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[베스트 부동산테크] 저가매물 늘어 … 법원경매 활기

분양시장과 거래시장의 동반침체가 깊어지면서 법원 경매로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 시장 침체로 경매시장에 저가매물이 늘면서 강남권 아파트도 2회차까지 유찰되는 물건이 적지 않아 현금 여력이 있는 실수요자나 투자자들에게는 오히려 기회가 될 수 있기 때문이다. 법무법인 산하의 강은현 실장은 "거래부진 탓에 생계형 다세대·다가구 주택은 물론 재건축아파트와 강남권 매물도 증가하고 있다"며 "입지여건과 가격경쟁력이 있는 아파트에 대해서는 전 회차 ...

한국경제 | 2004.10.12 00:00

[베스트 부동산테크] 청약 1순위는 "그래도 신도시"

... 불황이다. 치솟는 집값을 잡기 위한 각종 규제가 시장을 옭아매면서 시장 분위기는 냉랭하기만 하다. 아파트 신규 분양시장도 마찬가지다. 청약경쟁률이 떨어지고 미분양 아파트는 늘어만 간다. 시세 차익을 노리던 투자자는 물론 실수요자까지 아파트 청약시장을 외면하고 있다. 지금은 때가 아니라고 보기 때문이다. 하지만 놓치지 말아야 할 게 있다. 2∼3년 전과 같은 주택시장은 다시 오기 힘들 것이라는 사실이다. 시장 여건이 바뀌고 있다는 얘기다. ◆시장여건 ...

한국경제 | 2004.10.12 00:00

[현장 레이더] 동탄2차 모델하우스 '인기단지 방문객 쏠림현상 심해'

... 활용한 새로운 평면과 대리석 등을 사용한 고급스러운 마감재가 방문객들로부터 높은 점수를 받았다. 층고를 높이고 소음을 줄인 평면을 선보인 C아파트도 방문객들의 관심을 끌었다. 이 아파트는 중소형 평형 중심이어서 특히 지역 실수요자 중심의 방문객이 많았다. 반면 D아파트 모델하우스를 찾은 방문객들은 평면 설계가 다소 뒤처진다는 평가를 내렸다. 전실에 너무 많은 공간을 배정하는 등 서비스 면적 활용이 효율적이지 못하다는 지적이다. E아파트는 높은 전용률을 ...

한국경제 | 2004.10.10 00:00

[리포트] 충청권도 썰렁

앵커) 부동산 침체에도 불구하고 각종 개발호재로 활발한 분양 움직임을 보인 충청지역에 빈집이 늘고 있습니다. 실수요자가 부족한 것이 가장 큰 이유라고 합니다. 보도에 최서우 기자입니다. 기자) 행정수도 이전과 고속철도 개통 등 각종 대형 호재로 투기 열풍이 들끓었던 충청권. 이 지역 아파트 시장이 주춤하면서 빈집이 늘어가고 있습니다. 아파트 계약률이 급격히 떨어지고 있는 곳은 충청권의 중심지역인 대전과 천안입니다. 얼마전 대전 가오지구에 ...

한국경제TV | 2004.10.06 00:00

[부동산포커스]수도이전 공방 가열

... 나타났습니다. 정 의원이 공개한 국정감사 자료를 보면, 2000년 이후 한국토지공사가 개발해 분양한 공공택지의 주택용지 327만평 가운데 31.7%인 104만평이 웃돈을 받고 전매된 것으로 분석됐습니다. 정 의원은 주택용지가 실수요자에게만 공급되도록 전매제한 등 강력한 조치가 필요하다고 설명했습니다. (CG)소형 분양가 34% 상승 -소형아파트 분양가 급등세 -중형 25%, 대형 11% 상승 -서민주택 마련 대책 절실 주택건설경기 침체에도 불구, 18평 ...

한국경제TV | 2004.10.04 00:00

"공공택지 32% 웃돈받고 전매"

... 최근 화성동탄신도시 3-5블록 시행사인 명신을 상대로 토지명의변경금지 가처분 신청을 냈는데 토지공사로부터 560억원에 분양받은 토지를 웃돈 420억원을 얹어 시행.시공권을 넘겼다는 것이 서해종건의 주장이다. 정장선 의원은 "화성동탄에서만 웃돈거래 금액이 3천885억원에 달하는 것으로추정된다"면서 "주택용지는 실수요자에게만 공급되도록 전매제한 등의 강력한 조치를 취해야 한다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.10.04 00:00

춘천지역 `떴다방' 업자들 몰려 투기 바람

... 드러났다. 경찰 관계자는 "이 아파트 모델하우스 부근에 떴다방들이 대거 몰려 투기 과열이 빚어짐에 따라 특별단속을 벌여 불법전매를 유도한 일당을 적발했다"며 "이들에 대한 수사를 확대하는 한편 분양 당첨자 발표 후에도 위장전입자를 가려내 실수요자 피해를 최소화 할 방침"이라고 밝혔다. 한편 주택공사 강원지역본부는 지난 22일 춘천시 퇴계 주공 10단지 `뜨란채' 아파트의 분양신청을 마감한 결과 총 714세대 분양에 1, 2순위 1천760여명이 신청, 평균 2.5대 1의 경쟁률을 ...

연합뉴스 | 2004.09.23 00:00

오산 원동 e편한세상 경쟁률 1.5:1

오산 원동 e편한세상이 주택경기 침체속에서 무난한 청약경쟁률을 나타냈습니다. 대림산업은 오산 원동 e편한세상의 청약접수를 마감한 결과 2,368가구 모집에 총 3,568건이 접수돼 1.5:1의 청약경쟁률을 기록했다고 밝혔습니다. 대림산업은 "동탄 등 인근 지역의 청약신청 결과를 분석해 서울보다 오산과 수원 등 인근의 실수요자 층을 마켓팅 타겟으로 삼았던 것이 주효했다"고 설명했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.09.23 00:00

[경매로 세상얻기] 타워팰리스까지 경매에 부쳐지는 세상

... 어쨌거나 이번에 타워팰리스마저 경매에 부쳐짐으로써 대한민국의 모든 급수의 아파트가 한번쯤 경매시장에 나온 셈이다. 타워팰리스가 경매에 나올 것이라는 것은 이미 오래 전부터 예고되었던 바이다. 타워팰리스 분양 당시 재력가 층인 실수요자들만 분양을 받을 것이라는 당초 예상과 달리 분양권전매를 노린 단기 투자자를 비롯하여 계약금부터 분담하는 이른바 일반공동투자자들까지 가세하면서 부실투자의 징후가 보였다. 즉 중도금 대출이자를 감당하지도 못할 일반투자자들이 계약금을 ...

The pen | 2004.09.21 15:14 | 이영진

"계약률 100%명성 이어갈것" .. 최철기 한승종합건설 사장

... 지난 20일부터 청약을 받고 있는 대전시 유성구 교천지구 내 '한승 미메이드(7백37가구)'를 시작으로 하반기 줄 분양에 나섰다. 교천지구 한승 미메이드 단지는 신행정수도 후보지로 확정된 공주ㆍ연기지구와 차로 15분 거리여서 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 지난 10일 모델하우스 개장 이후 하루 평균 3천여명의 예비 청약자들이 방문했다. 최철기 사장은 "이달부터 사업이 시작된 대전 서남권 택지개발지구와 인접해 있는 데다 고급 아파트라는 한승의 ...

한국경제 | 2004.09.21 00:00