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집값 꿈틀...실수요자 대처 요령은

거래가 살아나면서 집값이 꿈틀거리자 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. '이러다 또다시 기회를 놓치는게 아닌가'하는 조급함에 일선 공인중개사무소를 찾아보지만 여전히 답답하기만하다. 중개업소들이 추천하는 매물은 이미 가격이 오른데다 동.호수도 성에 차지 않는다. 일시적인 현상에 그칠 공산이 큰 만큼 좀더 여유를 가지라는 "거시안"적인 조언도 다급함을 진정시키기엔 어딘가 부족하다. 그래서 집값 바닥론이 득세하고 있는 요즘 일선 '토박이' 부동산중개업소 ...

한국경제 | 2005.01.31 00:00

[부동산 거래 살아난다] 중개업소 방문객 늘며 활기

서울 및 수도권 인기주거지역과 재료 보유지역에서 매매.전세 거래가 살아나고 있다. 아파트가격 바닥 징후들이 나타나자 그동안 팔짱을 끼고 있던 실수요자들이 매수에 나서는 분위기이다. 또 계절적인 이사수요와 학군수요마저 일어나고 있어 거래 회복세에 힘을 더해 주는 양상이다. 전문가들은 '경기회복 기대감'이 주택시장에도 반영되면서 움츠리고 있던 잠재수요 중 일부가 앞서 움직이기 시작한 것으로 진단했다. 서울 강남권에선 송파구가 가격 상승을 촉발하고 ...

한국경제 | 2005.01.30 00:00

집값 반등 일반아파트로 `확산'

... 강남구(0.03%), 양천구(0.05%) 등 11개 구가 오르고 8개 구가 내렸는데 한달 전인 12월 마지막째주(20개구 하락, 1개구 상승, 4개구 보합)와 비교하면확실한 변화가 감지된다. RE멤버스 고종완 대표는 "강남이 움직이면서 목동과 분당 등 다른 지역도 따라가고 있다"면서 "하지만 실수요자 위주로 돌아가기 때문에 과거와 같이 급속하게 집값 상승 현상이 확산되지는 않을 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 이정진기자 transil@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.01.30 00:00

레저형 기업도시 배후 '木浦가 뜬다'

... 중인 아파트의 계약률이 호조를 보이고 있다. 목포가 주목받는 것은 영암에서 자동차로 불과 20분 거리인 데다 배후 지역에서는 유일하게 기반시설을 갖춘 도시라는 이점 때문이다. 이로 인해 기업도시 후보지로 거론된 후 지역 내 실수요자 중심으로 계약이 이뤄지던 이전과는 달리 투자를 염두에 둔 수도권 투자자들까지 원정계약에 나서는 모습이 눈에 띄게 늘고 있다. 실제로 작년 11월부터 분양에 들어갔던 대우건설의 목포 남악 '푸르지오'(5백50가구)의 경우 전남도청 ...

한국경제 | 2005.01.30 00:00

[전문가진단] 경제, 회복되고 있나

... 맞아 이사철 수요가 발생하고 있는데 따른 것이다. 지난해 전국의 주택매매 가격이 외환위기 이후 처음으로 하락세를 나타냈으나 최근의 분위기로 미뤄올해는 추세적인 반등세가 나타날 것으로 보인다. 다만, 최근의 부동산시장 거래가 실수요자 위주로 이뤄지고 있어 급격하게 시장이 되살아나기를 기대하기는 힘들다. 특히 건설수요가 여전히 최악의 상황이어서 경기에 부담이 되고 있다. 건설경기는 산업전방위 효과가 있어 고용과 소비에 큰 효과가 있는데 최근의 부동산시장 분위기가 ...

연합뉴스 | 2005.01.28 00:00

[강남發 상승세 확산?] 목동.분당도 '꿈틀'

서울시가 재건축 안전진단 절차를 간소화하겠다고 발표한 이후 강남권 재건축 대상 아파트값이 추가 상승하면서 작년 말 대비 1억원 이상 오른 아파트가 나오고 있다. 또 계절적 요인으로 일반아파트에도 실수요자의 매수세가 유입되면서 목동 분당 등도 강남권 아파트값 상승의 영향을 받아 호가가 1천만∼3천만원 뛰었다. 그러나 거래가 없는 상태에서 호가만 뛰고 있어 악재가 나오면 순식간에 주저앉을 수도 있다고 일선 중개업소들은 내다봤다. ◆은마·잠실주공5·둔촌주공 ...

한국경제 | 2005.01.27 00:00

[뉴스투데이7] 경기회복 시그널 점검-부동산 경기 회복 조짐

... 높아지고 있습니다. [앵커] 지난해 말까지만해도 극도의 침체에 늪에 빠져있는 모습이었는데요, 어떻게 회복세로 전환될 수 있는 건가요? [기자] 물론, 봄 이사철이 임박한 계절적 수요와, 개발이익환수를 빗겨가려는 강남 재건축 실수요자의 유입을 무시할 순 없겠지만, 수도권을 중심으로 한 일반아파트와 전세, 분양권 시장이 모두 움직이면서 가격회복의 조짐이 보이고 있습니다. 작년 말을 저점으로 해서 기다리던 대기 수요자가 조금씩 반응하고 있는 모습인데요, 특히 ...

한국경제TV | 2005.01.27 00:00

3월을 주목하라! 유망단지 대거 분양

... 초고층 주상복합아파트가 겨울 비수기를 지난 3월을 목표로 분양을 준비하고 있다. 동탄신도시 2단계(3차)도 3월초에 분양에 나선다. 올 최고의 관심사인 판교신도시 분양이 이르면 6월 진행되지만 경쟁률이 치열할것으로 예상되는 만큼 실수요자라면 3월에 분양되는 단지들을 주목할만 하다. 부동산114 김희선 전무는 "입지적으로 훌륭한 단지들이 3월에 대거 분양돼 실수요자라면 청약을 적극 고려할만 하지만 분양가는 다소 비쌀 것으로 보인다"고 말했다. ◆ 잠실 재건축단지 ...

연합뉴스 | 2005.01.26 00:00

서울 광진구 등 8곳 투기지역 해제..회복조짐 경기에 '힘' 실어준다

... 광진구를 푼 것은 정부가 부동산 규제완화로 방침을 선회했다는 신호"(RE멤버스 고종완 대표)라는 해석도 나온다. 게다가 김광림 재정경제부 차관이 이날 부동산가격안정심의회에서 "앞으로도 부동산 가격 안정기조를 확고히 하는 가운데 실수요자의 거래 활성화를 추진해 나갈 계획"이라며 추가적인 규제완화를 예고했다는 점도 주목된다. 재경부 관계자는 "이번 주택투기지역 해제는 예고한대로 해제요건을 갖춘 곳은 그때그때 푼다는 약속을 지킨 것"이라면서도 "이번 조치가 고소득층을 ...

한국경제 | 2005.01.26 00:00

[리포트]내집마련 틈새 '미분양'

경기침체로 지난해말 현재 미분양 아파트가 7만가구에 달한다고 합니다. 내집마련이 꿈인 실수요자라면 알짜 미분양을 노리는 것도 재테크의 한 방법이 될 수 있습니다. 보도에 권영훈기잡니다. 부동산 경기침체로 미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 지난해말 현재 전국 미분양 아파트는 7만가구에 육박한 것으로 나타났습니다. 전년도 같은기간보다 무려 80%가 늘었고, 연간 기준으로 99년이후 최고치입니다. 특히, 충남지역은 수도이전 위헌판결로 지난해 ...

한국경제TV | 2005.01.25 00:00