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... 예상되는데다 한국판 뉴딜정책 실행이 예고돼 있고 투기지역 해제도 이어질 것으로 보여 부동산투자 환경이 그렇게 나쁘지만은 않다는 평갑니다. 이 때문에 대박을 노리는 단기투자가 아니라 긴호흡으로 접근하는 장기투자, 그리고 내집마련 차원의 실수요자 라면 천안 아산 대전을 중심으로한 충청권 시장은 여전히 매력적임에 틀림없습니다. 2005 충청권 시장, 충격의 동면에서 벗어나 투자관심지로 제자리를 찾을 전망입니다. WOW TV NEWS, 유은길입니다. 유은길기자 eg...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

... 이처럼 하락장속 부동산 투자행태에 대해 전문가들은 신중하게 접근하라고 조언하고 있습니다. 입지여건을 잘 따지고, 여윳돈이 있다면 신규 입주아파트나 인기 지역 대형평형에 관심을 가져볼만 합니다. 오히려 장기간 내집마련 계획을 세운 실수요자라면 침체기를 잘 이용하는 것도 괜찮은데요. 한국자산신탁 관계자는 지난해 하반기부터 도래한 주택담보대출 만기가 올 상반기에 집중되기 때문에 4~5월 이전이 집을 가장 싸게 살수 있다고 설명합니다. 수도권은 뭐니뭐니해도 판교신도시 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

... 아파트값이 오를 것이라는 전망도 만만치 않았다. 기존 아파트의 경우 응답자의 23.0%가 조정을 거쳐 '1~5% 상승'할 것이라고 점쳤다. 사업진행이 빨라 임대아파트 의무건립 대상에서 제외되고 입지여건이 뛰어난 재건축아파트는 실수요자가 몰리며 값이 상승할 것이라는 응답자가 23.9%에 달했다. 올해 전셋값이 추가하락할 것이라는 의견도 절반을 넘어섰다. 기존 아파트 전셋값의 경우 '1~5% 하락'(29.0%),'5% 이상 하락'(28.5%) 등 하락에 무게가 실렸다. ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

... 속출하고 있다. 특히 택지지구 내 전용면적 25.7평 이하 아파트에는 원가연동제가 적용돼 지금보다 훨씬 20% 이상 싼 값에 아파트를 분양받을 수 있게 된다. 이같은 호기를 맞아 전문가들은 "당장 매수에 나서지 않더라도 실수요자라면 맞춤형 내집마련 전략을 세울 때"라고 조언했다. ◆무주택자,두 마리 토끼 노려라 당장 목돈마련이 어려운 무주택자라면 미분양 물량을 대상으로 내집마련의 기회를 노려볼 만하다. 미분양 물량을 해소하기 위해 계약금 인하 등 업체들이 각종 ...

한국경제 | 2004.12.31 00:00

... 내년 4월부터 실시되는 후분양제는 상가 위축에 직격탄이 될 것으로 보입니다. (인터뷰)유영상 상가114 소장 "자격요건 강화되면 상가분양 어려워" 때문에 투자자들로썬 대형 개발재료가 있는 곳이나 주변상가들의 투자 수익률을 살펴볼 필요가 있습니다. 또, 상가의 경우 배후단지 내 실수요자가 많고, 쇼핑몰은 부대시설이 잘 갖춰진 곳에 투자할 것을 전문가들은 조언합니다. WOWTV뉴스 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.30 00:00

... 과장은 "11월과 12월초와 같은 급등락이 없어 긴장감은 덜해 보일 수 있다"며 "지금 시장은 국제금융시장의 환율 흐름과 수급이 균형을 찾고 있는 상태로 보인다"고 말했다. 한국은행도 투기적 거래가 상당부분 사라졌기 때문에 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있어 연말까지도 급등락은 없을 것으로 보고 있다. 1천40원대에서 매물이 나오면 정유사 등 수입 결제수요가 이를 받치고 있다는 설명이다. ◆연말까지 1천40원대 딜러들은 이같은 추세가 연말까지 지속될 ...

한국경제 | 2004.12.28 00:00

... 투기과열지구에서 일률적으로 시행하고 있는 재건축 후분양(80% 공정후 일반분양) 제도도 28일부터는 지방도시를 제외한 수도권 과밀억제권역에 한해서만 적용된다. 건교부 관계자는 "이번 조치는 주택시장 안정기조를 흔들지 않는 범위내에서 규제를 완화해 실수요자와 건설업체들의 애로를 해소하는데 목적이 있다"면서 "투기과열지구 규제 완화로 집값 급반등 등의 부작용은 발생하지 않을 것으로 본다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.12.26 00:00

... 검단동소재 대주건설이 지은 아파트는 30∼47평형608가구가 미분양 상태였으나, 지난달에만 295가구가 분양됐다. 부동산 업계는 "비수기인 10∼11월에 분양시장이 비교적 호조를 보임에 따라 내년 상반기 인천지역의 부동산 경기가 실수요자 중심으로 다소 살아날 것"이라고 전망했다. 한편 내년 상반기에 송도신도시내에 송도개발유한회사와 인천도시개발공사가 1천여가구의 주상복합아파트와 980여가구를 각각 분양할 예정이다. (인천=연합뉴스) 김명균 기자 kmg@yna...

연합뉴스 | 2004.12.25 00:00

... 받아들여지고 있다. 정부가 강경기조로 일관해 왔던 수도권 부동산시장에 대한 규제완화에도 관심을 갖기 시작했다는 '신호탄'으로 볼 수 있기 때문이다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "그동안 정부의 강력한 규제의지 때문에 투자자는 물론 실수요자조차 내집마련 시기를 늦춰왔다"며 "이번 조치로 이제 더 이상의 규제는 없을 것이라는 안도감을 갖게 됐다"고 말했다. 정부의 규제완화 후속대책에 대한 기대감도 커지고 있다. 박상언 내집마련정보사 팀장은 "집을 판 사람이 그 돈으로 ...

한국경제 | 2004.12.23 00:00

... 드물 것이라는 분석도 있다. LG경제연구원 김성식 연구원은 "투기지역 제도는 실거래가 신고 의무제 시행 이전까지만 살아있는 한시적인 조치로 이를 해제했다고 해서 시장에 큰 변화가 오지는않을 것"이라고 내다봤다. 그는 "이미 시장은 실수요자 중심으로 재편되고 있어 주택을 투기 대상으로 생각하는 이들은 거의 없다"라고 덧붙였다. 반면 RE멤버스 고종완 대표는 "실수요자 중심으로 돌아가는 지방 도시와는 달리수도권과 충청권은 항상 투기 수요가 있다고 봐야 하며 이번 조치로 ...

연합뉴스 | 2004.12.23 00:00