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정부는 물가안정을 위해 이.미용료와 숙박료등 개인서비스요금 인상율을 지 역별로 5-6%선으로 억제키로했다. 또 주택 전세값을 안정시키기위해 임대주택사업자가 2세대이상의 주택을 지 어 임대하는 경우에도 양도세면제및 지방세감면 혜택을 줄 방침이다. 정부는 7일 이석채재정경제원차관주재로 내무부 건설교통부 통상산업부 국세청등 관계부처 차관과 15개 광역 시도 부시장및 부지사들이 참석한가운 데 제1차 중앙물가정책협의회와 물가대책차관회의를 잇달아 ...

한국경제 | 1995.03.07 00:00

... 순이익이 9천만원에 머물러 최악의 경영실적을 기록할 것으로 예상됐던 토지개발공사가 94년도 결산결과 2백여억원의 순이익을 기록,최근 몇년간 계속됐던 경영악화에서 벗어날 조짐. 특히 지난해보다 순이익은 14억원 줄어들었으나 양도세 법인세등 관련세가 2배나 증가한 3천4백억원을 물어 경영구조가 크게 개선된 것으로 평가. 이는 토지개발공사가 토지공급규칙,토지대금납부,토지대금분할기간등을 실수요자측면에서 변경,크게 호응을 받았을뿐 아니라 적극적인 판매홍보 ...

한국경제 | 1995.03.06 00:00

부동산실명제시대를 맞아 임대주택업이 크게 각광을 받고 있다. 건설교통부는 미분양을 줄이고 임대주택건설에 민간자본을 끌어 들이기 위해 다주택소유자들이 임대사업자로 정식 등록할 경우 양도세면제등의 혜택을 주는 새 임대주택제도를 도입, 금년부터 본격 시행에 들어갔다. 이 제도의 시행과 부동산실명제가 시기적으로 맞물림으로써 실명전환으로 여러채의 집을 한 사람이 소유하더라도 양도소득세등을 합법적으로 면제 받을수 있는 방편이 마련된 셈이다. 건설교통부는 ...

한국경제 | 1995.02.20 00:00

... 임대주택이 전국 여러곳에 산재해있더라도 편리한 어느 한 곳에서만 등록 하면 된다. 문) =임대사업자로 정식 등록하는 경우와 등록하지 않는 경우 차이는. 답) =등록을 하게되면 5호이상의 임대주택을 5년만 임대후 매각하면 양도세가 전액 면제된다. 등록하지 않을 경우 10년 임대후 매각해야 면제된다. 취득세 등록세 재산 종토세 등 지방세 혜택도 등록한 사람에 한해 더 많이 주어지도록 내무부와 건교부간에 협의가 이뤄지고 있다. 다주택보유자에 대한 재산세중과를 ...

한국경제 | 1995.02.20 00:00

... 작업을 하고 있는데 실명제가 시행되면 이 경우도 처벌을 받게 되나. 답) =전매금지기간(2년)이 끝났기 때문에 주택건설촉진법이나 부동산 실명제법에 저촉되지 않는다. 아무런 처벌을 받지 않는다는 얘기다. 다만 1가구1주택의 양도세면제요건(거주3년 보유5년)을 충족하지 않아 양도세를 내야 할것으로 보인다. 문) =서울에 있는 직장인으로 2년전 경기도 고양에 살고 있는 친지명의로 민영아파트를 분양받아 지난달 입주했다. 이 아파트를 본인명의로 이전하고 매각할 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00

... 3년이상 B명의를 유지 (장기미등기)하거나 A가 B의 명의를 빌려 이전등기를 하는 경우등이다. 이 경우 명의신탁 약정이 무효가 되지만 당사자간의 갈등이 없으면 명의 이전에 문제가 없다. B가 반환을 거부하면 소송으로 해결할수 있다. 하지만 A와 B 모두 부동산실명법 위반에 따른 처벌을 받게 된다. 이같은 양자간명의신탁은 나중에 처벌과는 별도로 양도세나 증여세 추징 문제가 따르는 수도 있다. (한국경제신문 1995년 2월 18일자).

한국경제 | 1995.02.18 00:00

... 90년1월 농촌에 친척명의로 주택을 취득하고 91년3월 도시에서 다른 집을 산뒤 94년4월에 이집을 팔았다. 도시의 집에서 3년이상을 살았기때문에 양도소득세를 면제받았다. 오는 7월 농촌주택을 본인며의로 전환하려 하는데 면제받은 양도세를 내야하나. 답) =농촌에 사두고 있는 주택의 가격에 따라서 결과가 달라진다. 만일 농촌주택의 가격이 5,000만원이 안되고 농촌주택 외에 실명전환하는 부동산이 없다면 양도세를 추징당하지 않는다. 하지만 농촌주택의 값이 5,000만원을 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00

재개발지역의 아파트분양권(딱지)을 판 경우 판 가격 전액이 양도소득세부 과대상이 되는 양도이익이라는 대법원의 판결이 나왔다. 이번 판결은 국세청이 이 양도차익 전부를 기준으로 양도소득세를 무겁게 물리는 과세처분을 인정한 것일 뿐아니라 아파트를 분양받기 전에 분양권을 전매하는 투기행위에 쐐기를 박은 것이어서 주목된다. 대법원 특별1부(주심 이임수 대법관)는 15일 김영욱씨(서울 마포구 도화동)가 마포세무서장을 상대로 낸 양도소득세등 부...

한국경제 | 1995.02.15 00:00

... 있다고 지적했다. 이와함께 양도소득세제를 장기적으로 사전예정납부제로 전환, 양도소득세를 예정신고한 신고필증을 등기소에 제출해야만 소유권 이전등기가 가능토록 하는 방안도 도입해야 한다고 건의했다. 아울러 1가구 1주택 양도세 비과세제도는 장기적으로 비과세 혜택을 줄 것이 아니라 소득공제등의 방법으로 전환해야 한다고 주장했다. 조세연구원의 보고서는 국세청의 용역을 받아 작성된 것으로 재정경제원과 국세청의 검토를 거쳐 세정개혁 방안에 반영될 예정이다. ...

한국경제 | 1995.02.15 00:00

... 적용되는 부가세 감면 혜택을 받지 못했었다. 이에따라 다가구주택을 지어 파는 건설업체들은 앞으로 세대별 면적이 국민주택규모 이하일 경우 부가세를 내지 않아도 된다. 국세청은 이와함께 다른 주택을 취득하여 1가구2주택이 된 경우 양도세를 내지 않기위해 종전주택을 1년(아파트는 6개월)이내에 팔아야 하는 규정을 신축적으로 적용, 새로 산 주택에 전세 입주자가 있는등 거주이전하지 못할 불가피한 사유가 있는 경우는 기간을 연장해 주기로 했다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1995.02.11 00:00