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[올해 주공 공급계획] 택지지구 상업용지 노려볼만..투자유망 대상

... 1천7백51개 필지와 상가 7백9개를 연말까지 잇따라 공급한다. 주공의 공급 물량 중에는 수도권 인기택지지구 내 공동주택용지는 물론 상업편익시설용지,점포겸용 단독주택용지,그리고 대규모 아파트단지 내 상가가 상당수 포함돼 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 전망이다. ◆동판교 등 공동주택용지 대거 공급 공동주택용지는 총 14개 필지가 공급되며 이 가운데 동판교와 파주 운정신도시,성남 도촌 등 인기지역이 다수 포함돼 있다. 오는 3월 판교에서 분양하는 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00

가평 우림루미아트, 평균 4.85대1 최종 청약마감

... 1(45평형)의 청약경쟁률을 기록하고 평균 4.85대1의 경쟁률로 전 평형이 마감됐다. 가평 최고의 전망대 아파트 가평우림루미아트-리버뷰는 2005년 1월, 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 겨울한파(寒波) 가운데 진행된 올 해 첫 분양에서 투자자와 실수요자의 청약인파(人波)로 관심이 많았다. 분양성공요인으로 차별화 된 품질과 철저한 사전준비에 의한 실전 마케팅 진행, 분양권 전매가 가능하다는 점과 가평지역에서 8년간 실질적 분양이 없었다는 점이 투자자의 관심을 모은 것으로 보인다. ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00 | mina76

올 분양전환 임대아파트 잡아라

... 대단지로 부산 지하철 2호선이 연장될 예정이어서 부산 도심 출퇴근도 수월해질 전망이다. 이들 임대아파트는 분양전환이 이뤄질 때 분양가가 보통 주변시세보다 10∼15% 정도 낮게 책정된다. 또 전용면적 18평 이하의 임대아파트를 실수요자가 매입하면 취득세 및 등록세가 50% 감면된다. 국민주택기금을 받아 건립했던 민간임대아파트는 분양전환 때 매입자에게 융자금 대환(연리 5.8% 조건)이 가능해 초기 매입비용도 크게 낮출 수 있다. ◆임대사업용으로도 유망 임대사업자가 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00

[웰빙시대] 케이비디엔시 .. '양평군 양동' 새로운 투자처로 각광

2004년 부동산시장은 전반적인 내수경기 불황과 부동산안정대책으로 아파트,상가,토지 등 종류를 불문하고 모두 가격하락세를 면치 못했다. 그러나 길게 보면 침체기는 실수요자들에게 기회라고 할 수 있다. 경제가 주저앉지 않는 한 수급과 시장논리에 의한 시장 사이클은 다시 돌아오게 마련이고 좋은 토지를 저렴하게 구입할 수 있는 적기이기 때문. 몇 몇 기업신도시나 지역 특구 등 개발호재가 확실한 일부 지역의 토지 가격이 꾸준히 상승하면서 투자가치가 ...

한국경제 | 2005.01.10 00:00

[연구원장 릴레이 기고-2005년의 과제] 규제풀어 시장기능 정상화해야

... 거래가 급감해 서민들이 고통을 받고 있다. 서민주거안정대책의 최대 피해자가 서민이란 점도 간과해선 안된다. 따라서 금년도 주택정책의 방향은 주택시장의 안정 기조를 유지하는 범위 내에서 규제를 완화해 시장기능을 정상화시켜야 한다. 실수요자의 주택거래도 어렵게 하는 등 규제의 역기능으로 사회적 비용이 증가하는 바 시장을 경직시키는 과도한 규제는 최소화돼야 한다. 이러한 맥락에서 투기지구, 투기과열지구 및 주택거래신고지역은 해제 요건이 충족되면 조속히 해제해야 할 것이다. ...

한국경제 | 2005.01.10 00:00

판교 블록형 단독주택 노려볼까

... 일반 단독주택 용지는 거의 대부분 판교 원주민에게 돌아간다. 건교부 관계자는 "판교에 거주하는 원주민이 많아 다른 택지지구와 달리 일반에 분양되는 단독주택용지는 없다"고 말했다. 다만 판교 단독주택에 반드시 입성하고자 하는 실수요자는 원주민으로부터 이주자택지나 협의양도인택지를 매입하면 된다. 이주자택지와 협의양도인택지는 '분양계약체결 후'부터 '소유권 이전등기 전'에 단 한차례 전매를 할 수 있도록 허용돼 있기 때문이다. 그러나 분양계약 체결 전에 원주민들로부터 ...

한국경제 | 2005.01.09 00:00

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... 쏟아진다. 이는 작년 초과 입주물량과 겹쳐지면서 집값 하락의 중요한 요인이 될 전망이다. 따라서 무주택자들은 올 상반기를 내집 마련의 기회로 고려해볼 필요가 있다. 분양시장도 작년에 이어 위축될 전망이다. 경기 침체에 따른 실수요자 감소,보유세·거래세 인상으로 인한 투자자 감축 등으로 절대적 주택 수요가 줄고 있기 때문이다. 여기에 올해는 재건축 개발이익 환수제와 중개업법 개정에 따른 실거래가 신고 도입 등 10·29 대책의 주요 정책이 마무리되는 해여서 가수요가 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

가평 우림루미아트 모델하우스 오픈..청정환경 '눈길'

... 휴양지로는 '겨울연가'로 유명해진 남이섬이 차로 5분 거리에 있고 유명산, 용추계곡, 자라섬 등 생태공원이 인근에 있어 자연환경이 우수하다. 가평 우림루미아트는 수도권에서는 드물게 분양권 전매제한의 규제를 받지 않는 지역으로 실수요자 및 투자자들에게 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 2단지 45평형은 회사에서 임의분양 할 예정으로 청약통장이 없는 수요자들이 관심을 가질만 하다. 예전에는 소비자들의 취향이 배치나 방향에 따라 가격 차이가 났지만, 최근에는 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00 | mina76

재건축 상승세 지속.. 일부 낙폭 거의 회복

... 시세가 조금씩 회복되더니 최근에는 5억1천만원에서 거래되고 있다. 지난해 11월 이후에만 6천만원 정도가 올라 주택거래신고제가 도입되기 직전인작년 2-3월 시세(5억2천만-5억3천만원)를 대부분 회복한 것. 에덴부동산 관계자는 "실수요자 위주로 사려는 사람이 많이 늘었지만 양도세 중과때문에 팔려는 사람이 드물어 물건이 귀한 편이고 자연히 호가가 오를 수밖에 없는 상황"이라고 말했다. 잠실 주공 2단지도 비슷한 분위기여서 13평형의 경우 4억8천만-4억8천500만원에거래된다. ...

연합뉴스 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-금융] 시중은행 재테크전문가에 들어본다

...철도 평택역사와 평택~음성간 고속도로 등 개발의 중심에 있는 평택항 인근 등이 좋아 보인다. ◆장재원 하나은행 재테크팀장=정부의 각종 규제정책이 올해부터 본격 시행되기 때문에 아파트 매매·전세가격은 모두 3∼5% 하락할 것으로 보인다. 실수요자라면 좀 더 기다리는 게 좋다. 투자유망지로는 학군 프리미엄지역으로 꼽히는 서울 강북의 노원구 중계1동 은행사거리 부근,서울 강서권의 양천구 목동 신시가지 아파트 주변,서울 강동구의 명일동 아파트 단지를 살펴볼 만하다. 도로·지하철 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00