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... =명의신탁등기를 실명화하는 방법은 앞에서 처럼 법원에서 신탁해지판결을 받는 방법과 실소유자가 명의자에게 해당 부동산을 매매하는 방법이 있을수 있다. 후자의 방법을 택할 경우 양도소득세 문제가 발생하는데 이때 1가구 2주택을 피해 양도세를 내지 않기위해 명의시탁을 한 경우등과 같이 조세회피 목적이 있는 것으로 인정되면 양도소득세를 내야한다. 종합토지세 재산세 취득세 등록세 =개인이 소유하고 있는 토지를 모두 합쳐 0.2~5%의 누진세율이 적용되고 있다. 따라서 ...

한국경제 | 1995.01.08 00:00

... 0.05~0.9%에 불과한 실정이다. 이관계자는 또 취득가액(공시지가기준)의 2%와 3%인 등록세와 취득세율도 상당히 높은 편이기때문에 과표현실화속도에 맞춰 점차 인하하는 방안을 마 련할 계획이라고 말했다. 이와함께 양도세 상속.증여세 최고세율도 지난해 이미 10%포인트 인하됐으 나 위장부동산의 환원율이 높을 경우 추가 인하할수 있다고 설명했다. 한편 정부는 당초 부동산실명제 관련 특별법을 서둘러 제정해 가급적 조기 에 실시하려던 방침을 변경, ...

한국경제 | 1995.01.08 00:00

... 재건축아파트를 한 채더 장만하기 위해 은평구 불광동에 노후 한 연립주택을 고향 후배앞으로 사들인 것이다. 이와함께 주택조합 자격이 미달돼 직장동료등의 명의를 빌어 조합주택을 마 련한 조합주택 소유자들도 등기의 실명화 과정과 양도세면제 요건인 3년이상 거주 이후 매각하는 과정에서 많은 혼란을 빚을 것으로 우려되고 있다. 노원구 중계동 M부동산 대표 김한석씨(38)는 "부동산실명제가 본격 실시되 면 주택 명의를 놓고 소유자와 명의자간에 엄청난 법적 분쟁이 ...

한국경제 | 1995.01.07 00:00

... 세법상으로는 명의신탁으로 인한 탈세를 막을 수 있는 직접적인 규정은 거의 없다. 국세청도 실명이 아닌 이름으로 등기된 부동산의 현황파악은 현실적으로 불가능하다고 밝히고 있다. 따라서 명의신탁된 부동산을 거래했을 경우에도 양도세를 적법하게 내면 별도의 세무조사를 실시하지 않는 한 명의신탁에 따른 탈세 적발은 어려운 상태이다. 명의신탁에 세금이 추징되는 것은 상속세법 제32조의2에서 규정하고 있는 "증여의제"의 경우에 국한되고 있다. 이 규정은 부동산등의 ...

한국경제 | 1995.01.06 00:00

... 해제와 시군 통합,지방자치선거 로 인한 인플레 효과 등으로 올해는 어느때보다 부동산 투기 유발요인이 크 다고 보고 부동산 투기 억제를 위한 세정을 대폭 강화, 운영하기로 했다. 국세청은 이를 위해 올해부터는 부동산 거래자의 양도세 예정신고 기한을 등기후 익월 말일에서 2개월까지로 연장, 예정신고자에게는 10%의 세액공제 혜택을 주는대신 신고를 하지 않은 사람은 다음해 5월 종합소득세 신고때까 지 기다리지 않고 관할 세무서장이 세액을 즉시 결정 고지하기로 ...

한국경제 | 1995.01.04 00:00

... 전액, 초과분은 30%를 공제해 공제한도를 690만원으로 상향조정. 농가부업소득면세점인상 =현행 600만원에서 800만원으로 인상. 8년자경농지양도소득세면제 =94년1~95년12월중 매도하는 8년이상 자경 농지에 대해선 양도세를 전액 면제하고 96년1월이후 매도한 것에 대해선 한도를 1억원에서 3억원으로 확대. 농어촌1가구2주택양도세 =상속 이농 귀농으로 인해 1가구2주택일때 양도세면제. [[[ 법인세 ]]] 세율인하 =과세표준 1억원초과분에 ...

한국경제 | 1994.12.29 00:00

... 서북쪽에 위치한 두산아파트는 지난 10월초 입주를 완료했다. 일산 신도시 두산아파트는 24평형이 1백40가구,27평형이 2백10가구, 32평형이 1백12가구등 모두 4백62가구의 중규모단지다. 현재 아파트매매시세는 매도자가 양도세를 부담하는 조건으로 24평형이 8천5백만-9천만원,27평형이 1억-1억1천5백만원,32평형이 1억2천5백-1억4천 5백만원선에 형성돼 있다. 전세는 24평형이 4천5백-5천5백만원,가장 인기있는 평형인 27평형이 6천5백...

한국경제 | 1994.12.21 00:00

[대전=이계주기자] 양도세과다부과시비로 마찰을 빚어온 대전시 송촌지구 택지개발사업이 주민합의와 토지보상가격이 확정됨에 따라 보상에 착수하는 등 본격화된다. 대전시 공영개발사업단은 20일 양도세 과다부과시비로 6개월이상 지연돼온 송촌지구 택지개발사업이 최근 주민들과의 합의가 이뤄지고 보상감정평가가 끝남에 따라 오는 22일부터 내년 2월22일까지 보상에 들어간다고 밝혔다. 공영개발사업단은 지난 15일 택지개발지구내 토지및 건물소유주들에게 ...

한국경제 | 1994.12.20 00:00

농어촌1가구1주택 양도소득세 비과세요건완화=상속.이농.귀농목적으로 수도권이외의 읍.면이하 지역에 농어촌주택을 보유할 경우 1가구2주택 이더라도 양도세를 면제하되 도시계획구역안에 있는 경우엔 제외하려던 재무부안을 면이하지역은 도시계획구역에 관계없이 양도세면제혜택을 부여 상속.증여세면제대상확대=근로복지진흥기금에 출연하는 경우에도 사내 근로복지기금과 같이 상속.증여세를 면제 토초세과세제외범위확대=자동차운수사업자주차장, 중기정비업자작업장 면적등의 ...

한국경제 | 1994.12.19 00:00

... 일률적으로 채권잔액의 2%가 적용되고 있으나 내년부터는 전년도 대손실적률이 2%를 초과한 경우엔 실제대손실적률 까지 손비로 인정된다. 양도소득세 [문] =도시에 살고있는 사람이 농어촌에 주택을 보유,1가구2주택이 되더라도 양도세가 면제된다는데. [답] =그렇다. 내년부터 "상속.이농.귀농"목적으로 농어촌주택과 도시 주택을 1개씩 보유하고 있더라도 도시주택을 팔 경우 1가구1주택으로 보아 양도세가 면제된다. [문] =농어촌에 있는 주택은 모두 포함되나. ...

한국경제 | 1994.12.13 00:00