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재건축.재개발 조합원지분 '눈길'

... 이상의 택지개발지구에서는 전체 공급물량의 30%가 해당지역 1순위자에게 우선 분양되기 때문이다. 20만평 미만이면 전체 공급물량이 지역 1순위자에게 우선적으로 돌아간다. ◆과천 및 신도시지역 아파트=은행대출을 많이 받아야 하는 실수요자라면 과천과 분당 평촌 산본 등의 신도시를 노리는 것도 방법이다. 투기과열지구에서 제외된 이들 지역에서는 주택담보대출비율이 현행(80%)대로 유지된다. 다만 금리인상 처방이 나올 수도 있다는 점을 감안하면 대출을 지나치게 많이 받는 것은 ...

한국경제 | 2002.09.09 00:00

[9.4 주택시장 안정대책 이후] 업계반응.. 수도권 무더기 미분양 우려

업계는 먼저 주택경기가 급속히 냉각되면서 수도권에서도 미분양 아파트가 급증할 것으로 우려하고 있다. 또 향후 분양시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 보고 사업성이 있는 곳에서만 아파트를 짓겠다는 반응을 보이고 있다. 이에 따라 가수요에 힘입어 분양이 호조를 보였던 수도권 일부 지역에서는 아파트사업을 포기하는 사례도 속출할 것으로 보인다. 우미종합건설의 이석준 부사장은 "이번 정부대책으로 수도권 택지개발지구 등 안정적인 사업지는 관심이 고조되는 ...

한국경제 | 2002.09.06 09:51

수도권 단지.주상복합 분양 호조 .. "틈새시장 벌써부터 후끈"

... 강동구 성내동에서 분양된 주상복합 'SK허브진'도 90%를 웃도는 계약률을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 "높은 청약경쟁률도 의외지만 초기계약률 90%대는 시장이 불붙었던 상반기에도 흔치 않은 기록이었다"며 "가수요가 사라진 가운데 실수요자 위주로 청약이 이뤄지고 있다는 방증"이라고 분석했다. 또 업계 관계자는 "투자자들이 벌써부터 청약요건 강화와 분양권전매 제한 등의 조치가 적용되지 않는 수도권 아파트와 주상복합아파트로 눈길을 돌리고 있다"며 "틈새시장으로 인식되는 곳에서는 ...

한국경제 | 2002.09.06 00:00

70%가 무주택 우선공급 .. 9차 동시분양 1695가구

'실수요자라면 9차 동시분양을 노려라.' 다음달 7일 청약접수에 들어가는 서울지역 9차 동시분양에서는 20개 단지에서 2천9백76가구의 아파트가 공급된다. 이 가운데 일반분양분은 1천6백95가구다. 이번 9차 동시분양은 서울지역 전역에 걸쳐 공급되는 데다 무주택자에게 우선 공급되는 전용면적 25.7평이하 물량이 전체 일반분양분의 70%(약 1천2백가구)를 차지하는 점이 특징이다. 닥터아파트 곽창석 이사는 "청약 환경이 급변하기 때문에 내 집 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00

'1순위 요건 강화.분양권 전매제한..' .. 청약전략 뭘까

정부의 "9.4 주택시장 안정대책"이 나온 이후 주택 청약 환경이 급변하고 있다. 정부는 청약 1순위요건을 강화하고 분양권 전매를 제한해 웃돈을 노린 단타족들이 발을 붙일 수 없게 만들었다. 그만큼 실수요자들의 내 집 마련 기회는 확대된 셈이다. 전문가들은 "실수요자 입장에서는 지금이 분양시장을 적극 공략할 적기"라며 "실수요자는 투기과열지구를,투자자들은 용인 등 투기과열지구에서 제외된 틈새지역을 공략할 것"을 주문했다. ◆실수요자는 이 참에 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00

[사설] (5일자) 투기 막으며 공급확대를

... 제쳐둔 채 대증요법만 거듭하다 보니 주택시장의 과열과 급랭이 되풀이되어 왔고 지금은 백화점식 과열 억제책이 총동원되는 냉·온탕식 부동산 정책이 되풀이되고 있다는 지적이다. 새삼 이같은 정부 책임론을 거론하는 것은 이번에야말로 주택시장이 실수요자 중심의 안정된 자산시장으로 기능할 수 있도록 정밀하고도 체계적인,그리고 지속적인 정책이 되어야 하기 때문이다. 다급한 김에 백화점식으로 내놓은 정책 중에는 장차 또다른 문제를 초래할 만한 대목도 적지않아 보여 그점은 걱정이다. ...

한국경제 | 2002.09.04 00:00

남양주 분양시장 타격 클 듯 .. 호평.평내지구 9천가구 공급 예정

... 11월까지 3천여가구의 아파트가 공급되고 평내지구에선 6천여가구가 잇달아 선보일 예정이다. 동원개발 주택영업팀 박문석 차장은 "투자자들이 빠져 나갈 경우 신규 청약률이 급락할 가능성이 높다"며 "분양가 조정,중도금 무이자 융자 등 실수요자들을 끌어들이기 위한 마케팅에 총력을 기울일 것"이라고 말했다. 부동산 전문가들은 "거품이 빠질 게 분명한 만큼 실수요자의 경우 교통입지 및 환경조건을 고려해 신중하게 내 집 마련에 나서야 할 것"이라고 조언했다. 김진수 기자 ...

한국경제 | 2002.09.03 00:00

남양주.화성 프리미엄 급락 전망 .. '투기과열지구 지정'

... 없기 때문이다. 삼산지구 인근 중개업소 관계자는 "실수요층이 워낙 두터운 데다 중도금 무이자융자를 실시하는 곳도 있어 프리미엄이 빠지는 일은 없을 것으로 예상된다"고 말했다. ◆전문가 전망=부동산 전문가들은 수도권 분양시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 예상했다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "작전 세력의 활동이 차단되면서 분양초기에 프리미엄이 비정상적으로 높게 형성되거나 청약경쟁률이 치솟는 일은 사라질 것"이라고 말했다. 특히 추석 이후 비수기와 맞물리면서 ...

한국경제 | 2002.09.02 00:00

[아파트 투기.청약과열지구 지정] "이상징후땐 즉각규제" 强手

... 6·7차의 경우 매물을 찾기 힘들다. 주공그린빌 아파트 6차 32평형은 지난달 20일 전후로 가격이 급상승세로 돌아서 현재는 분양가보다 4천5백만∼5천만원 정도 뛴 2억2백만∼2억8백만원에 호가되고 있다. 인근 훼밀리공인 관계자는 "실수요자를 중심으로 수요층이 워낙 두터워 투기과열지구로 묶여도 쉽사리 값이 빠지지는 않을 것"이라고 내다봤다. ◆전망 전문가들은 범 정부 차원에서 주택시장 안정대책이 쏟아지고 있는 만큼 이른 시일 내에 시장이 조정국면에 들어갈 것으로 ...

한국경제 | 2002.09.02 00:00

[분양정보] '학동역 마일스디오빌' .. 대우건설

... 학동역사거리 인근에 지을 소형 주상복합아파트 '학동역 마일스디오빌'을 다음달 4일부터 사흘간 공개 청약한다. 14평형 단일평형 2백60가구 규모다. 평당 분양가는 1천2백만원선이다. 중도금 전액 무이자 융자를 알선해준다. 지하철 7호선 학동역이 걸어서 1분 거리.에어컨 냉장고 세탁기 등이 주어진다. 강남지역에 거주하는 전문직 및 외국인 실수요자는 물론 임대수요를 겨냥한 임대사업자에게도 적격이란 게 대우측 설명이다. (02)555-8980

한국경제 | 2002.08.28 09:52