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[이슈분석] "판교 덕 좀 보자" 주변 분양 쏟아진다

... 오는 2014년 개통되는 신분당선 통천역과 가깝다. 이밖에 포스코건설은 오는 12월 용인시 성복동에서 총 1천30가구를 공급할 예정이다. 39∼59평형의 중대형으로 구성된다. 박상언 내집마련정보사 재테크팀장은 "판교의 경우 중소형 평형이 많은데 반해 인근지역 분양물량은 중대형 평형이 많아 수혜가 예상된다"면서 "평당 분양가가 9백만원 수준에 책정될 경우 실수요자 입장에서 청약할 만하다"고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.10.14 00:00

[경매로 세상얻기] 다급해진 채권자, 내쫓기는 서민들

... 올해말로 실효됨이 예고되어 있어 채권회수에 대한 조바심을 더욱 부채질하고 있다. 담보채권 회수율 60%대에 머물러 최근 경매시장에서 보여주고 있는 물건수 증가와 낙찰가율 하락이라는 기조의 유지는 자금여력이 있는 투자자에게나 실수요자에게 있어서는 상당히 고무적인 일이지만 채권자로서는 여간 괴로운 일이 아니다. 3, 4년전 담보가액의 70~80%까지 후한 대출을 해줬던 각급 금융기관의 경우 최근 부동산가격 하락으로 담보율이 담보자산가치 대비 90% 이상 심지어 100%를 ...

한국경제 | 2004.10.13 18:53 | 이영진

[베스트 부동산테크] 잠실주공 2단지 연말분양 '매력'..관심끄는 단지

... 인천국제공항철도(2010년)와 경의선 복선화(2009년) 개통으로 잠재력이 높다. 수도권에서는 인천 송도신도시를 눈여겨 볼 만하다. 국제 물류 및 업무거점으로 개발돼 향후 발전 가능성이 높기 때문이다. 영종도 인천국제공항과 연계한 제2연륙교나 수인선과 인천 1호선 남측 연장구간이 개통되면 주변 교통여건이 크게 개선될 전망이다. 내년까지 인천도시개발공사가 2천8백40가구의 대규모 공급을 계획하고 있어 실수요자 및 투자자들의 관심을 끄는 지역이다.

한국경제 | 2004.10.12 14:22

[베스트 부동산테크] 저가매물 늘어 … 법원경매 활기

분양시장과 거래시장의 동반침체가 깊어지면서 법원 경매로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 시장 침체로 경매시장에 저가매물이 늘면서 강남권 아파트도 2회차까지 유찰되는 물건이 적지 않아 현금 여력이 있는 실수요자나 투자자들에게는 오히려 기회가 될 수 있기 때문이다. 법무법인 산하의 강은현 실장은 "거래부진 탓에 생계형 다세대·다가구 주택은 물론 재건축아파트와 강남권 매물도 증가하고 있다"며 "입지여건과 가격경쟁력이 있는 아파트에 대해서는 전 회차 ...

한국경제 | 2004.10.12 00:00

[리포트] 동탄 입주 전략

... 채권입찰제 도입에 따라 분양가격이 상승하고 청약경쟁률도 높을 것을 염두해 둬야 합니다. 반면 전용면적 25.7평 이하 물량을 노리는 수요자라면 판교신도시를 염두에 두고 청약전략을 짜야 합니다. 화성 거주자나 아파트 마련이 급한 실수요자에겐 동탄 분양이 좋을 기횝니다. 하지만 판교신도시 희망자나 투자자라면 동탄신도시 분위기를 살펴보고 청약을 서두르지 않는 게 좋습니다. 특히 중소형 평형 희망자라면 통장 활용에 제약을 받지 않는 사전예약자나 3순위 청약에 관심을 ...

한국경제 | 2004.10.12 00:00

[베스트 부동산테크] 청약 1순위는 "그래도 신도시"

... 불황이다. 치솟는 집값을 잡기 위한 각종 규제가 시장을 옭아매면서 시장 분위기는 냉랭하기만 하다. 아파트 신규 분양시장도 마찬가지다. 청약경쟁률이 떨어지고 미분양 아파트는 늘어만 간다. 시세 차익을 노리던 투자자는 물론 실수요자까지 아파트 청약시장을 외면하고 있다. 지금은 때가 아니라고 보기 때문이다. 하지만 놓치지 말아야 할 게 있다. 2∼3년 전과 같은 주택시장은 다시 오기 힘들 것이라는 사실이다. 시장 여건이 바뀌고 있다는 얘기다. ◆시장여건 ...

한국경제 | 2004.10.12 00:00

[현장 레이더] 동탄2차 모델하우스 '인기단지 방문객 쏠림현상 심해'

... 활용한 새로운 평면과 대리석 등을 사용한 고급스러운 마감재가 방문객들로부터 높은 점수를 받았다. 층고를 높이고 소음을 줄인 평면을 선보인 C아파트도 방문객들의 관심을 끌었다. 이 아파트는 중소형 평형 중심이어서 특히 지역 실수요자 중심의 방문객이 많았다. 반면 D아파트 모델하우스를 찾은 방문객들은 평면 설계가 다소 뒤처진다는 평가를 내렸다. 전실에 너무 많은 공간을 배정하는 등 서비스 면적 활용이 효율적이지 못하다는 지적이다. E아파트는 높은 전용률을 ...

한국경제 | 2004.10.10 00:00

[MONEY 부동산] 하반기 내집마련 전략

... 0.22%로 가장 낮아 내집마련 타이밍으로 삼기에 적합한 것으로 드러났다. 양해근 부동산뱅크 리서치실장은 “오는 11~12월은 입주물량 증가, 세제개편에 따른 다주택자의 급매물 증가, 매수세 위축 등으로 가격약세가 예상된다”며 “실수요자라면 가격약세가 점쳐지는 11월을 전후해 적극적인 매수전략을 고려해 볼 필요가 있다”고 전했다. 내집마련 수요자가 이 시점에서 매수전략을 펼칠 만한 것은 기존 아파트 급매물, 그리고 평소 관심을 두고 있는 단지의 신규청약이나 분양권 ...

한국경제 | 2004.10.08 11:14

[리포트] 충청권도 썰렁

앵커) 부동산 침체에도 불구하고 각종 개발호재로 활발한 분양 움직임을 보인 충청지역에 빈집이 늘고 있습니다. 실수요자가 부족한 것이 가장 큰 이유라고 합니다. 보도에 최서우 기자입니다. 기자) 행정수도 이전과 고속철도 개통 등 각종 대형 호재로 투기 열풍이 들끓었던 충청권. 이 지역 아파트 시장이 주춤하면서 빈집이 늘어가고 있습니다. 아파트 계약률이 급격히 떨어지고 있는 곳은 충청권의 중심지역인 대전과 천안입니다. 얼마전 대전 가오지구에 ...

한국경제 | 2004.10.06 00:00

[부동산포커스]수도이전 공방 가열

... 나타났습니다. 정 의원이 공개한 국정감사 자료를 보면, 2000년 이후 한국토지공사가 개발해 분양한 공공택지의 주택용지 327만평 가운데 31.7%인 104만평이 웃돈을 받고 전매된 것으로 분석됐습니다. 정 의원은 주택용지가 실수요자에게만 공급되도록 전매제한 등 강력한 조치가 필요하다고 설명했습니다. (CG)소형 분양가 34% 상승 -소형아파트 분양가 급등세 -중형 25%, 대형 11% 상승 -서민주택 마련 대책 절실 주택건설경기 침체에도 불구, 18평 ...

한국경제 | 2004.10.04 00:00