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분양가 이하로 떨어진 주택지 '수두룩'

... '주도상품'이 될 것이라는 전망을 내놓는 전문가가 많다. 용인 명진컨설팅 김순목 사장은 “IMF 이후 바닥세에서 다소 회복됐던 가격이 지난 11월부터 재하락하고 있다. 2천만원 이상 낮춘 가격에 내놓은 급매물도 많다. 전원주택 실수요자라면 풍부한 매물을 거품없는 가격에 고를 수 있는 요즘 움직여야 한다”고 강조했다. 양평 용마루컨설팅 이동선 사장도 “평소 전원주택 마련 계획을 세운 도시 거주자는 가격이 싼 요즘 대지를 매입해두고 차근차근 집짓기 플랜을 짜보는게 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

중소형대 늘고 분양가 낮고 '구입 기회'

서울시 종로구 내수동에 공급될 쌍용플래티넘 조감도. 새해 아파트 분양시장의 초점은 중소형 아파트 공급을 늘리고 분양가를 낮추는 쪽으로 맞춰지고 있다. 주택건설업체들은 사업수익성이 높은 대형 평형을 줄이는 대신 실수요자들이 많은 20∼30평형대를 늘려 분양할 계획을 세워 놓고 있다. 임대사업자나 벤처기업인 및 독신자들을 겨냥한 10평형대의 소형 아파트도 틈새시장으로 떠오르는 상황이다. 소형 아파트는 실수요자가 많아 가격하락폭이 적고 관리비도 적게 들어 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

신춘 분양 봇물 … '돈물살' 기선잡기 시동

... 분양가로는 평당 30만원 정도 낮아졌지만 교통부담금 등 분양가에 새로 반영되는 비용을 감안하면 평당 40만원 이상 가격 경쟁력을 가진다. 이익을 최소화하는 한편 마감재 등은 종전 수준을 유지, 품질은 보장된다”고 밝혔다. 또 실수요자 중심의 평형 구성도 올해 달라진 점이다. 1차분이 36~66평형의 중대형이었던 반면 2차분은 25~49평형으로 평균 10평 이상 낮아졌다. 삼성은 용인에 이어 5월에는 서울 구로구 구로동 구로시영아파트 재건축(24~43평형 1천2백43가구), ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

현대건설 정상화가 투자심리 회복 좌우

... 16년만에 6천건을 상회하는 등 건설업종이 침체기를 겪고 있다. 최근 정부가 발표한 '건설경기 활성화 방안'에 따른 부동산시장으로의 자금유입 강도를 현단계에서 정확히 예측할 수는 없으나 일단 긍정적인 것으로 평가된다. 이는 주택 실수요자 입장도 고려하고 침체된 정부의 건설경기를 활성화시키려는 상징적 의미로 인식된다. 그러나 소형평수에 국한된 세제지원과 종합토지세 및 재산세 등과 같은 주택소유에 따른 보유세 조정, 건설업체 유동성 활성화 차원에서의 재고주택 지원 등이 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

유명 속옷브랜드 할인판매 … 실속파 '북적'

... 자외선 강도를 즉시 조회해 볼 수 있다. 자외선 체크 외에도 꿀벌 캐릭터가 등장하는 'eat마니아' '춤추는 테디' 등 세 종류의 게임이 들어 있어 휴대용 게임기 역할도 한다. 이 귀엽고 똑똑한 제품은 일본에서 6월쯤 출시될 예정이다. 국내에서도 여성들의 발길이 잦은 화장품전문점이나 팬시점, 카페, 전자제품 전문점 등에서 취급할 만하다. 실수요자인 여성은 물론 연인의 피부를 자외선으로부터 지키고자 하는 남성들로부터도 사랑을 받을 것으로 기대된다.

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

세계화 첨병 … 김치포털 사이트로 육성

... 특징이다. 이에 비해 한국어 영어 일본어 3개 국어로 된 농수산물유통공사의 김치홍보 웹사이트는 김치의 정의는 물론 오이소박이 나박김치 등 종류별 김치만들기 비법과 지역별 특성, 김치 응용식품, 김치주문을 위한 무역업체 소개 등 좀더 실수요자 입장에서 김치를 소개하고 있다. 농수산물유통공사, 수요자 입장서 김치 소개 농수산물유통공사의 김치웹사이트는 일단 정부 산하인데다 'kimchi'가 도메인 이름으로 들어간다는 점에서 김치를 홍보하는 국내 대표적 웹사이트라 할 만하다. ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

글쓰기 고민 해결, 계약서·이력서 대서 척척

... 명성이 알려지게 되면 그때부터 작성 대행 수수료를 받도록 한다. 홍보는 항목별로 차별화하는 것이 효과적이다. 대학 취업게시판이나 취업포털사이트에 이력서 대서 사업을 홍보하거나 결혼 관련 사이트에 연애편지 작성 대행 서비스를 홍보한다면 실수요자를 쉽게 끌어들일 수 있을 것이다. 법률상담 사이트, 무역 관련 사이트도 마찬가지다. 수수료는 간단한 것은 5천원선, 계약이나 무역 등 전문적인 지식을 요하는 일은 수만원까지 경중에 따라 요구하면 된다. 단순 대서 역할을 벗어나 관련 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

비싸도 인기지역·대단지·로열층 노려라

... 심화되면서 가격흥정은 고사하고 그저 매물이 나오기만 바라는 상황이 전개되고 있다”고 말했다. 이미 서울지역 아파트 값은 IMF직전 최고가인 평당평균 7백14만원을 넘어서 7월말 현재 7백17만원대에 다달았다. 상황이 이쯤 되니 실수요자들은 상대적으로 가격 상승 기미가 약한 아파트 분양권으로 눈을 돌리는 추세다. 전문가들도 중소형주택의 수급불균형이 해소되려면 2년 이상 기간이 필요할 것으로 보고 있다. 차라리 입주가 가까워진 분양권을 매입, 새 아파트에 입주하는 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

기반시설 확보·분당 생활권역 '메리트'

... 공급하는 아파트에 대해 용인시 1순위 자격을 '입주자 모집공고일 현재 1년 이상 거주하는 자'로 할 계획이다. 서울에서 용인시로 지금 주소를 옮겨도 1년 이상 거주 요건을 충족하지 못하기 때문에 해당 지역 거주자 자격으로 신청할 수 없는 셈이다. 특히 이들 세 개지구의 30평형대는 청약 경쟁률이 가장 치열할 것으로 보인다. 이들 평형대는 요즘 시장에서 가장 각광받고 있어 실수요자는 물론 프리미엄을 노린 단기 투자자들도 대거 몰릴 것으로 예상된다.

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE

평균 2.5% '껑충' ... 15년만에 최고

... 주택유형별로는 단독주택과 연립은 1%, 1.5% 상승했으나 아파트는 2.6%나 상승했다. 규모별로는 대형과 중형은 1.2%, 1.6%씩 상승한 반면 19평 이하 소형은 2.6% 올랐다. 주택은행은 “주택자금 대출을 이용해 내집마련에 나선 실수요자가 늘어났고 임대목적의 수요도 늘어 올 들어 가장 큰 폭의 상승률을 보였다”면서 “주택 규모별로는 소형평형의 강세가 지속되고 있다”고 말했다. 전셋값은 가을 이사철 수요증가와 저금리로 인한 전세의 월세전환이 확산되면서 수급불균형이 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:56 | MAGAZINE