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... 지 50여일만에 전체 계약률이 90%를 넘어섰다. 요즘같이 얼어붙은 분양시장에선 기록적인 계약률이다. 대림은 사업승인이 나기전인 지난해 11월부터 2월초까지 광진구 일대를 중심으로 텔레마케팅과 맨투맨 방문 상담을 통해 충분한 실수요자를 확보해 나갔다. 여기에 한강이 보이지 않는 저층부와 한강이 보이는 고층부의 분양가,분양방법,시기를 차등 적용한 것도 분양성공의 한 요인으로 평가된다. 저층부는 인근 시세 수준인 평당 8백만원선에 선착순으로 분양했고 고층부는 ...

한국경제 | 2001.02.23 00:00

서울시는 21일 서울지역 2차 동시분양에서 10개단지 1천26가구의 아파트가 일반에 분양된다고 밝혔다. 이번 동시분양분은 대부분 소규모 단지지만 실수요자가 많은 20∼30평형대의 중소형 평형이 주류를 이루고 있다. 구로동 LG,신대방동 롯데,등촌동 월드 등이 입지여건이 무난한 곳으로 꼽힌다. 오는 27일 입주자 모집공고가 나가고 3월6일 1순위 청약을 받는다. ◇구로동 LG=구로 가로공원 옆에 2백99가구 규모로 들어선다. 모두 일반분양분이어서 ...

한국경제 | 2001.02.22 00:00

... 전세를 놓기가 수월하다는 뜻이다. 특히 지난 98년부터 2-3년동안 소형아파트 공급이 크게 줄어든 만큼 올해는 소형아파트 신규입주물량이 더 감소할 전망이다. 부동산 전문가들은 "과거에는 대형평형 아파트에 투자하는게 유리했지만 실수요자를 중심으로 시장이 재편된 요즘에는 입주를 앞둔 역세권 소형 아파트 분양권에 투자하는 편이 유리하다"고 조언한다. 소형아파트 분양권을 매입할 땐 우선 단지규모가 큰 곳을 고르는 것이 좋다. 크기는 전용면적 25.7평 이하 아파트에 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 이르면 오는 9월께 착공할 계획이다. 광주 종합유통단지에는 대규모 점포를 비롯 자동차경매장 창고 야적장 저장소 화물적하시설 화물적치용건조물 등이 들어서게 된다. 이와함께 각종 도매업체 사무실과 점포도 유치할 계획이다. 유치규모는 실수요자 공모후 최종 결정된다. 편익시설로는 주차장 주유소 휴게실 식당 약국 등이 들어서 입주업체 및 이용자들의 편의를 돕게 된다. 도시공사 관계자는 "이 종합유통단지 일대에는 3만3천여평 규모의 농수산물도매시장이 조만간 착공에 들어가 ...

한국경제 | 2001.02.01 00:00

...원 선으로 올랐다. 로열층은 4억원까지도 부른다. 압구정동 현대 51평형도 지난해 말의 5억8천만∼6억원에서 6억2천만원 수준으로 값이 뛰었다. 압구정동의 신현대공인 관계자는 "지난해 추석 이후 얼어붙어 있던 주택시장이 올들어 실수요자를 중심으로 움직이고 있는 것 같다"며 "설 연휴가 지나면 새학기 개학에 맞춰 이사하려는 수요는 일단락되겠지만 오는 3월 중순까지는 강보합세를 보일 전망"이라고 말했다. 서초동 삼풍아파트 34평형도 지난해 말까진 2억3천만∼3억원 ...

한국경제 | 2001.01.23 00:00

... 1억5천6백99만원에 새 주인을 찾았다. ◆시장상황 및 유망물건=최근 치열한 입찰경쟁을 벌이는 물건은 지은지 오래 되지 않은데다 2회정도 유찰된 아파트라는 점이 특징이다. 또 역세권에 있는 20∼30평형대의 중·소형 아파트도 실수요자와 임대사업자들사이에 인기를 끌고 있다. 서울 영등포구 당산동의 한양아파트 28평형은 오는 17일 서울지법 남부지원에서 입찰이 실시된다. 감정가는 1억4천만원이었고 2회 유찰돼 최저입찰가는 8천9백60만원으로 떨어진 상태다. 또 송파구 ...

한국경제 | 2001.01.11 00:00

아파트 분양시장의 침체가 이어지자 건설업체들이 실수요자가 많은 중소형아파트 공급을 늘리고 있다. 대형평형으로 계획했던 단지를 소형평형으로 전환하는 사례도 많아 올해 분양시장에선 20∼30평형대 중·소형아파트의 공급이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 임대사업이나 독신자들을 위한 10평형대 소형아파트도 틈새시장으로 부상할 전망이다. 이는 분양가 자율화 이후 수익성이 높은 대형아파트 분양에 치중한 전략이 더 이상 통하지 않기 때문으로 풀이된다. ◆분양시장 ...

한국경제 | 2001.01.10 00:00

... 수출단가를 높은 수준에서 책정했다. 결과적으로 수출가격은 내수가격보다 2.5배 정도 비쌌다. 싸게 많이 팔기 보다는 적게 팔더라도 비싸게 팔아 이익을 많이 내자는 의도였다. 두번째는 직영판매 고수. 현지 수입업자를 통하지 않고 실수요자에게 제품을 직접 팔았다. 중간 마진을 없애기 위해서였다. 이 회사는 지난 95년 일본을 시작으로 수출지역엔 반드시 현지법인을 세웠다. 이렇게해서 해외현지법인이 작년 6월 설립한 인도네시아 법인을 포함해 모두 8개가 됐다. 유도실업은 ...

한국경제 | 2001.01.06 00:00

... 상당부분 저하될 우려가 크다. 그럼에도 불구하고 신도시를 건설해야만 한다면 먼저 광역개발계획을 짜고 조만간 완공될 경부고속철도의 파급효과를 충분히 고려한 뒤 입지선정과 개발규모를 신중히 결정해야 한다고 본다. 특히 외환위기 이후 실수요자 중심으로 재편된 주택시장을 고려할때 집값안정과 주택난 완화 효과를 거두려면 값싸게 주택을 공급해야만 한다는 점이 중요한 대목이다. 이점에서도 가능한한 수도권 이외의 지역에 신도시를 건설하는 것이 유리하며 부득이 수도권에 건설한다면 ...

한국경제 | 2001.01.04 00:00

... 계획이다. 개발을 둘러싼 이같은 논란에도 불구하고 판교일대에는 여전히 투자할 만한 땅을 찾는 외지인들의 발길이 이어지고 있다. 시세도 거의 떨어지지 않고 있다. 어떤 방식으로든 개발이 불가피할 것이라는 예상때문이다. 거래는 실수요자 위주로 간간이 이뤄지고 있다. 사옥부지를 찾거나 장기투자에 나서는 수요자들이다. 당장은 아니더라도 언젠가는 개발이 될 것이라고 보고 전원주택지를 둘러보는 사람도 있다. 시세는 보합권을 맴돌고 있다. 신도시 개발예정지역내 땅값은 ...

한국경제 | 2000.12.30 00:00