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동탄 상업용지 48필지 일반 공급 .. 토공, 경쟁입찰 방식

...선이다. 또 주유소용지는 동탄신도시에 계획된 6필지 가운데 2필지 8백9평을 우선공급하며 신도시 진입로 초입과 접속도로변에 위치한다. 필지당 공급면적은 3백3∼5백7평이며 공급예정가격은 평당 7백52만5천원선이다. 일반 실수요자는 누구나 입찰 신청이 가능하다. 입찰은 내달 16∼17일 토지공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통해 인터넷으로만 접수한다. 입찰보증금은 입찰희망가의 5%이며 9월 21일 낙찰자를 선정한다. 1필지에 2인이상 공동신청,또는 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

헤지펀드 투기로 떼돈‥ "나도 한몫 챙기자"

... 돈 1달러에 빌린 돈 10달러를 얹는 방식으로 외부 차입금을 활용한 공격적인 투기를 서슴지 않고 있다. 에너지 거래를 전담하는 인력도 4년 전 1백30명에서 최근에는 4백50명으로 늘어난 것으로 추정된다. 헤지펀드를 포함해 실수요자가 아닌 투자자들이 뉴욕상품거래소(NYMEX)에서 가격 상승쪽에 건 '롱 포지션' 비율은 2002년 13%에서 최근에는 28%까지 올랐다. 반면 가격 하락을 예상한 '숏 포지션' 비율은 28%에서 21%로 낮아졌다. 그만큼 원유가격이 ...

한국경제 | 2004.08.24 00:00

LG건설, 연내 1만1천가구 분양

... 밝혔습니다. 이 가운데 1천 가구가 넘는 대단지는 부산 남구 용호동에 들어서는 `LG메트로자이'와 충남 아산 '배방자이', 경기도 용인 '성복자이' 등 3곳입니다. 서울에서는 11월 영등포구 여의도동 한성아파트를 재건축 한 '한성자이'를 분양할 계획입니다. LG건설은 "최근 부동산시장은 입지별로 양극화가 심화되고 있다"면서 "차별화된 상품과 마케팅으로 실수요자를 적극 공략해 나갈 것"이라고 말했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제 | 2004.08.24 00:00

주택거래신고제, 소형 평형만 울렸다

... 수서동 하나공인 홍종탁 사장은 "내년부터 실시되는 양도세 중과를 피하기 위해 다가구 보유자들이 소형 평형을 먼저 처분하면서 급전이 필요한 서민들까지 울며겨자먹기식으로 가격을 낮추고 있어 가격 하락 속도가 가파르다"며 "하지만 실수요자라면 오히려 지금이 매입 적기가 될 수도 있다"고 말했다. 분당구의 경우 강남권과 달리 신규 입주 수요가 소형 평형의 가격 약세를 주도하고 있다. 용인 죽전지구의 입주가 시작되면서 새 아파트로 이사하려는 실거주자들이 매물을 내놓으면서 ...

한국경제 | 2004.08.23 00:00

기존 아파트 매매만 겨우 '숨통'

... 가는 조치들이 이어진다. 따라서 주택투기지역 해제는 부동산경기 회복에 직접적인 영향을 주지 못하겠지만 투자심리 안정에는 큰 도움이 될 것으로 보인다. 세중코리아의 김학권 사장은 "추가 조치가 이어질 것이란 기대가 높아지면서 실수요자나 가수요자들의 투자심리가 살아나는 계기가 될 것"이라고 말했다. 이에 따라 지방에서 분양을 준비 중인 업체들은 희망적인 전망을 내놓고 있다. 주택투기지역에 이어 투기과열지구 해제 조치가 이어지면 신규 분양시장이 다소 살아날 ...

한국경제 | 2004.08.20 00:00

인천 논현 '뜨란채' 모델하우스 오픈 .. 첫날만 8천여명 '북적북적'

... 가까웠다"며 "현재 분위기라면 주말까지 최소 2만명 이상이 모델하우스를 찾을 것 같다"고 말했다. 개관 첫날부터 분위기가 달아오르자 주공측은 청약률이 당초보다 높아질 것으로 기대하고 있다. 특히 방문자 대다수가 인천 부천 시흥 안산 등지의 실수요자여서 청약자 중 상당수가 실계약으로 이어질 것으로 내다봤다. 주변 시세보다 저렴한 분양가와 민영아파트 못지 않은 실내 마감재도 좋은 반응을 얻고 있다는 게 주공측의 설명이다. 실제로 주공은 당초 평당 분양가를 5백80만∼6백만원으로 ...

한국경제 | 2004.08.20 00:00

원가연동제 실시 전후 노려라..언제 사야 더 쌀까

"미분양 물량은 원가연동제 실시 무렵에 잡아라" 시장침체로 분양시장에 미분양 물량이 넘쳐나자 이를 매입하려는 실수요자들이 고민에 빠져들고 있다. 어느 시점에 사야 가장 저렴하게 살 수 있는 지를 두고 판단이 서지않기때문이다. 이에대해 전문가들은 내년 원가연동제 실시 무렵이 적기라고 조언한다. 원가연동제 실시로 신규 아파트의 분양가가 낮아지면서 미분양 아파트도 가격이 하락할 가능성이 높은 탓이다. ◆외환위기 직후 미분양 물량의 상승폭 가장 ...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

[부동산정책 '완화' 조짐] "급반등 없겠지만 저점매수 노릴만"

... 또 투기지구 및 주택거래신고지역의 부분해제 등 시장 활성화를 위한 조치도 마련될 것으로 예상하고 있다. 이처럼 정부의 부동산정책이 기존의 강경 입장에서 어느 정도 시장을 활성화하는 방향으로 선회할 조짐을 보이자 투자자들은 물론 실수요자들까지 향후 시장 전망에 커다란 관심을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 그러나 가수요를 부추기는 정책까지 나오지는 않을 것으로 보여 부동산시장이 당장 기력을 회복하지는 못할 것으로 전망했다. 특히 주택거래신고제 재건축개발이익환수제 ...

한국경제 | 2004.08.13 00:00

[부동산 틈새를 찾아라] 거품빠진 분양권 '눈독'

... 부담이 일반 아파트에 비해 상대적으로 덜한 입주임박 단지의 분양권을 노려볼 필요가 있다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 "통상 입주시점에는 분양권 시세가 상승하지만 최근에는 각종 규제로 시세 상승폭이 낮거나 오히려 하락하는 만큼 실수요자들에게는 오히려 기회"라고 설명했다. ◆실수요자는 일반 아파트보다 입주권이 유리 분양권은 주택거래세 부담이 높아질수록 일반아파트에 비해 매력이 많다. 우선 등록세와 취득세 등 거래비용이 일반아파트에 비해 저렴하다. 분양권은 분양가를 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00

[부동산 틈새를 찾아라] "경기 침체기는 경매참여 적기"

... 값에 구매할 수 있는 기회가 많아졌다. 경매에 부쳐지는 물건 수가 많아져 선택의 폭이 넓어졌다. 거꾸로 입찰자 수는 줄어 경쟁률이 낮아졌다. 경매시장 전문가들은 "경매시장에 참여할 수 있는 최대 적기는 경기 침체기"라며 "실수요자는 적극적으로 경매에 나설 필요가 있다"고 말했다. ◆낙찰가율 크게 낮아져 요즘 아파트 연립주택 다세대주택 등의 경우 두차례 이상 유찰되는 경우가 부쩍 늘었다. 세번째 입찰에서는 감정가의 64%에서 경매가 시작된다. 시세보다 훨씬 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00