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[새봄 분양시장] 부산 : 아파트.주상복합 한판대결

... 쟁탈전이 예고된다"고 말했다. 고급 주상복합의 선제공격 대형 건설업체들이 지난해 연말부터 해운대구 일대에 대형 주상복합아파트를 선보이면서 부산지역 공략을 시작했다. 해운대 앞바다를 조망할 수 있는 주거 겸용 휴양시설이란 컨셉트로 부산 실수요자는 물론 서울 등 외지인들의 관심도 이끌어냈다. 계약률도 양호한 성적이라는 게 업계의 평가다. 분양가 경쟁에선 아파트를 따돌렸다. 해운대구 일대에 공급된 포스코건설의 "더 샵 아델리스",현대건설의 "현대 베네시티"등은 평당 ...

한국경제 | 2003.03.06 00:00

주공상가 인기 여전 .. 청주.안산.수원 등 실수요자 몰려

전반적인 부동산 경기 침체 속에서 주공아파트 단지 내 상가는 올해도 선전을 거듭하고 있다. 입찰예정가보다 3배 이상 높은 가격에 낙찰되는 사례가 속출했던 지난해만은 못하지만 실수요자들이 몰리면서 20~30 대 1의 높은 경쟁률을 보이고 있다. 낙찰가율(낙찰가x감정가)도 1백50~2백%대를 유지하고 있다. 5일 대한주택공사에 따르면 지난달 25일 실시된 충청북도 청주 가경3지구 및 개신1지구의 9개 점포에 대한 입찰 결과 2백51명이 몰려 평균 ...

한국경제 | 2003.03.05 00:00

용인 하갈 4300가구 쏟아진다

... 서울 강남권 진입이 수월한 데다 분당 신도시로도 손쉽게 이동할 수 있는 입지여건을 갖추고 있다. 이 때문에 용인시 일대에서 수지 및 죽전지구에 버금가는 주거지구로 평가받고 있다. 부동산 전문가들은 내집 마련에 나서는 서울지역 실수요자 및 수도권 남부 거주자들의 경우 이 지역에서 공급되는 아파트에 관심을 가져볼 만하다고 조언하고 있다. ◆공급물량=쌍용건설 신안종합건설 롯데건설 등이 총 4천3백46가구를 선보인다. 이 가운데 롯데건설은 올해 내 공급을 목표로 사업을 추진 ...

한국경제 | 2003.03.04 00:00

[금융산업 현황과 과제] (上) '가계신용억제' 금융종사자 "부정적"

... 있는 셈이다. 신용불량자에 대한 대책 마련 필요성에 대해서는 51.3%가 찬성했고 주택담보 인정비율 감소정책에 대해서는 반대(38.8%)가 찬성(25.0%)보다 많았다. 그 이유로는 △비효율적 금융회사 이용(48.4%) △실수요자에게 불이익(38.7%) 등이 꼽혔다. 한편 금융소비자들은 금융사 종사자들과는 상반된 의견을 제시했다. 가계신용 억제정책이 바람직하다는 의견(41.0%)이 부정적 답변(31.4%)을 능가했다. 가계신용 억제는 물가안정에 기...

한국경제 | 2003.03.04 00:00

[현장 레이더] 수도권 봄 분양시장 예상밖 호조

... 연 모델하우스에는 청약대기자들이 대거 몰렸다. 지난해 상반기에나 구경할 수 있었던 하루 1만명 이상의 방문객을 맞는 모델하우스도 다시 등장했다. 분양 관계자들은 "이 정도면 1순위 마감은 문제 없다"고 장담하고 있다. ◆실수요자에 '떴다방'까지 가세="프리미엄(웃돈) 2천만원은 확실합니다.지금 분위기 같아서는 그 이상도 갈 것 같은데요." 분당 신도시 구미동에 마련된 동원개발의 '동원 로얄듀크'아파트(용인 죽전지구에서 7백6가구 공급) 모델하우스에는 ...

한국경제 | 2003.03.03 00:00

[모델하우스 산책] '쌍용 스윗닷홈 지티'

... 인근에 마련됐다. 이 모델하우스 주변에는 개관 하루 전인 지난달 27일부터 20∼30개의 떴다방이 몰려 자리를 잡고 있다. 이 아파트가 겨냥하는 고객은 노원구 중랑구 동대문구 광진구 등 서울 동부권 거주자다. 따라서 평형도 실수요자 위주의 24평형과 32평형으로 구성됐다. 내부 평면의 가장 큰 특징은 거실과 주방을 기존 아파트와는 달리 차별화시켰다는 점이다. 주력평형인 32평형의 유닛을 보면 주방과 거실의 일체감이 돋보인다. 주방 개수대가 거실을 정면으로 바라보도록 ...

한국경제 | 2003.02.28 00:00

수도권 전매가능 분양권 프리미엄 5천700만원

... 전매가능한 분양권 1천658개 평형을 대상으로 매매시세를 조사한 결과 평균 5천719만원의 프리미엄이 붙은 것으로 나타났다. 이는 아파트 분양가보다 평균 17.8% 오른 것으로 주택경기 침체에도 불구하고새 아파트에 입주하려는 실수요자가 많기 때문으로 여겨진다. 지역별로는 서울이 평균 6천617만원의 프리미엄이 붙어 분양가보다 17.8% 올랐으며 경기지역은 평균 프리미엄 4천173만원, 상승률 18%, 인천지역은 프리미엄 3천31만원, 상승률 21%를 나타냈다. ...

연합뉴스 | 2003.02.27 00:00

서울 2차 동시분양 867가구 분양

... 무주택 우선공급제가 적용되는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 아파트는 전체 일반분양 물량의 82.7% 수준인 717가구이며, 이중 절반이 넘는 389가구가 무주택 가구주에게 우선 청약권이 주어진다. 이번 동시분양의 특징은 실수요자 위주의 시장 참여 분위기에 따라 단지 규모는작지만 입지여건은 양호한 편이며 중형 평형대 물량이 상대적으로 많다는 점이다. 강남권 물량도 1곳 포함됐다. 28일 입주자 모집공고에 이어 다음달 6일 서울 무주택 1순위자부터 청약을 ...

연합뉴스 | 2003.02.24 00:00

주상복합.오피스텔등 수익상품 .. 서울 더 작게..부산 더 크게

주상복합아파트 및 오피스텔 등 틈새수익성 상품의 공급평형이 '서울 소형화,부산 대형화'로 차별화되고 있다. 20일 업계에 따르면 대형평형의 공급과잉 현상이 빚어지고 있는 서울지역에서는 중소형평형 실수요자를 겨냥한 '평형 파괴'가 올해 분양전략으로 급부상하고 있다. 반면 부산지역에서는 대단지화·대형화 추세가 대세로 자리잡고 있다. ◆서울에선 중소형으로 전환=서울 강남지역에서는 올해 중소형 주상복합의 공급물량이 크게 늘어날 전망이다. 지난해 강남에서 ...

한국경제 | 2003.02.20 00:00

주상복합 청약.계약 다시 호조 .. 분양도 잇따라

이달 들어 주상복합아파트 시장에 봄기운이 돌고있다. 지난해 상반기 같은 들뜬 분위기는 아니지만 실수요자 위주로 '영양가 높은' 청약과 계약이 이뤄지고 있다. 이에 힘입어 주상복합아파트 분양은 앞으로도 줄을 이을 전망이다. 부동산 전문가들은 그러나 공급과잉과 투자수요 위축 등의 조짐이 있는 만큼 입지,분양가,수급여건 등을 철저히 따져본 뒤 청약해야 한다고 조언했다. 업계에 따르면 지난 18,19일 이틀동안 청약을 받은 서울 서초구 서초동 '태영 ...

한국경제 | 2003.02.20 00:00