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... 한다. -92년 다른 사람이름으로 등기해둔 주택을 유예기간내 실명전환하면 세금 문제는. 취득세와 등록세를 내야 한다. 그러나 명의신탁한 해지로 인한 소유권이전으로 인정되면 부동산의 건수나 금액에 관계없이 양도소득세는 과세되지 않는다. 다만 명의신탁임이 드러나 과거에 누락된 증여세 양도소득세등의 세금은 원칙적으로 추징되며 명의신탁사실이 없음에도 실명전환으로 위장하면 양도세나 증여세가 부과된다. (한국경제신문 1996년 4월 20일자).

한국경제 | 1996.04.19 00:00

부동산 양도소득세의 과세기준 산정을 둘러싸고 대법원이 헌법재판소의 한정위헌 결정을 따를 수 없다는 판결을 내렸다. 대법원 특별1부(주심 김석수대법관)는 16일 이길범씨(12대 전국구의원)가 서울 동작세무서장을 상대로 낸 양도소득세등 부과처분 취소청구소송 상고심에서 "실지거래가가 기준싯가보다 높을 경우 기준싯가를 기준으로 과세기준을 산정해야 한다는 현재의 한정위헌 결정은 단순히 현재의 견해표명에 불과하다"며 이씨의 상고를 기각, 원고패...

한국경제 | 1996.04.16 00:00

... 등록할 수 없으며 가구별로 매각할수도 없다. 반면 다세대는 일반적으로 약간 효율이 뒤지지만 각 세대별로 매각이 가능하고 5가구 이상이면 임대사업자로 등록하여 취득세 등록세 등을 면제 받고 임대업을 영위하다 5년 경과후 매각하면 양도세도 면제받을수 있는 이점이 있다. 다세대는 무엇보다도 각 세대별로 매각이 가능하므로 필요한 만큼 매각을 통해 자금을 융통할수 있다는 것이 특징이다. 임대 원룸주택으로만 개발하려는 지주는 다가구로 할 것인지, 다세대로 할 ...

한국경제 | 1996.04.08 00:00

... 당장 추가담보를 내라고 독촉을 하니 못살 지경이라고 한다. 대부분의 중기인들은 정부의 특단의 조치를 촉구하고 있다. 당장 담보잡힌 땅을 팔아 대출금을 상환하고 싶어도 땅값 하락으로 팔리지도 않는데다 설혹 팔린다 해도 양도세등 세금부담이 가중되니 이러지도 저러지도 못하는 실정이란다. 금융기관으로 부터 빌린 돈을 갚기 위해 기업부동산을 정부가 사주고 세금 을 감면해 주는 특단의 조치가 필요하다는 주장도 나온다. 중소업계는 이런 특단조치가 불가능할 ...

한국경제 | 1996.03.17 00:00

... 양도차익이 발생하더라도 1가구1주택을 소유하고 3년이상 거주 하거나 5년이상 보유한 경우는 과세되지 않는다. 또 이사로 인해 1가구 2주택을 소유할 경우도 새집을산 날로부터 1년이내 (아파트는 6개월)에 살던 집을 팔면 양도세를 물지않고 상속이나 결혼으로 두채를 소유할 경우도 먼저 파는 집은 비과세된다. 양도세과세대상의 경우 잔금을 받은 날 다음달 말일까지 관할 세무서에 신고.납부해야 세금의 10%를 공제받을 수 있다. (한국경제신문 1996년 3월 ...

한국경제 | 1996.03.11 00:00

... 팔기로 했다. 지난해 10월 구역내 집들이 80%정도 헐린 시점에 1억5,000만원에 팔았다. 이중 이주비 5,000만원은 매입자에게 되돌려줬다. 김씨는 결과적으로 5,000만원을 투자해 1년 사이에 금융비용과 집을 팔면서 낸 양도세 350만원 정도를 빼고 4,000여만원의 이익을 본것이다. 김씨의 예에서 보듯 재개발사업에 대한 투자는 확실한 재테크수단의 하나로 각광을 받고 있다. 일단 지분을 사놓으면 각 사업단계마다 값이 오르기 때문이다. 재개발투자에서 ...

한국경제 | 1996.03.11 00:00

정부는 현재 별도로 과세하는 양도소득세를 종합소득세에 합산과세하고 1가구1주택 비과세 대상자들에게는 일정금액을 소득공제해 주기로 했다. 또 과세특례제도 간이과세제도등 부가가치세 추계과세 제도를 모두 폐지 하고 소액부징수 대상이 아닌 사업자들은 모두 일반과세자로 전환시키기로 했다. 정부는 7일 이같은 내용으로 신경제장기구상 조세부문안을 마련, 관계부처 협의를 거쳐 확정키로 했다. 이 안에 따르면 정부는 양도소득세 과세체계가 지나치게 ...

한국경제 | 1996.03.07 00:00

[문]= 사업지구에 토지가 편입되어 토지의 보상금으로 현금및 토지개발채권을 수령하고 양도소득세를 납부하고자 한다. 토지개발채권으로 양도소득세를 납부할 수 있는지. [답]= 납부할 수 있다. 단, 양도소득세를 금전으로 납부하기가 곤란하다고 인정되어 납세자 관할세무서장의 승인을 얻은 경우에 가능하다. 이 경우 토지개발채권은 한국토지공사에 양도한 부동산의 대금으로 교부받은 것에 한하며 양도한 부동산의 양도차익에 대한 양도소득세액을 한...

한국경제 | 1996.03.06 00:00

... 토지의 공급과 수요를 감안할 때 세금낼 능력이 있거나 주택 공장용지등 기업활동등에 필요한 경우에는 땅을 쉽게 확보할수있도록 해야 합니다. 보유과세 강화는 조세저항이나 납세마찰을 초래할 수 있어 점진적으로 시행돼야 할겁니다. 양도세의 단순화및 하향조정에 대해선 동감이지만 소득세와의 합산은 신중해야 합니다. 재원확보를 고려하면 취득.등록세는 낮추되 보유과세가 전제돼야 하겠지요. 상속세제는 현재 전면적인 개편방안을 검토중입니다. 토지초과이득세도 존폐문제부터 ...

한국경제 | 1996.03.02 00:00

... 어떻게 하면 되나. [답] =양도소득세면제를 위해 구주택을 매각의뢰하고자 할 경우 매각의뢰 주택의 토지 건물 등기부등본과 인감증명서를 첨부하여 성업공사에 비치된 부동산 매각의뢰신청서에 날인해 제출하면 된다. [문] =현재 양도세 면제대상 주택의 매각의뢰를 받고있나. [답] =아직은 받고있지 않다. 현재 소득세법 시행령 개정에 따른 시행규칙 개정작업이 진행되고 있으므로 빠른 시간내 확정하여 3월중에는 접수받을 예정이다. [문] =양도소득세를 면제받기 ...

한국경제 | 1996.02.28 00:00