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... '침체의 늪'에 빠져들고 있다. 급기야 미분양물량을 줄이기 위해 무이자등 고육책이 잇따르는 것도 이 때문이다. '체감경기는 외환위기 때보다 심각하다'는 업계관계자들의 전언이 전혀 엄살만은 아니다. 하지만 부동산 전문가들은 "실수요자들에겐 오히려 기회가 될 수 있다"며 "관심지역 아파트를 추려 청약전략을 세워볼 만하다"고 충고했다. ◆'분위기 살려라'업계 비상 주택업체들은 계약률을 끌어올리기 위해 갖가지 묘안을 짜내고 있다. 대표적으로 계약금을 낮추고 ...

한국경제 | 2004.02.12 00:00

... 전략을 버리고 전격적인 품질 마케팅으로 전략을 수정하고 있다. 이를 위해 친환경ㆍ친건강ㆍ친문화 등을 포괄한 '웰빙' 개념을 경쟁적으로 도입하고 있다. 정부도 무주택자들에게 공급될 우선 분양 물량을 75%로 확대하는 등 시장을 실수요자 위주로 바꾸기 위한 정책을 강화하고 있다. 이로써 올 봄이 실수요자들에게는 새 집을 분양받는데 적기가 될 것으로 보인다. 지난해 주택시장을 달궜던 주상복합과 오피스텔 시장은 극심한 침체 양상을 보이면서 깊은 겨울잠에 빠졌다. ...

한국경제 | 2004.02.12 00:00

이번 봄에 내집 마련을 준비하는 실수요자라면 '주택시장이 침체될수록 알짜 물량은 성수기에 몰린다'는 사실을 되새겨봄직하다. 일반적으로 신규분양 시장의 성수기는 봄과 가을이다. 과거의 예를 볼 때 이 시기에 공급물량이 몰리고, 인기 단지가 많았던게 사실이다. 하지만 지난 2001년부터 지난해까지는 성수기 비수기가 따로 없었다. 저금리,분양권 전매 등의 영향으로 집값이 급등하고 부동자금이 몰리면서 '내놓기만 하면 팔리던 시기'였기 때문이다. ...

한국경제 | 2004.02.12 00:00

... 나오면서 필연적으로 각 건설업체의 자존심을 건 경쟁이 불가피하게 됐다. 실제로 지난해 용인 동백지구나 파주 교하지구의 동시분양, 12월 용인 죽전의 LG자이Ⅱ-누리에뜰 대결에서는 평면이나 분양가, 대출조건 등에서 치열한 경쟁이 펼쳐져 실수요자들이 혜택을 보기도 했다. 내집마련정보사의 함영진 팀장은 "건설업체들이 분양경쟁을 펼치는 지역은 미래가치가 높은 유망지역이 많다"면서 "실수요자라면 경쟁에 나선 단지들을 잘 살펴 유리한 조건을 내건 단지에 청약하는 것도 괜찮다"고 ...

연합뉴스 | 2004.02.12 00:00

... 분석했다. ◆예상되는 부작용 = 건교부는 우선 분양원가 공개, 분양가 인하 등을 인위적으로 추진할 경우 투기수요 촉발, 공급위축, 품질저하 등 각종 부작용이 발생할 것으로 우려하고 있다. 장기적으로 볼때 여러 부작용으로 인한 불이익을 실수요자인 국민이 받을 수 있다는게 건교부의 분석이다. 실제 분양가를 규제했던 지난 78∼80년, 88∼99년에 아파트의 가격이 폭등하고품질이 떨어지는 등의 부작용이 발생했던 것으로 알려졌다. 건교부가 이번에 건축비 공개를 추진하면서 ...

연합뉴스 | 2004.02.12 00:00

... 들어서는 대부분 숨고르기를 하고 있다"고 전했다. ◆안정대책이 역효과 유발 일선 중개업소들은 설 이후 집값이 단기 급등한 가장 큰 이유로 주택거래신고제를 꼽고 있다. 3월 말부터 주택거래신고제를 실시하겠다는 정부 발표가 나오자 실수요자들이 취·등록세 부담 증가를 우려해 매수에 나섰다는 지적이다. 송파구 잠실동 행운공인 박헌순 실장은 "최근 집을 산 사람은 1백% 실수요자"라며 "이들이 취·등록세가 3∼5배 오르기 전에 집을 사려고 덤비자 집값이 단기 급등했다"고 ...

한국경제 | 2004.02.11 00:00

... 와부읍 덕소리 일대의 도시관리계획변경안을 확정함에 따라 상반기 중 새 아파트 공급이 봇물을 이룰 전망이다. 6월까지 현대산업개발 벽산건설 등 5개업체가 약 3천6백여가구를 선보일 예정이다. 업계는 한강조망권과 교통망개선 효과를 기대한 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대하고 있다. 실제로 지난 2002년 분양한 쌍용스윗닷홈 리버 32평형의 경우 한강조망이 가능한 단지를 중심으로 분양권 프리미엄(웃돈)이 1억5천만원선에 육박할 정도다. 덕소에서 가장 먼저 분양에 나서는 ...

한국경제 | 2004.02.08 00:00

... 4억6천만원대로 오른데 이어 이번주에는 4억8천만원대로 올라섰으며 7억원을 밑돌았던 15평형 가격은 7억1천만원대까지 상승했다. 잠실 부동산마을의 최상무 대표는 "저가 급매물이 소진되면서 단지별로 매물이별로 없는 형편"이라며 "실수요자들의 매수문의도 늘어나고 거래도 꾸준히 이어지고있다"고 분위기를 전했다. 개포주공은 호가 상승이 더욱 심해 지난주 4억2천만원이었던 4단지 13평형이 이번주중 4억6천만-4억7천만원대까지 뛰어올랐으며 5억7천만원대였던 15평형 가격은 ...

한국경제 | 2004.02.06 10:17

... 4억6천만원대로 오른데 이어 이번주에는 4억8천만원대로 올라섰으며 7억원을 밑돌았던 15평형 가격은 7억1천만원대까지 상승했다. 잠실 부동산마을의 최상무 대표는 "저가 급매물이 소진되면서 단지별로 매물이별로 없는 형편"이라며 "실수요자들의 매수문의도 늘어나고 거래도 꾸준히 이어지고있다"고 분위기를 전했다. 개포주공은 호가 상승이 더욱 심해 지난주 4억2천만원이었던 4단지 13평형이 이번주중 4억6천만~4억7천만원대까지 뛰어올랐으며 5억7천만원대였던 15평형 가격은 ...

연합뉴스 | 2004.02.06 00:00

올 상반기 춘천 서산 김해 전주 등 지방 중소도시에서 아파트 공급이 집중될 전망이다. 이들 지역은 외환위기 이후 공급이 뜸해 실수요자가 적잖게 대기하고 있는 데다 분양권 전매제한 조치를 적용받지 않아 대형 건설사들이 앞다퉈 공급 채비를 서두르고 있다. 6일 업계에 따르면 상반기 수도권과 행정수도 후보지를 제외한 지방 중소도시에서 4만여 가구의 아파트가 공급된다. 분양시장이 침체를 맞고 있는 가운데 지방 중소도시가 시장 분위기를 개선할 새로운 ...

한국경제 | 2004.02.06 00:00