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[여름 분양시장] 동백지구 : 수도권 열기 달군다

... 가까운 인파가 한꺼번에 몰려 주변이 교통체증에 시달릴 정도로 인기가 높았다. 2만부를 준비한 팸플릿이 한나절이 채 지나지도 않아 동이 날 정도다. 부동산 전문가들은 "동백지구가 하반기 분양 시장의 열기를 지필지 관심"이라며 "실수요자라면 호수 역세권 등 인기 테마를 가진 단지에 청약하라"고 주문한다. 갈수록 환경에 대한 관심이 고조되는 데다 탁 트인 조망권과 편리한 교통이 아파트가격을 좌우하는 주된 변수로 작용하고 있기 때문이다. ◆ 9천가구 쏟아진다 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[여름 분양시장] "노른자위 의외로 많네"

내집마련을 원하는 실수요자들은 올 여름 부동산시장을 특별히 주목해 볼 필요가 있다. 외환위기 이후 주택시장은 줄곧 투자자들이 주도해 온데 비해 최근 급격히 실수요자들의 무대로 변해가고 있기 때문이다. 신규 분양시장에서는 최근 3년간 볼 수 없었던 미분양이 속출하고 있다. 서울 수도권의 대부분 지역이 투기과열지구로 묶이면서 분양권 전매금지가 이뤄지는 바람에 주택시장을 주름잡던 가수요가 자취를 감췄기 때문이다. 기존 집값도 3개월째 안정세를 보이고 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[여름 분양시장] 서울ㆍ수도권 : 인기단지 골라잡자

... 남부터미널역과 2호선 방배역의 중간 지점에 자리잡고 있다. 한편 9월초 청약을 받는 서울지역 8차 동시분양에서는 10개 사업장에서 1천3백57가구가 공급될 전망이다. 이 중 7개 사업장이 강남권에 위치하고 있어 강남 진출을 노리는 실수요자들은 관심을 가질 만하다. ◆수도권=경기도에서 1만2천1백26가구,인천에서 4백89가구가 공급될 예정이다. 경기도에선 특히 용인 남양주 의정부 등 3곳에서 공급이 집중적으로 이뤄진다. 이들 아파트 중에는 5백가구 안팎의 중·대형 단지가 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[시스템통합 (SI)] (시스템통합이란…) 구축ㆍ운영부터 비전 제시까지

시스템통합(SI)이란 하드웨어(HW), 소프트웨어(SW), 인력 등을 단순 통합하는 작업에 그치지 않는다. 고객, 즉 실수요자가 사업에서 성공할 수 있도록 정보시스템을 통합하는 것을 뜻한다. 따라서 고객이 올바른 비전을 수립할 수 있도록 하는 일에서부터 고객에게 필요한 정보시스템 구축 계획을 세우고, 이를 최적의 시스템으로 만든 뒤 운영하는 부분까지 통틀어 SI로 봐야 한다. SI업체는 고객이 이루고자 하는 목표와 그 목표의 달성 여부를 측정할 ...

한국경제 | 2003.07.29 00:00

[현장 레이더] 인천 삼산지구도 '후끈' .. 실수요자 '북적'

...22가구) 모델하우스에도 하루 평균 3천여명의 청약대기자들이 방문하고 있다. 주공 관계자는 "분양현장에 3명의 국세청 직원이 파견돼 '떴다방(이동중개업자)'의 모습은 찾아보기 힘들다"며 "방문객 대부분이 내집 마련에 나선 실수요자들"이라고 말했다. 삼산주공그린빌 모델하우스에 연일 방문객이 넘쳐 나면서 준비해 놓은 1만2천여부의 안내책자가 모두 바닥이 났다. 또 분양 관련 정보가 담겨 있는 홈페이지 방문건수 역시 2만2천여건에 달해 이 아파트에 쏠린 수요자들의 ...

한국경제 | 2003.07.25 00:00

[현장 레이더] 수도권 분양시장 열기 되살아나나

... 안내책자 2천5백부가 동이 났다"며 "내방객들은 주로 동백지구 내 위치와 분양가,교통조건 등을 집중적으로 묻고 있다"고 전했다. 계룡건설 김준민 소장도 "떴다방 등 가수요 세력이 사라져 분양열기가 식을 것을 걱정했지만 기우였다"며 "실수요자를 타깃으로 해 방과 거실 공간을 넓히고 분양가도 적정하게 책정했다"고 밝혔다. 분당주택전시관에 견본주택을 마련한 대원의 연제준 소장은 "투기과열지구 지정으로 전매가 금지된 상태여서 모델하우스를 열기 전까지는 잠도 제대로 못 잘 ...

한국경제 | 2003.07.25 00:00

저평가된 '알짜 미분양' 주목 … 서울ㆍ수도권 물량 증가

... 증가세로 돌아섰다. 서울지역 미분양아파트는 올 1월 28가구에 그쳤으나 5월 말엔 61가구로 늘었다. 수도권도 4월 1천2백76가구에서 5월 말 현재 1천3백50가구로 증가했다. 이처럼 미분양이 늘고 있는 가운데 전문가들은 "실수요자나 임대사업을 원하는 투자자들은 저평가된 단지를 중심으로 '이삭 줍기'에 나설 경우 의외로 숨어있는 좋은 물건을 만날 수도 있다"고 조언했다. ◆저평가된 미분양아파트 다시 보자 미분양 주택은 청약통장과 무관하게 계약이 가능하다. ...

한국경제 | 2003.07.24 00:00

[틈새로 본 부동산] 분양시장 실수요자들이 주도

최근 아파트 분양시장은 실수요자 위주로 빠르게 재편되는 분위기다. 청약률이 떨어지고 모델하우스 방문객 수도 예전같지 않다. 전매차익을 노린 가수요 대신 내집 마련에 나선 실수요자들이 시장을 주도해 가는 모습이다. 이같은 양상을 대표적으로 보여 주는게 아파트 당첨자들의 발코니새시 계약률이다. 지난 5월 이전까지만 해도 20%를 밑돌던 새시 계약률이 분양권 전매가 금지된 이후 40%를 웃돌고 있다. 대우건설이 올해 초 공급한 경기도 일산 가좌지구 ...

한국경제 | 2003.07.18 00:00

수도권 주택경기 급속 하강

... 가수요가 사라지면서 청약통장 가입자가 크게 줄었다고 분석했다. 주택경기가 급랭하자 업체들도 아파트 공급시기를 뒤로 미루고 있다. 실제로 8월 서울시 동시분양(7차) 물량은 당초 계획의 절반 이하로 줄어들 전망이다. 업계는 이같은 현상에 대해 "시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 것"이라며 "그러나 자칫하다간 부동산 경기의 장기불황으로 이어져 내수시장에 악영향을 미칠 수도 있다"고 우려했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2003.07.15 00:00

수도권 주택경기 급속 하강.. 미분양 2.5배 증가

... 가입자는 지난 1월 16만명에서 꾸준히 증가,아파트시장이 달아오른 3월에는 처음으로 25만명을 돌파했었다. 전문가들은 투기과열지구 내 분양권 전매금지 조치로 가수요가 사라지면서 청약통장 가입자가 줄었다고 분석했다. 업계는 이 같은 현상에 대해 "시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 것"이라며 "그러나 자칫하다간 부동산경기의 장기 불황으로 이어져 내수시장에 악영향을 미칠 수도 있다"고 우려했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2003.07.15 00:00