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[부동산포커스] 실전투자 미분양 아파트

... 거기다 백화점 바겐세일처럼 분양가 할인판매, 프리미엄을 보장해 주는 아파트가 속속 선보이고 있습니다. 다이아몬드, 김치냉장고, PDP 등의 고가의 경품을 나눠주거나 섀시, 대리석 아트홀 등의 무료시공을 해주는 실속형도 있습니다. 실수요자라면 부담을 줄여주는 금융혜택에 솔깃할 수 밖에 없는데요. 어떤 종류가 있나요? 우선 프리미엄 보장제는 아파트가 입주 시 일정액의 프리미엄이 붙지 않을 경우 그 차액을 회사가 보장해주는 제도입니다. (통CG) 예컨대 2500만원 ...

한국경제 | 2005.02.01 00:00

집값 꿈틀...실수요자 대처 요령은

거래가 살아나면서 집값이 꿈틀거리자 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. '이러다 또다시 기회를 놓치는게 아닌가'하는 조급함에 일선 공인중개사무소를 찾아보지만 여전히 답답하기만하다. 중개업소들이 추천하는 매물은 이미 가격이 오른데다 동.호수도 성에 차지 않는다. 일시적인 현상에 그칠 공산이 큰 만큼 좀더 여유를 가지라는 "거시안"적인 조언도 다급함을 진정시키기엔 어딘가 부족하다. 그래서 집값 바닥론이 득세하고 있는 요즘 일선 '토박이' 부동산중개업소 ...

한국경제 | 2005.01.31 00:00

[부동산 거래 살아난다] 중개업소 방문객 늘며 활기

서울 및 수도권 인기주거지역과 재료 보유지역에서 매매.전세 거래가 살아나고 있다. 아파트가격 바닥 징후들이 나타나자 그동안 팔짱을 끼고 있던 실수요자들이 매수에 나서는 분위기이다. 또 계절적인 이사수요와 학군수요마저 일어나고 있어 거래 회복세에 힘을 더해 주는 양상이다. 전문가들은 '경기회복 기대감'이 주택시장에도 반영되면서 움츠리고 있던 잠재수요 중 일부가 앞서 움직이기 시작한 것으로 진단했다. 서울 강남권에선 송파구가 가격 상승을 촉발하고 ...

한국경제 | 2005.01.30 00:00

레저형 기업도시 배후 '木浦가 뜬다'

... 중인 아파트의 계약률이 호조를 보이고 있다. 목포가 주목받는 것은 영암에서 자동차로 불과 20분 거리인 데다 배후 지역에서는 유일하게 기반시설을 갖춘 도시라는 이점 때문이다. 이로 인해 기업도시 후보지로 거론된 후 지역 내 실수요자 중심으로 계약이 이뤄지던 이전과는 달리 투자를 염두에 둔 수도권 투자자들까지 원정계약에 나서는 모습이 눈에 띄게 늘고 있다. 실제로 작년 11월부터 분양에 들어갔던 대우건설의 목포 남악 '푸르지오'(5백50가구)의 경우 전남도청 ...

한국경제 | 2005.01.30 00:00

[뉴스투데이7] 경기회복 시그널 점검-부동산 경기 회복 조짐

... 높아지고 있습니다. [앵커] 지난해 말까지만해도 극도의 침체에 늪에 빠져있는 모습이었는데요, 어떻게 회복세로 전환될 수 있는 건가요? [기자] 물론, 봄 이사철이 임박한 계절적 수요와, 개발이익환수를 빗겨가려는 강남 재건축 실수요자의 유입을 무시할 순 없겠지만, 수도권을 중심으로 한 일반아파트와 전세, 분양권 시장이 모두 움직이면서 가격회복의 조짐이 보이고 있습니다. 작년 말을 저점으로 해서 기다리던 대기 수요자가 조금씩 반응하고 있는 모습인데요, 특히 ...

한국경제 | 2005.01.27 00:00

[강남發 상승세 확산?] 목동.분당도 '꿈틀'

서울시가 재건축 안전진단 절차를 간소화하겠다고 발표한 이후 강남권 재건축 대상 아파트값이 추가 상승하면서 작년 말 대비 1억원 이상 오른 아파트가 나오고 있다. 또 계절적 요인으로 일반아파트에도 실수요자의 매수세가 유입되면서 목동 분당 등도 강남권 아파트값 상승의 영향을 받아 호가가 1천만∼3천만원 뛰었다. 그러나 거래가 없는 상태에서 호가만 뛰고 있어 악재가 나오면 순식간에 주저앉을 수도 있다고 일선 중개업소들은 내다봤다. ◆은마·잠실주공5·둔촌주공 ...

한국경제 | 2005.01.27 00:00

서울 광진구 등 8곳 투기지역 해제..회복조짐 경기에 '힘' 실어준다

... 광진구를 푼 것은 정부가 부동산 규제완화로 방침을 선회했다는 신호"(RE멤버스 고종완 대표)라는 해석도 나온다. 게다가 김광림 재정경제부 차관이 이날 부동산가격안정심의회에서 "앞으로도 부동산 가격 안정기조를 확고히 하는 가운데 실수요자의 거래 활성화를 추진해 나갈 계획"이라며 추가적인 규제완화를 예고했다는 점도 주목된다. 재경부 관계자는 "이번 주택투기지역 해제는 예고한대로 해제요건을 갖춘 곳은 그때그때 푼다는 약속을 지킨 것"이라면서도 "이번 조치가 고소득층을 ...

한국경제 | 2005.01.26 00:00

[리포트]내집마련 틈새 '미분양'

경기침체로 지난해말 현재 미분양 아파트가 7만가구에 달한다고 합니다. 내집마련이 꿈인 실수요자라면 알짜 미분양을 노리는 것도 재테크의 한 방법이 될 수 있습니다. 보도에 권영훈기잡니다. 부동산 경기침체로 미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 지난해말 현재 전국 미분양 아파트는 7만가구에 육박한 것으로 나타났습니다. 전년도 같은기간보다 무려 80%가 늘었고, 연간 기준으로 99년이후 최고치입니다. 특히, 충남지역은 수도이전 위헌판결로 지난해 ...

한국경제 | 2005.01.25 00:00

택지지구내 단독주택 장만할까

수도권 인근의 전원형 단독주택에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 가운데 한국토지공사가 올해 대규모 택지지구에서 블록형 전원주택용지 및 단독주택용지를 대거 공급할 예정이여서 벌써부터 실수요자들의 관심이 고조되고 있다. 택지지구 내 단독주택은 기존 나홀로 전원주택과 달리 학교 병원 등 기반시설을 모두 갖추고 있는 고급 주택단지라는 잇점 덕분에 실수요자는 물론 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 전원클럽 김영태 실장은 "택지지구 내 단독주택이 고급타운으로 ...

한국경제 | 2005.01.21 00:00

"로열층 매물 보면 시장이 보인다" .. 내집마련 체크포인트

... 책정되는 등 나름의 약점을 안고 있다. 따라서 단지 내 선호하는 동이나 로열층이 집주인의 매도 호가대로 팔리기 시작하면 전체 시장흐름과 관계없이 적어도 해당 단지는 가격상승의 신호를 보내는 걸로 해석할 수 있다. 이쯤되면 실수요자뿐만 아니라 단지 내 부동산중개업소도 가격상승에 대비해 매물 확보에 나서 일시적인 거래공백상태가 오면서 호가가 강보합세로 돌아선다. ◆랜드마크 단지 체크는 필수 관심지역의 랜드마크(지역 대표단지) 아파트의 매물을 알아보는게 시세를 가늠하는 ...

한국경제 | 2005.01.17 00:00