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[리포트]당첨은 '동탄', 시세차익은 '판교'

... 때문입니다. 판교 중대형 평형은 경쟁률은 중소형 아파트에 비해 낮겠지만 분양가격이 상대적으로 비쌉니다. 단기 투자 수익률은 중소형 아파트에 비해 떨어지겠지만 장기적으로 중대평형의 시세가 비싸게 형성될 전망입니다. 수퍼3>실수요자 동탄 '주목' 무주택 우선공급 대상에서 빠진 실수요자라면 당첨 가능성이 큰 동탄신도시에 주목할 필요가 있습니다. 편집 신정기 특히 동탄지역은 수원·화성 삼성전자 직장인 등 직주근접 아파트를 원하는 수요자가 청약할 만하다고 전문가들이 ...

한국경제 | 2004.09.14 00:00

토공, 화성산업단지 28필지 분양

한국토지공사는 경기도 화성시 일대 발안지방산업단지내에 토지 28필지, 1만 7천 8백평을 입찰방식으로 공급합니다. 공급대상 토지는 지원시설용지 22필지와 주유소용지 1필지, 주차장용지 4필지 등이며 일반실수요자는 누구나 입찰에 참여할 수 있습니다. 입찰신청접수는 다음달 4일과 5일 토지공사 홈페이지를 통해서 이뤄집니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.09.14 00:00

[부동산포커스]내집마련 십계명

... 있는법. 최근 부동산 시장 침체의 배경은 뭔가요? 최근 부동산 경기 침체의 원인은 크게 내수 경기 침체에 따른 소비 심리 위축과 정부의 강력한 부동산 투기 억제 정책 때문으로 보입니다. 부동산 시장의 투자자들은 정부 정책이, 실수요자들은 소비 심리 위축이 발목을 잡고 있다고 볼 수 있습니다. 최근 2~3년간 쏟아진 정부의 투기 억제 대책들이 실시 시기상의 차이를 두고 단계별로 추진 되고 있으며, 마지막으로 종합 부동산세 과세, 재건축 개발이익환수제 실시, 다주택소유자 ...

한국경제 | 2004.09.13 00:00

분양권 전매여부 따라 청약 양극화..인천 사상최저 경쟁률

... 모집에 무려 3천8백54명이 몰려 평균 11.27 대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 이천에서 분양된 현대홈타운은 평균 2 대 1의 경쟁률을 보였고 여주군의 보광그랑베르와 세종그랑시아도 각각 3 대 1,2 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이에 대해 업계 관계자는 "분양권 전매 허용 여부에 따라 청약경쟁률이 대조를 이루는 것은 투기수요보다 실수요자의 위축이 더욱 심각함을 보여주는 것"이라고 분석했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2004.09.12 00:00

대림산업, 한 아파트에 14가지 평면 적용

... 적용하기로 했습니다. 이 가운데 33평과 34평의 경우 스탠다드형 외에도 거실과 식당을 연결한 코너거실형, 세방향으로 발코니를 낸 3면 발코니형, 거실과 주방의 벽을 없앤 주방남향배치형 등을 선보일 예정입니다. 대림산업 관계자는 "아파트 청약시장이 실수요자 중심으로 바뀌면서 평면에 대한 관심이 다시 높아지고 있다며 같은 공간이라도 동선과 방향, 구조에 따라 아파트의 가치도 달라진다"고 설명했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.09.07 00:00

[리포트] 실버주택 틈새공략

... 도심에 위치한 입지여건에 큰 관심을 보입니다. [고객 인터뷰] “교통과 생활이 편리할 것 같다” 기존 실버타운이 도시외곽에 주로 들어섰던 것과 달리 지하철역과 바로 연결되는 도심형타운으로 꾸며져 노후에도 서울생활을 편하게 즐기려는 실수요자들을 유혹하고 있습니다. [정대원 sk그레이스힐 분양소장] “대형건설사로는 처음으로 분양하는 실버주택으로 단지 내에는 주치의가 상주하고 신촌세브란스 병원 건강증진센터와 연계해 주거노인들의 건강관리를 해주게 된다. 이 외에도호텔운영 ...

한국경제 | 2004.09.07 00:00

[MONEY] 부동산 .. 실수요자 잡아끄는 '알짜배기' 수두룩

단기투기세력 몰려 프리미엄 급락…여의도 LG, 황학동 롯데, 길동 한신 등 '주목' 올 상반기 청약시장을 달궜던 주상복합아파트의 현주소가 그야말로 말이 아니다. 올 상반기 수백 대 1의 청약경쟁률을 기록하며 과열 양상을 빚었던 주상복합아파트의 프리미엄이 급락하고 있기 때문이다. 부천 중동 '위브더스테이트'의 분양권 프리미엄은 '제로' 수준으로 떨어졌고, 용산구 한강로 '시티파크'도 프리미엄이 계약 초기의 절반 이하로 급락하는 등 부동산시장 ...

한국경제 | 2004.09.03 13:53

[가을 부동산 시장] 연말까지 안정세 … 내집마련엔 호기

... 확대,후분양제,조합원 지위양도 금지,재건축 개발이익 환수제 등 재건축단지 규제까지 버티고 있다. 경기불황도 쉽게 해소될 것 같지 않아 추석 이후 주택시장은 가을 성수기에도 불구하고 활기를 되찾기는 힘들 것으로 전망된다. ◆실수요자 움직여볼 만 추석 이후에도 부동산시장이 하향 안정세를 유지할 것이란 전망은 실수요자들에겐 좋은 소식일 수 있다. 내집마련을 원하는 주택 실수요자나 소규모 상가 투자자,토지 투자자 등은 장기적 관점에서 차분하게 접근할 수 있는 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[리포트]성북 재개발,불황 모른다

... 감안하면 매우 높은 상승률입니다. 김옥용 재테크부동산 대표, "전세 및 월세는 역전세난의 영향을 전혀 받고 있지 않으며 이곳은 매물이 굉장히 귀한 편이구요, 분양권 및 아파트 또한 로얄층 이상은 보합 및 약상승선에 있기 때문에 실수요자라면 지금이 구입하시기에 가장 적절한 시기가 아닐까 여겨집니다." 이처럼 이 지역이 불황을 모르는 것은 두터운 실수요층에다 각종 개발호재들이 많기 때문입니다. 무엇보다 서울 뉴타운사업중 가장 순조롭게 일이 진행되고 있는 길음뉴타운 개발이 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 미분양 공략...내집마련 나서라

... 투기과열지구 내 재당첨 금지에서도 제외되는 장점이 있다. 동 호수를 직접 지정할 수 있어 원하는 층을 계약할 수도 있다. 또 건설회사들이 미분양을 해소하기 위한 방편으로 계약금 인하,중도금 무이자대출,이자후불제 등을 실시하고 있어 실수요자가 내집마련을 하는 절호의 기회가 될 수 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때는 소형보다 중대형을 선택하라고 조언하고 있다. 앞으로 원가연동제와 채권입찰제가 시행되면 중대형 아파트의 가격이 상대적으로 많이 상승할 것이기 때문이다. ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00