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... 올랐다. 두 평형간 가격 격차가 지난 99년 1억4천만원에서 현재는 2억3천만원선으로 벌어진 것이다. 송파구 잠실동 우성아파트 26평형과 43평형의 가격 차이도 지난 99년 2억원에서 5년 새 3억6천만원으로 늘어났다. 실수요자 입장에서는 '아파트 평형 늘리기'에 들어가는 자금부담이 5년 전보다 더 커진 셈이다. 부동산114의 김희선 전무는 "아파트 가격 상승으로 자산평가액은 불어났지만 정작 좀더 큰 평형으로 옮기려는 실수요자 입장에서는 그만큼 부담도 늘어난 ...

한국경제 | 2004.03.22 00:00

... 있다. ◆1억원 이상은 20평형대를 기존 1억∼1억5천만원대 전세입자나 소형평형 거주자는 매매가 2억5천만원 안팎의 아파트에 관심을 가져도 좋다. 이참에 좀더 큰 평형대인 24평형으로 옮기거나 서울 강남권 진출을 시도하는 실수요자가 이에 해당한다. 물론 이같은 단지를 고르기 위해선 일단 10년 미만의 아파트 중에서 지하철 역세권인데다 단지 규모가 적어도 5백가구 이상인 중대단지인지 검토 대상에 올려야 한다. 이들 대단지는 5년 이상 거주할 경우 향후 ...

한국경제 | 2004.03.22 00:00

... 미계약이 발생하면 이를 우선적으로 계약하기 위해서다. 그러나 평면이나 마감재에 대해선 그리 높은 평가를 하지 않는 분위기였다. 조망권을 극대화하다보니 일반인들에게 익숙하지 않는 평면이 나온 것이다. 이날 방문객들 중에선 예상 외로 실수요자가 많았다. 분당 정자동에서 온 한윤자씨(52)는 "만약 당첨이 되면 지금 살던 집을 정리하고 들어가서 살겠다"고 말했다. 서울 평창동에서 온 변영수씨(37)도 "당첨이 되지 않으면 프리미엄(웃돈)을 주고서라도 분양권을 살 생각"이라고 ...

한국경제 | 2004.03.19 00:00

... 능력이 있으면 누구나 이용 가능하다. 분명한 근로소득이 없어 소득 증빙이 어려운 경우도 국민연금 납부 실적이 있으면 이용할 수 있다. 다만 신용불량자와 신용회복지원 등록자,개인신용평가 최하등급(10등급)자는 이용할 수 없다. 또 실수요자의 내집 마련을 지원하는 차원에서 1주택 보유자가 모기지론을 이용할 경우에는 기존 주택을 대출받은 날로부터 1년 이내에 팔아야 대출금리 인상 등의 불이익을 피할 수 있도록 했다. ◆어디에서 어떻게 이용하나 주택금융공사와 업무 협약을 ...

한국경제 | 2004.03.18 00:00

... 청약대기자들이 대거 눈에 띄었다. 우림건설 심영섭 사장은 "1천5백권의 안내책자를 준비했는데 오전에 동이 났다"며 "어제까지만 해도 분양성공 여부를 놓고 반신반의했는데 오늘 몰려든 인파를 보니 다소 마음이 놓인다"고 말했다. ◆실수요자와 투자자 비율 엇비슷 오창지구의 분양소장들은 "이날 모델하우스를 찾은 내방객들은 서울 및 수도권 투자자와 충북 청주 일대 실수요자들이 6 대 4 정도의 비율을 이룬 것 같다"고 분석했다. 경기도 분당 수내동에서 모델하우스를 ...

한국경제 | 2004.03.18 00:00

... 보기 어려울 정도다. 교하지구의 경우 고(高)분양가와 전매제한 때문에 여전히 투자자들로부터 외면을 받고 있다. 동문건설과 우남건설 등 대다수 업체들이 수십∼수백가구의 미분양 물량을 쌓아놓고 있는 실정이다. 그나마 최근들어 실수요자 중심으로 투자심리가 살아나면서 하루 2∼3건 정도로 미분양 아파트를 털어내고 있다. 덕분에 일부 로열층에는 5백만원 안팎의 프리미엄(웃돈)이 형성돼있기도 하다. 파주시 센스공인 유정애 대표는 "전망이 좋고 로열층인 30평형대 일부에 ...

한국경제 | 2004.03.18 00:00

... 공급될 전망이다. 이 중 조합원분을 제외한 2천3백68가구가 일반분양된다. 특히 잠실주공4단지와 개나리1차 등 인기주거지역인 강남권 저밀도지구에서도 분양물량이 대거 나온다. 이들 단지에선 상당수의 로열층 물량도 일반분양될 예정이어서 실수요자들이 관심을 가질만하다. 또 강북지역에서도 뉴타운 내 재개발구역의 분양이 시작돼 청약대기자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 이들 외에도 입지여건이 뛰어난 단지가 많아 3차 동시분양은 올 서울시 동시분양의 하이라이트를 이룰 것으로 ...

한국경제 | 2004.03.17 00:00

... 따르면 쌍용건설, 우림건설, 중앙건설, 한국토지신탁, 한라건설 등5개 건설사가 오는 18일부터 일제히 모델하우스를 열고 충북 오창지구 동시분양에나설 예정이다. 총 가구수는 5천557가구로 상반기 분양시장에서 규모가 가장 커 실수요자들의많은 관심을 모으고 있다. 대통령 탄핵으로 충청권 행정수도 이전이 불투명해져 분양 열기가 다소 식을 가능성도 있지만 동시분양에 참여하는 5개 업체가 치열한 분양 경쟁과 함께 분위기를고조시키고 있어 분양 성공 여부가 주목된다. ...

연합뉴스 | 2004.03.17 00:00

고속철도 개통의 최대 수혜지역인 천안.아산역세권에서 아파트 공급이 봇물을 이룬다. 다음달 1일부터 고속철이 실제 운행돼 서울 용산역까지 24분이면 출퇴근이 가능해져 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 갈수록 높아지고 있다. 게다가 최근 분양시장의 침체로 공급업체들이 중도금 무이자와 계약금 인하 등 실수요자들에게 유리한 조건들을 제시하고 있는 것도 매력적이다. 전문가들은 "평당 분양가도 4백만원대에서 5백만원대 초반으로 책정돼 있어 그동안 집값상승에 ...

한국경제 | 2004.03.16 00:00

... 남향에 해당하는 일부 로열층에만 500만원 안팎의 웃돈이 붙었을 뿐 나머지는 200만∼300만원으로 프리미엄이 매우 낮게 형성되고 있다. 이는 당초 투기목적으로 청약했던 당첨자들이 분양권을 내놓으면서 매물이 쏟아지고 있는 반면 실수요자들의 매수심리가 회복되지 않아 사겠다고 나서는 이들은 거의 없기 때문이다. 인근 J공인 관계자는 "일부 로열층에만 500만원 가량의 웃돈이 형성됐고 대부분웃돈이 200만∼300만원에 그치는 등 프리미엄이 당초 기대에 못 미치고 있다"며 ...

연합뉴스 | 2004.03.16 00:00