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청주 산남3 예정대로 내달 분양 .. 분양가 평당 최소 600만원대 될듯

... 27일 업계에 따르면 대우건설 현진종합건설 ㈜대원 영조주택 계룡건설 등은 다음달 12∼19일 모델하우스를 열고 7개 단지(블록)에서 총 4천1백22가구를 분양키로 했다. 동시분양은 아니지만 같은 시기에 쏟아지는 대규모 물량이어서 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 높은 편이다. 행정수도 재료는 사라졌지만 산남3지구는 청주에서 입지여건이 가장 뛰어난 곳으로 꼽히는 곳이기 때문이다. 현진종건 관계자는 "계룡건설(19일) 외에 나머지 업체들은 모두 다음달 12일 모델하우스를 ...

한국경제 | 2004.10.27 00:00

[브리핑] 충청지역 부동산 시장...대우증권

... 당기업분석부는 Coverage 기업을 중심으로 충청지역 분양현황을 조사하였다. 동결과 충청지역 부동산 불안정으로 인한 영향은 적은 것으로 판단된다. 이는 1) 대부분이 기존 입주자 위주의 도급사업 2) 대부분 양호한 입지 환경을 보유한 실수요자 위주 3) 분양물량은 연간 사업물량 대비 적은 수준 등에 따른 것이다. 주요기업중 대우건설(A04704/매수, 목표가격 6,640원)의 충청지역 Exposure가 많았으나 대부분 분양완료된 상황이었다. 반면, 일부 중소건설사는 동지역을 ...

한국경제 | 2004.10.25 08:38

[신행정수도법 위헌 결정] 충청권 투자자들 패닉

... 마비됐다"며 "전쟁이 난것같다"고 분위기를 전했다. ◆텅빈 분양 현장 오는 25일 대전 홍도동에서 청약을 앞두고 있는 S건설사의 모델하우스.이날 위헌판결 소식이 알려지자 방문객의 발길이 뚝 끊겼다. 투기과열지구로 이미 지정돼 실수요자 중심의 시장이 형성되고 있지만 대형호재의 소멸로 실수요자 발길마저 끊겼다. 이미 공급과잉으로 '깡통아파트'들이 속출하고 있는 충청권 아파트시장은 더욱 얼어붙을 전망이다. 전문가들은 "신행정수도 건설 영향으로 최근 2년 가까이 ...

한국경제 | 2004.10.21 00:00

수도권 유망 미분양 투자유효

... 물량은 모두 128개단지 6천834가구에 이르는 것으로 집계됐습니다. 이는 내년 6월 분양 예정인 판교신도시 청약을 위해 청약통장을 아끼고 원가연동제 시행에 따른 분양가 인하 효과도 기대하고 있기 때문입니다. 부동산전문가들은 그러나 수도권은 실수요자의 관심이 꾸준하고 교통 여건이 개선되고 있기 때문에 청약통장을 사용하지 않아도 되고 계약 조건도 좋은 미분양 물량에 관심을 가져볼 만하다고 조언합니다. 유은길기자 egyou@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.10.20 00:00

고정형 주택담보대출 금리 속속 인하 .. 장기상환 실수요자 이용해볼만

'고정금리 대출이 나을까,시장금리 연동형이 나을까.' 내집마련을 위해 주택담보대출을 받을 생각을 하고 있는 아파트 수요자라면 요즘 이같은 고민을 한번쯤 해봤음직 하다. 시중은행들이 최근들어 고정금리 주택담보대출의 금리를 속속 내리면서 관련 상품의 메리트가 크게 부각되고 있기 때문이다. 재테크 전문가들은 "신규대출인지 여부,예상하고 있는 대출상환 기간 등을 꼼꼼히 고려해 자신에게 맞는 상품을 선택할 필요가 있다"고 조언한다. ◆고정금리 대...

한국경제 | 2004.10.17 00:00

청약저조 동탄 "사전예약자 잡아라"

... 내년 6월에 있을 판교분양을 노린 통장소유자들이 동탄2차 청약을 꺼리는 분위기가 확산되자,주택업체들이 청약률 감소를 우려해 대거 사전예약 신청을 받아놨기때문이다. 이들은 대부분 청약통장이 없거나,통장을 쓰지않고 분양받기를 원하는 실수요자들로 이뤄졌다는 게 업계의 설명이다. 이번 동탄 2차는 8개 블록에서 5천7백29가구가 공급된다. 현재 각 업체들이 확보해 놓은 사전예약자는 수백명에서 많게는 5천여명으로 전체 1만1천여명에 달한다. 이들 중에는 겹치기로 참여한 ...

한국경제 | 2004.10.17 00:00

동탄 2차, 3순위도 부진..청약 경쟁률 1.14대1

... 전문가들은 이에 대해 부동산시장이 극도로 위축돼 있는 데다 시범단지에 비해 분양가가 비싸게 책정된 점,판교 분양을 앞두고 청약통장 사용을 꺼리는 심리 등이 복합적으로 작용한 결과라고 분석했다. 주택업계 관계자는 "청약경쟁률은 낮았지만 미계약분을 잡으려는 사전 예약자들이 전체적으로 수천 명에 달한다"면서 "실수요자가 충분하다는 방증인 만큼 실제 계약 때는 지금보다 분위기가 나아질 것"이라고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.10.16 11:06

[틈새로 본 부동산] 동탄 청약 부진에 건교부 한숨

... 전문가들은 이에 대해 부동산시장이 극도로 위축돼 있는 데다 시범단지에 비해 분양가가 비싸게 책정된 점,판교 분양을 앞두고 청약통장 사용을 꺼리는 심리 등이 복합적으로 작용한 결과라고 분석했다. 주택업계 관계자는 "청약경쟁률은 낮았지만 미계약분을 잡으려는 사전 예약자들이 전체적으로 수천 명에 달한다"면서 "실수요자가 충분하다는 방증인 만큼 실제 계약 때는 지금보다 분위기가 나아질 것"이라고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.10.16 00:00

[이슈분석] "판교 덕 좀 보자" 주변 분양 쏟아진다

... 오는 2014년 개통되는 신분당선 통천역과 가깝다. 이밖에 포스코건설은 오는 12월 용인시 성복동에서 총 1천30가구를 공급할 예정이다. 39∼59평형의 중대형으로 구성된다. 박상언 내집마련정보사 재테크팀장은 "판교의 경우 중소형 평형이 많은데 반해 인근지역 분양물량은 중대형 평형이 많아 수혜가 예상된다"면서 "평당 분양가가 9백만원 수준에 책정될 경우 실수요자 입장에서 청약할 만하다"고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.10.14 00:00

[경매로 세상얻기] 다급해진 채권자, 내쫓기는 서민들

... 올해말로 실효됨이 예고되어 있어 채권회수에 대한 조바심을 더욱 부채질하고 있다. 담보채권 회수율 60%대에 머물러 최근 경매시장에서 보여주고 있는 물건수 증가와 낙찰가율 하락이라는 기조의 유지는 자금여력이 있는 투자자에게나 실수요자에게 있어서는 상당히 고무적인 일이지만 채권자로서는 여간 괴로운 일이 아니다. 3, 4년전 담보가액의 70~80%까지 후한 대출을 해줬던 각급 금융기관의 경우 최근 부동산가격 하락으로 담보율이 담보자산가치 대비 90% 이상 심지어 100%를 ...

한국경제 | 2004.10.13 18:53 | 이영진