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상하이 부동산 불패신화 '흔들'

... 부동산 불패 신화가 깨지는가.' 최근 중국 정부가 부동산 투기 억제대책을 잇따라 발표하면서 상하이 부동산시장이 급격히 냉각되고 있다. 중심지역의 고가아파트 위주로 매물이 쏟아지고 있으나,집값이 추가 하락할 것이란 전망이 강해 실수요자와 투자자들이 매입 시기를 늦추는 분위기다. 서울의 강남격인 상하이 푸둥에 위치한 캉청아파트는 평당 3만9천6백위안(약 4백90만원)이 넘는 고급아파트다. 지난주 이곳의 아파트 3백여가구가 급매물로 나왔다. 이 중 68가구는 원저우 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 신동열

[내집마련 전략] "강북 뉴타운.신도시로 관심 돌려라"

투기근절을 내세운 정부의 전방위 부동산 대책이 쏟아지면서 실수요자들의 내집마련전략도 바뀌어야 할 것으로 보인다. 정부는 최근 건설교통부 국세청 공정거래위원회 등을 총동원해 집값 급등에 전방위 압박을 가하고 있다. 이에 대해 전문가들은 정부정책 효과가 제한적일 수 밖에 없기 때문에 실수요자 입장에선 동요하지 말고 차분히 주택구입에 대처하는 게 좋다고 강조했다. 하지만 정부 규제가 강남권에 집중되고 있기때문에 강북 뉴타운지역 등으로 시야를 넓힐 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 조재길

[MONEY-창업] 초소자본 창업 전략(4) - 프랜차이즈 활용법

... 성공창업을 규정하는 요소로 등장하지만 아마도 '아이템 선별'을 가장 중요시할 것이다. 지난 10여년간 흘러온 창업시장을 되짚어보면 유명하거나 유행하는 프랜차이즈 브랜드가 반드시 유망하지는 않다는 결론에 도달하게 된다. 물론 브랜드 인지도나 실수요자, 표적고객의 초기 흡인력에 도움을 줄 수는 있다. 창업은 지속적인 수익성이 가장 중요한 요소다. 따라서 표적고객의 고객충성화는 아이템이 갖고 있는 시장규모의 지속성과 점주가 갖고 있는 매장운영 능력의 호환성을 반드시 검토해야 한다. ...

한국경제 | 2005.04.28 14:44

"주택시장 안정위해 모기지보험 도입을"..KDI공청회

... 따른 손실을 피할 수 있어 적극적인 대출을 할 수 있고,서민들은 내집 마련을 위한 대출을 쉽게 받을 수 있는 장점이 있다. 유일호 KDI 국제정책대학원 교수는 주제발표에서 "상환 능력과 신용평가를 통해 모기지보험에 가입한 주택 실수요자는 이 보험을 근거로 금융회사에서 담보인정비율(LTV)을 웃도는 대출을 받아 적은 자금으로 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있다"고 말했다. 아울러 "모기지보험은 거주 목적의 주택 수요자에게 보험 서비스를 제공하는 특징이 있기 때문에 ...

한국경제 | 2005.04.28 00:00 | 하영춘

토공, 동탄 상업용지 1만9천평 분양

한국토지공사는 화성동탄신도시내 상업용지 등 모두 47필지,1만9천평를 경쟁입찰과 추첨의 방법으로 분양한다고 밝혔습니다. 이번에 분양되는 토지는 동탄신도시내 근린상업용지와 근린생활시설용지, 주차장과 주유소 유치원부지 등이 포함됩니다. 분양신청은 일반실수요자 누구나 가능하며 5.19(목)부터 이튿날까지 한국토지공사 홈페이지를 통해서만 신청접수를 받습니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제 | 2005.04.26 00:00

관악산 자락 신도브래뉴 서울시 4차동시 분양

... 인근에 관악산 신도 브래뉴가 4월 동시분양으로 공급된다. 관악산 등산로와 연결되어 환경을 중시하는 웰빙족에 적합한 단지이다. 특히 이번 서울시 4차 동시분양에 공급되는 2,530세대 중 최저수준의 분양가로 서울에서 내집마련을 꿈꾸는 실수요자에 적합한 단지로, 환경 메리트와 투자 메리트를 동시에 가졌다 할 수 있다. ◆ 1년만의 공급 관악산 신도 브래뉴가 공급되는 금천구 일대는 2004년 서울시 4차 동시분양에 공급되었던 월드 메르디앙 202세대 이후 아파트가 공급된 ...

한국경제 | 2005.04.26 00:00 | slis7071

[MONEY 부동산] 2분기 '알짜 단지' 분양

... 있다. 이 같은 현상은 5월에도 이어질 것으로 전망된다. 그동안 분양이 미뤄졌던 서울 강남권 등의 단지들이 대거 분양을 시작하고, 주목받을 주상복합아파트들도 나올 예정이다. 오래전부터 알짜배기 분양물량으로 거론된 상태였기 때문에 실수요자뿐만 아니라 투자 수요도 청약에 가세, 그 어느 때보다 활기찬 분양시장을 주도할 것으로 업계에선 기대하고 있다. 특히 경기도 성남시 판교신도시의 분양이 당초 예정보다 미뤄지면서 적지 않은 판교 청약대기자가 5월에는 분양시장에 뛰어들 ...

한국경제 | 2005.04.22 14:02

[모델하우스 산책] 서초동 한일 유앤아이..넉넉한 발코니

... B타입과 37평형의 유닛이 마련됐다. 주상복합아파트지만 일반아파트와 다름없는 구조를 갖고 있다는 점이 눈에 띈다. 7∼9평 가량의 서비스 면적으로 넉넉한 발코니를 설치,일반아파트와 똑같은 평면을 갖췄다. 33평형 B타입은 실수요자 선호도가 높은 3-베이로 만들어졌다. 마감재와 인테리어 등은 현대적이며 고급스럽다. 33평형 A타입은 4-베이의 신평면을 적용,채광과 통풍 기능을 한단계 업그레이드시켰다. 역시 4-베이인 37평형은 이동이 가능한 '아일랜드'식탁이 ...

한국경제 | 2005.04.22 00:00

청약 미달돼도..."어, 계약은 100%네"

... 미달이 발생했지만 청약통장이 필요없는 무순위 청약에서 모집가구수를 모두 채웠다. 특히 임대단지들은 1,2순위 대규모 미달사태를 딛고 대부분 1백%의 계약률을 달성했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "11월 판교신도시 분양 때문에 실수요자들이 통장사용을 꺼리는 데다 최근 2∼3년간 신규분양이 급증한 탓에 청약통장을 쓸만한 실수요자들이 줄어든 게 원인"이라고 분석했다. ○주택업계도 청약미달 신경 안써 업계에서는 그동안 청약미달은 '계약률 저조'로 이어지는 불길한 징조로 ...

한국경제 | 2005.04.21 00:00

[현장 레이더] 양주 옥정신도시 예정지 주변..땅값 '주춤'

... 있다. 단기간 가격이 워낙 급등한데다 투자자들이 쉽게 접근할 수 있는 2백~3백평의 소규모 토지가 적어 거래가 거의 끊겼기 때문이다. 하지만 신도시 예정지구 인근의 미분양 아파트는 빠르게 소진되고 있다. 새 아파트 분양현장에도 실수요자 및 투자자들이 몰리고 있다. ○땅값은 급등 후 정체 상태 지난 2월17일 정부가 옥정지구를 판교급 신도시로 조성하겠다고 발표한 직후 수용예정지 주변 땅값은 30% 이상 급등했다. 왕복 2차선 도로를 끼고 있는 대지는 현재 평당 2...

한국경제 | 2005.04.18 00:00