로서는 농심, 무학주정, 코오롱유화 등을 들 수 있는데 이들 업체들은 대부분 해당업종의 내수시장에서시장지배자적인 지위를 확보, 원가상승요인을 실수요자에게 이전할수 있는 가격협상력을 보유하고 있다. 이들 업체는 판매가격 인상으로 수요축소를 보전하고 수익성개선까지 기대할 수 있다. 순금융수익이 발생할 업체들은 삼애실업, 한섬, 동양석판 등으로이들 업체들은 국내 금융시장의 고금리 상태에서 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

부동산가 화제

... 접수해 현금지급조건으로 분양가보다 훨씬 싼값에 공급하는 상가가격파괴를시작했으며 지난 3월에는 부동산종합컨설팅업체인 (주)토렉스에서가격파괴 부동산박람회를 열어 커다란 호응을 얻기도 했다.창조건업 강일구 팀장은 『투자용이 아닌 실수요자위주의 상가할인으로 분양가에서 60∼65%정도 할인된 값에 거래가 이뤄진다』며『가격할인상가에 대한 반응이 좋아 빌라 원룸 등 주거용 부동산으로 그 대상을 확대하고 있다』고 말했다. 토렉스의 최동근사장은 『박람회동안 매일 7∼8백여명씩 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

한경부동산 전시관 개관

... 있다. 부동산수요자는 백화점에서 쇼핑하듯 전시관에 들러 모든 부동산들을 꼼꼼히 훑어보면서 비교할수 있으며, 원할 경우 즉석에서 거래도 할수 있다. ◆ 6개월동안 상설 운용 … 관람 무료 특히 공식행사와 특별행사가 수시로 진행돼 부동산 실수요자가 아니더라도 부동산전반에 관해 보다 많은 것을 알고자 하는 사람들에게 유익한 장소가 될 것으로 기대되고 있다.공식행사로는 업체가 보유중인 부동산중 빠른 자금회전을 위해 시세보다 최고 50% 정도 할인된 값에 판매하는 할인판매전, 주부들을대상으로 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

분양권 매매, 침체부동산 '물꼬' 기대

... 2회이상 납부한 뒤부터 분양권매매가 허용되며 그 기간에있어서도 최초당첨자가 소유권 이전등기를 하기 전까지이다. 이점이 불법으로 간주되는 미등기전매와 구별되는 점이다.이번에 실시되는 당첨권매매는 통장이 없어 청약기회를 가질 수 없었던 실수요자나 임대주택사업을 겨냥한 투자자들에게 새로운 재테크방법으로 기대가 모아지고 있다. 현재 주택에 대한 분양계약은 당첨자에게는 계약해지의 권한이 주어지지 않는다. 따라서 당첨자가 중도에 해약할 경우 총 분양가의10%에 이르는 위약금을 물어야 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

분양권 전매, 내집마련 '호기'

지금까지 실질적으로 금지되어 왔던 아파트 당첨권전매가 이달 중순부터 허용될 예정이어서 부동산시장에 또 다른 변화의 움직임이나타나고 있다. 금융비용을 최소화하고, 빠른 입주를 희망하는 실수요자를 중심으로 분양권전매가 빠르게 인기를 얻고 있는 것이다.특히 입주시기가 가까운 아파트들의 경우 분양당시 최고의 인기를누렸던 지역들에 위치하고 있는 것이 대부분이어서 당첨권전매에대한 인기는 앞으로 더욱 높아질 것으로 보인다. 지금까지 당첨권전매는 해외이민, 생업상 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

일시적 반등세...투기성 수요 없어

... 미리 자녀를위해 사두려는 사람, 이자율 하락과 아파트값이 바닥세라는 판단에따른 재테크 등이다.이처럼 아파트가격이 꿈틀대면서 투기성 수요가 다시 아파트시장을자극하는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있지만 『그럴 가능성은 적다』는 것이 중개업자들의 말이다. 『지금은 값을 더 받으려는 매도희망자와 더 떨어진 값을 기대하는 실수요자 중심의 매수희망자간의 줄다리기가 이뤄지는 조정국면으로 아파트시장을 자극할만한투기성 수요는 없을 것』이라는게 진사장의 설명이다.

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

전반적 부진, '그래도 돈되는 땅 있다'

... 시점에서 전원주택에 투자하려는 사람이라면 싸다고무턱대고 구입하는 무모한 투자법보다는 토지시장동향을 지켜보면서 매입시기를 정하는 것이 현명하다. 아울러 전원주택에 대해 나름대로 투자기준을 갖고 있는 게 유용하다. 전원주택에 거주하려는실수요자라면 구입시 소유권을 바로 이전받을 수 있는 대지조성방식의 전원주택이나 경기도권으로 도심권에서 50km이내인 양평 이천 파주 등의 전원주택을 구입하는 것이 바람직하다. ◆ 아파트급등기대 금물, 투자 삼가야 급매물의 폭증으로 지난 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

"약보합세, 내년말까지 간다"

... 지배적이었으나 IMF로 유례없는 폭락을 겪으면서 아파트에 대한 일반인들의 인식이 많이 조정됐다는 것이다. LG경제연구원 경제1실의 김성식연구원은 『부동산특히 아파트시장의 패러다임이 변했다』는 말로 이를 설명했다. ●투자세력 급감, 실수요자 대세 장악 아파트시장에서 나타난 가장 큰 변화를 꼽는다면 투자세력의 급감이다. 전세를 끼고서라도 아파트를 매입해두었다가 시간이 지나면가격상승으로 시세차익을 기대하는 사람들이 사라졌다는 얘기다.『요즘 아파트매입을 희망하는 사람들은 대부분 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE