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수도권 분양시장 '여름 비수기 없다'..평균경쟁률 8.9대1

... 새로운 인기지역으로 떠오르는 등 수도권 아파트 분양 시장이 판도변화 조짐을 보이고 있다. 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "용인권은 공급과잉에 따른 교통난 등 후유증이 커지자 단지규모나 브랜드 입지여건 등을 꼼꼼히 따져 선별투자하려는 수요자가 늘고 있는 반면 나머지 지역은 상대적으로 분양가가 싸다는 점 때문에 실수요자 외에 일부 단기 투자세력까지 가세해 청약경쟁률을 끌어올리고 있다"고 분석했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2002.07.31 00:00

[출발! 내집마련] "입주앞둔 아파트 단지 노려라"

"입주를 앞둔 단지를 노려라" 서울과 수도권 아파트 전세값과 매매값이 지난해 하반기 이후 급상승해 세입자나 내 집 마련 실수요자의 어깨를 짓누르고 있다. 전세 만기가 다가오자 집주인은 2천만~3천만원 인상을 요구하고 집 구하기는 점점 어려워지고 있다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 이사 수요자들에게 "입주 무렵의 아파트 단지에 관심을 가져보라"고 조언한다. 전세 및 매매물건이 많아 상대적으로 저렴한 가격에 집을 구할 수 있어서다. 또 자녀를 ...

한국경제 | 2002.07.25 00:00

[모델하우스 산책] '도농역 동양 좋은집' .. 내부 밝은색 처리

동양메이저건설이 경기도 남양주시 지금동에 지을 '도농역 동양 좋은사람좋은집' 아파트의 모델하우스를 공개했다. 12일 구리시 LG백화점 인근에서 문을 연 모델하우스에는 첫날부터 실수요자 위주의 방문객 발길이 이어졌다. 구리생활권에 속하는 데다 청약통장 없이도 분양받을 수 있는 조합아파트라는 장점 때문이라고 회사 관계자는 설명했다. 모델하우스에는 24,32평형 2개 유니트가 마련됐다. 두 평형 모두 1평 남짓한 전실을 갖추고 있다. 내부는 밝은 ...

한국경제 | 2002.07.12 00:00

대치동 동부센트레빌 웃돈 1억5천만원

... 제한조치 등이 높은 웃돈 형성에 한몫하고 있다는 분석이다. 부동산정보 제공업체인 닥터아파트의 곽창석 이사는 "서울 동시분양에선 강남지역 아파트의 웃돈 강세현상이 두드러진다"며 "대개 1차 중도금 납부일 전에 매물이 많이 나오기 때문에 실수요자라면 이때를 노리는 게 좋다"고 말했다. ◆웃돈이 높은 단지는=위치 및 단지규모,브랜드파워 등 3요소가 프리미엄을 좌우하고 있다. 상반기 분양 아파트 중 웃돈이 3천만원 이상 형성된 단지는 강남 서초 송파 등 강남지역에 집중돼 ...

한국경제 | 2002.07.04 00:00

[다산칼럼] 앞선 수요여건과 경쟁력..裵洵勳

... 증가가 성장의 주요 요인이 되면서,지속적인 성장을 위해서는 내수 증가가 생산성 향상과 조화를 이뤄야 하게 됐다. 미국은 IT 거품으로 장기 불황을 예고하고 있고,일본은 개혁의 부진으로 성장을 포기한 나라가 됐다. 월드컵의 실수요자인 우리 관중은 잉글랜드의 폭력적인 훌리건이 아니었다. 그렇다고 유럽이 열광하는 축구를 의아한 눈으로 보는 무심한 미국인들도 아니었으며,예술의 축구라며 자기네들만의 우월감을 과시하는 오만한 프랑스 관중도 아니었다. 우리의 젊은이들은 ...

한국경제 | 2002.07.04 00:00

서울 6차 동시분양 4일부터 청약

... 업체가 10개 사업장에서 총 1천5백67가구의 아파트를 공급한다. 이 가운데 일반분양분은 8백22가구이고 무주택 우선공급 물량은 3백여가구다. 강서구 구로구 양천구 등 강서지역에서 3백가구 미만의 소형 단지 7곳이 선보여 실수요자 위주의 청약이 이뤄질 것으로 보인다. 관심을 끌 만한 강서권 단지로는 신정동 롯데와 대성산업,실월동 대주 등이다. 이번 6차 물량도 분양권 전매가 가능한 데다 분양가가 하향조정돼 사당동 롯데낙천대,망원동 일신건영 휴먼빌 등에는 ...

한국경제 | 2002.07.03 00:00

[정부 '주택조합' 대폭 손질] 부실조합 난립...'물딱지' 피해 속출

... 있다. 조합아파트는 청약통장이 없어도 무주택자면 누구나 청약이 가능하다. 조합원 모집방식에도 제한이 없다. 때문에 업체들은 주로 선착순 또는 공개추첨 방식을 선택하고 있다. 선착순 모집의 경우 떴다방들은 밤샘줄서기를 통해 실수요자에 앞서 좋은 물건을 가로챈다. 공개추첨을 한다고 하더라도 주변 무주택자들을 동원해 많은 물건을 확보한다. 이렇게 확보한 물건을 당첨 직후 전매해 프리미엄을 챙긴다. 최근 분양되는 조합아파트 견본주택에 떴다방들이 넘쳐나는 것은 ...

한국경제 | 2002.07.03 00:00

[7월부터 달라지는 것들] 보건.복지 ; 환경 ; 농수산 ; 정보통신

... 서킷형 무선데이터 요금도 10초당 평상시 17원, 할인시 1백12원, 심야에 8원이었던 것이 각각 15원, 11원, 7원으로 인하된다. 이와 함께 이르면 7월부터 전화번호부에 인터넷 주소가 함께 실리고 배부 방식도 무차별 배포에서 실수요자 중심으로 바뀐다. 8월1일부터는 휴대폰 제조사나 기종에 관계없이쓸 수 있는 충전기가 나오고 표준충전기와 충전거치대가 단말기와 분리 판매돼 단말기만 따로 사서 사용할 수 있게 된다. 시외전화요금 납부체계도 개선된다. 이용자 편익을 ...

한국경제 | 2002.06.26 17:32

[틈새로 본 부동산] 해외교포는 순수 실수요자?

'해외 교포는 순도 1백%의 실수요자인가.' 서울 도심에서 분양한 주상복합아파트를 매입한 해외 교포들은 내국인과 달리 대부분 분양권을 전매하지 않은 채 계속 보유하고 있는 것으로 나타나 눈길을 끌고 있다. 쌍용건설이 서울 종로구 내수동에 짓고 있는 '경희궁의 아침'은 지난해 5월 14∼63평형 1천3백91가구 중 1백가구를 교포들에게 팔았지만 지금까지 분양권이 전매된 것은 단 한 가구 뿐이다. 3회차 중도금까지 낸 이달 현재 국내 판매분 1천여가구 ...

한국경제 | 2002.06.26 00:00

[현장 레이더] 개포지구 '재건축 용적률 제한' 이후

... 알겠지만 현재로서는 가격변화가 전혀 없는 상태이며 급매물도 나오지 않고 있다"고 말했다. 대치동에서 만난 K공인 S사장은 "'값이 오르면 팔고 오르지 않으면 그냥 살면된다'는 생각으로 이 일대 아파트를 매입해 놓은 '투자형 실수요자'의 경우 용적률이 줄어들면 오히려 주위환경이 좋아질 것이라며 반기는 상황"이라고 설명했다. 실제 주공4단지 13평형을 보유하고 있는 S씨(52·서울 영등포구 여의도동)는 "언론에서 하도 떠들어 집값이 떨어질 것으로 걱정했지만 중개업소에 ...

한국경제 | 2002.06.24 00:00