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[리포트]미국 집값 '연착륙'

... 주택판매량 주택판매량도 사상 최고치로 치솟았습니다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면 올해 기존주택 판매량은 작년에 비해 4.7% 증가한 710만채. 신규주택 판매량도 7% 증가한 129만 채로 집계됐습니다. 한편, 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 움직임도 나타났습니다. S1> 개인투자자 감소, 실수요 중심 재편 라스베가스와 마이애미, 피닉스 등 투자 붐이 뜨거웠던 지역에서 개인투자자들이 감소하기 시작했고, 샌디에고의 경우 투자자들의 부동산 매입이 지난해와 ...

한국경제 | 2005.12.19 00:00

'혁신도시' 진주에 분양 큰잔치

... 각각 선보일 예정이다. 분양가는 30평형대가 평당 550만원 수준일 것으로 예상된다. 한편 진주 혁신도시는 문산읍 소문리 일대 106만평 규모로 오는 2007년 하반기 착공해 2012년에는 중소기업진흥공단 국민연금관리공단 등 9개 공공기관이 이전할 예정이다. 에이원건설 관계자는 "진주는 개발 호재가 풍부한 데다 분양권 전매도 가능해 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높은 편"이라고 말했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.14 00:00 | 문희수

與 정장선 4정조위원장 "아파트값 거품 빼겠다"

...우리당 정장선 제4정조위원장은 13일 "토지원가공개,공공개발 확대,청약제도 개선 등 모든 방안을 강구해 아파트 (가격의) 거품을 빼겠다"고 밝혔다. 정 위원장은 이날 국회에서 열린 당 고위정책회의에서 "제2기 부동산정책기획단 구성을 완료했으며 오는 15일 첫 회의를 열고 신규 아파트 가격 인하에 초점을 맞춰 활동할 계획"이라며 "아파트 거품을 빼 실수요자의 접근이 용이하도록 하겠다"고 말했다. 김인식 기자 sskiss@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.13 00:00 | 김인식

분양가 14%는 낮출수 있다

... 청약자들은 32평형의 경우 3340만원 정도의 분양가를 더 낸 것으로 조사됐다. 또 판교는 32평형을 기준으로 할 때 거의 한 해 연봉에 해당하는 4760만원가량의 분양가를 추가로 부담하게 되는 것으로 추산됐다. 더욱이 실수요자들이 광역교통개선비를 부담해야 하는 기준과 근거도 명확하지 않다. 정부는 1997년 30만평(100만㎡)이 넘는 대규모 개발사업에 대해 광역교통개선대책 수립을 의무화하는 '대도시권 광역교통관리 특별법'을 제정했으나 문제의 광역교통개선비를 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 문희수

강남권 일부 "종부세 고민되네"

... 모여 종부세 거부 방안에 대해 협의한 것으로 알려졌다. 이들은 납부 거부,헌법소원 등에 대한 주민 의견을 청취키로 했다. 종부세의 부당함을 알리는 현수막도 고가 아파트 여기저기에 내걸렸다. 대치동 S·M 아파트 등에는 "선량한 실수요자 죽이는 종부세 철회하라" 등의 내용이 담긴 현수막이 나붙었다. ◆납부는 대체로 순조롭게 진행 일부 단지의 납부 거부 움직임에도 불구하고 현재 종부세 납부는 순조롭게 진행되고 있다. 국세청 관계자는 "지난 9일 현재 납부 대상자의 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 조성근

[재건축·재개발 기상도] 수도권 '저평가된 노후단지' 노려라

... 저평가된 주식을 발굴해야 하듯,수도권 재건축 아파트도 '저평가된 노후단지'를 잘 발굴하는 것이 투자수익성을 높일 수 있는 지름길이다. 김규정 부동산114 팀장은 "단기간에 가격이 오른 지역은 단기투자할 매력이 별로 없지만 실수요자 입장에서 아직 사업진척이 많이 되지 않은 노후단지 급매물을 잡아 5년 이상 장기투자한다면 괜찮을 수 있다"며 "광명 부천 중동 등 노후단지는 많은데 아직 사업이 본격화되지 않은 지역으로 눈을 돌릴 필요가 있다"고 조언했다. 성남 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 이상은

[재건축ㆍ재개발 기상도] 내년 서울 재건축시장 싸늘할듯

... 대열에 동참했다. ○규제 완화 기대감과 공급부족이 원인 이들 아파트 가격 폭등은 무엇보다 양질의 아파트 공급이 부족하다는 인식 때문이다. 정부가 판교나 송파신도시 개발 계획을 밝혔지만 그 정도로는 수요를 충족시킬 수 없다고 판단한 실수요자들이 재건축 아파트를 매입하면서 가격이 올랐다. 재건축 규제가 완화될 것이란 기대감도 컸다. 조합측이 층고제한 완화와 용적률 상향조정을 추진하면서 규제 완화에 대한 기대감이 가격에 반영됐다. 재건축 아파트 매입을 통해 내집마련에 나서는 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 박영신

강남권 실수요자 임의분양 노려라

치열한 청약 경쟁과 별도의 웃돈을 내지 않고 강남권 아파트 분양을 원하는 실수요자는 강남권에서 임의로 분양되는 신규 물량을 노려볼 만하다. 임의분양 아파트란 일반분양 대상 물량이 20가구 미만일 경우 청약 자격에 제한을 두지 않고 선착순으로 공급하는 아파트다. 따라서 공급업체도 별도의 분양승인을 받을 필요가 없다. 이들 단지는 대부분 20가구 미만의 초소형 단지거나 재건축 단지 중 일반분양 물량이 20가구 미만인 곳들이다. 11일 업계에 따르면 ...

한국경제 | 2005.12.11 00:00 | 문희수

[MONEY 부동산] 강남 아파트 값 어디로

... 개포동 A공인 관계자는 “그동안 정부는 소형평형의무비율, 분양권 전매금지 등 강남권만을 대상으로 수많은 대책을 쏟아냈지만 그래도 집값은 뛰었다”면서 “특히 최근의 가격상승은 투자자보다는 장기 투자수익을 기대하면서 접근하는 실수요자가 많다는 게 특징”이라고 말했다. 그는 이어 “수요에 비해 공급이 항상 부족한 만큼 어떤 정책이 시행되더라도 가격 폭락은 없을 것”이라고 덧붙였다. 윤진섭ㆍ이데일리 산업부 부동산팀 기자 yjs@edaily.co.kr

한국경제 | 2005.12.09 13:05

6개단지 모델하우스 일제히 오픈..추위 녹인 청약 열기

연말을 앞두고 건설업체들의 막바지 분양이 러시를 이루는 가운데 9일 서울을 포함한 전국에서 모두 6개 단지가 모델하우스를 오픈해 방문객을 맞았다. 이날 서울에서는 모델하우스마다 해를 넘기기 전에 내집을 확보하려는 실수요자들의 방문이 잇따랐다. 특히 대구 등 지방의 일부 인기 단지는 수천명의 예비 청약자들이 몰려 한때 300m 이상의 긴 줄이 이어지는 등 성황을 이뤘다. 주공이 남양주에서 선보인 '가운 뜨란채'도 입지가 뛰어나다는 평가로 실수요자들의 ...

한국경제 | 2005.12.09 00:00 | 서욱진